Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/236/2016-2 ~ М-2/201/2016-2 от 30.03.2016

Дело № 2-2/236/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Снежногорск                                 30 мая 2016 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Лесиной Е.А.,

при участии:

помощника прокурора Афанаскиной Е.В.,            

    представителя истца Нужиной Т.С., действующей на основании доверенности,

представителя органа опеки и попечительства Администрации ЗАТО Александровск Поликиной М.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к (ФИО)4, (ФИО)1, (ФИО)2 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к (ФИО)4, (ФИО)1, (ФИО)2 о выселении из служебного жилого помещения.

В обосновании иска указав, что на основании постановления администрации ЗАТО Александровск № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО)4 предоставлено в пользование служебное жилое помещение №, в <адрес>, в городе <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Кольское предприятие «Эра». С ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время. Вместе с ответчиком в спорном жилом помещении зарегистрированы: бывшая жена (ФИО)1, сын (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь (ФИО)3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно сведениям представленным начальником АО «Кольское предприятие «Эра» ответчик (ФИО)4 уволен с предприятия ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон. Поскольку в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случаях прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением освободить и сдать занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Ответчиками указанное уведомление оставлено без внимания. Просит выселить ответчиков (ФИО)4, (ФИО)1, (ФИО)2 из занимаемого жилого помещения №, в <адрес>, в городе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в настоящее время ответчику (ФИО)1 и членам ее семьи – детям сыну (ФИО)2 и дочери (ФИО)3 по договору найма жилого помещение предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчики (ФИО)4, (ФИО)1, (ФИО)2 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными должным образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не прибыли. Ранее, (ФИО)4 путем подачи телефонограммы, сообщил суду, что он с заявленными требованиями полностью согласен, в настоящее время проживает и работает за пределами <адрес>.

Представитель органа опеки в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, поскольку в данном случае права несовершеннолетней (ФИО)3 не нарушаются, так как ей вместе с матерью и братом предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда в том числе относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 95 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

В судебном заседании судом установлено, что по ходатайству генерального директора ОАО «Кольское предприятие «Эра» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления администрации МО ЗАТО Александровск № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику (ФИО)4 предоставлено в пользование жилое помещение №, в <адрес>, как работнику ОАО «Кольское предприятие «Эра» (л.д. 8, 9).

Между МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» и ответчиком заключен договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно п. 2, 5 ч. I Договора, жилое помещение предоставлено ответчику в связи с прохождением службы. Договор заключен на время трудовых отношений.

Ответчик (ФИО)4 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (ФИО)4 и МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения, согласно которому, в указанное жилое помещение, вселены: бывшая жена – (ФИО)1, сын – (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя дочь – (ФИО)3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 59).

(ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3, также зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 7, 38)

Согласно сведениям, представленным АО «Кольское предприятие «Эра» от ДД.ММ.ГГГГ, трудовые отношения с (ФИО)4 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-34).

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление с предложением об освобождении и сдаче занимаемого служебного жилого помещения в добровольном порядке (л.д. 14).

Ответчик (ФИО)4 на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в ЗАТО Александровск по ТО Снежногорск и на учете граждан, претендующий на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО Александровск, а так же в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по территориальному округу Снежногорск не значится (л.д. 15).

За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по январь 2016 года (л.д. 12).

Ответчики не состоят на учете в Центре занятости населения города Снежногорска, не являются получателями пособия по безработице (л.д. 36).

Сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении ответчиков, отсутствуют (л.д. 42-44).

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о не проживании (л.д. 58).

Кроме того, судом установлено, что на основании Постановления администрации ЗАТО Александровск Мурманской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику (ФИО)1, и членам ее семьи: (ФИО)2, несовершеннолетней (ФИО)3 предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>..

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений с (ФИО)4, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ повлекло за собой прекращение договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем ответчик должен освободить указанное жилое помещение.

Совокупность приведенных доказательств, дает суду основания для выселения ответчиков (ФИО)4, (ФИО)1, (ФИО)2 и несовершеннолетней (ФИО)3 из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики (ФИО)4, (ФИО)1, (ФИО)2 относятся к категориям лиц, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены, в том числе, из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, материалы дела не содержат.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░)4, (░░░)1, (░░░)2 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ (░░░)4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░)1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░)2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░)3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ (░░░)4, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ (░░░)1, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ (░░░)2, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.