Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1280/2012 ~ М-1230/2012 от 01.08.2012

2-1280/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Борисоглебск 24 декабря 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БОРИСОГЛЕБСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ в лице АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА К ЕВСТРАТОВОЙ ЮЛИИ ЮРЬЕВНЕ об устранении препятствий и по встречному иску ЕВСТРАТОВОЙ ЮЛИИ ЮРЬЕВНЫ, НИКУЛИНА АЛЕКСЕЯ ЮРЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании договоров действительными, о признании договоров купли-продажи в части недействительными, признании права собственности на нежилые объекты и включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на нежилые объекты в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, указывая, что, отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО2 ФИО1 <адрес> на земельном участке в 330 м. на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: Борисоглебский ФИО1, <адрес>, выявлены бесхозные нежилые здания и сооружения.

Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО2 ФИО1 начата работа по оформлению документов на вышеуказанные объекты недвижимости с последующей постановкой их на учет как бесхозяйные вещи и оформлением прав муниципальной собственности ФИО11 ФИО1 <адрес> на данные объекты.

В отношении вышеуказанного земельного участка, были выполнены кадастровые работы, в результате чего определены его границы и площадь. <адрес> земельного участка составляет 6080 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

По утверждению представителя истца, провести техническую инвентаризацию объектов не удалось, так как со стороны ФИО3 создались препятствия в проникновении в нежилые здания и сооружения, расположенные на вышеуказанном земельном участке с целью осмотра и проведения технической инвентаризации, поскольку ключи от данных объектов находятся у нее.

На неоднократные требования ФИО2 в допуске в нежилые здания и сооружения ответчица не реагирует.

На основании вышеизложенного, ст.ст. 12, ст. 225, 304, 305 ГК РФ, ст. 333.36 НК РФ, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ муниципальное образование Борисоглебский ФИО1 <адрес>, в лице ФИО2 ФИО1 <адрес> просило обязать ФИО3 устранить препятствия в проникновении в отдельно стоящие нежилые здания и сооружения, расположенные на земельном участке местоположением в 330 м на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: Борисоглебский ФИО1, ФИО12 <адрес>, с целью осмотра и проведения технической инвентаризации, путем передачи ключей ФИО2 ФИО1 <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 и ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением (л.д.38-40), в котором они указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4. Они являются его наследниками по закону.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, являющимся конкурсным управляющим колхоза «Луч» <адрес> ФИО11 <адрес>, были заключены: договор № на покупку подвала для овощей, договор № на покупку склада запчастей, договор № на покупку склада под холодильник и договор на покупку дома механизаторов, расположенных по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес> (в договорах адрес указан приблизительно 600 м на юго-восток от отдельно стоящего здания Центральной конторы колхоза «Луч», расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>).

Согласно договорам на покупку вышеуказанной недвижимости расчет между "сторонами произведен до подписания договора купли-продажи, а так же ДД.ММ.ГГГГ Продавцом и Покупателем были подписаны передаточные акты имущества.

Эти сделки были заключены в простой письменной форме и в соответствии со ст. 551 ГК РФ свое право собственности ФИО4 должен был зарегистрировать в органах юстиции, но своевременно этого не сделал.

ФИО4 были переданы ключи от указанных объектов недвижимости, все эти годы он поддерживал их в нормальном техническом состоянии.

БТИ ФИО11 <адрес> ФИО12 <адрес> были составлены новые технические паспорта на нежилые здания, расположенные по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес>.

Согласно данным технической инвентаризации площадь дома механизаторов Литер А,а составила 72,1 кв.м., площадь склада под холодильник ФИО18 составила 61,5 кв.м., площадь склада запчастей Литер В,В1 составила 76,6 кв.м. и площадь подвала для овощей ФИО19 составила 20,0 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 180, 181, 218 ГК РФ, истцы просили:

- признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, являющимся конкурсным управляющим колхоза «Луч» <адрес> ФИО11 <адрес>, на покупку подвала для овощей недействительным в части указания площади и адреса и считать, что ФИО4 купил подвал для овощей ФИО19 площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес>.

- признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, являющимся конкурсным управляющим колхоза «Луч» <адрес> ФИО11 <адрес> на покупку склада запчастей недействительным в части указания площади и адреса и считать, что ФИО4 купил склад запчастей Литер В,В1 площадью 76,6 кв.м., расположенного по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес>.

- признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, являющимся конкурсным управляющим колхоза «Луч» <адрес> ФИО11 <адрес> на покупку склада под холодильник недействительным в части указания площади и адреса и считать, что ФИО4 купил склада под холодильник ФИО18 площадью 61,5 ю.м., расположенного по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес>.

- признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4

ФИО14 и ФИО5, являющимся конкурсным управляющим

колхоза «Луч» <адрес> ФИО11 <адрес> на покупку дома механизаторов недействительным в части указания площади и адреса и считать, что ФИО4 купил дом механизаторов Литер А,а площадью 72,1 кв.м., расположенный по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес>.

- признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на подвал для овощей ФИО19 площадью 20,0 кв.м., склад запчастей Литер В,В1 площадью 76,6 кв.м., склад под холодильник ФИО18 площадью 61,5 кв.м. и дом механизаторов Литер А,а площадью 72,1 кв.м., расположенные по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес> включить это имущество в наследственную массу.

- признать за ФИО3 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/2 доли на подвал для овощей ФИО19 площадью 20,0 кв.м., склад запчастей Литер В,В1 площадью 76,6 кв.м., склад под холодильник ФИО18 площадью 61,5 кв.м. и дом механизаторов Литер А,а площадью 72,1 кв.м., расположенные по адресу: 330 м по направлению на юго-запад от жилого дома, расположенного по адресу: ФИО12 <адрес>, Борисоглебский ФИО1, <адрес> после смерти нашего отца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ФИО3 и ФИО7 дополнили свои исковые требования о признании перечисленных договоров действительными.

В процессе судебного разбирательства ФИО2 ФИО1 <адрес> от имени ФИО11 ФИО1 <адрес> в лице главы ФИО2 ФИО6, действующего на основании Устава и решения ФИО9 Думы ФИО12 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО7 - с другой стороны, на основании ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1.      ФИО2 ФИО1 <адрес> отказывается от заявленных требований к ФИО3 об устранении препятствий в проникновении в отдельно стоящие нежилые здания и сооружения, расположенные на земельном участке местоположением в 330 м. на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: Борисоглебский ФИО1 <адрес>, а именно:

- подвал для овощей ФИО19 площадью 20,0 кв.м.;

- склад запчастей Литер В,В1 площадью 76,6 кв.м.;

- склад под холодильник ФИО18 площадью 61,5 кв.м.;

- дом механизатора Литер А,а площадью 72,1 кв.м.

2.      За ФИО3 и ФИО7 признается право общей долевой собственности по 1/2 доли на вышеуказанные отдельно стоящие нежилые здания и сооружения, расположенные на земельном участке местоположением в 330 м. на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: Борисоглебский ФИО1 <адрес>, а именно:

- подвал для овощей ФИО19 площадью 20,0 кв.м.;

- склад запчастей Литер В,В1 площадью 76,6 кв.м.;

- склад под холодильник ФИО18 площадью 61,5 кв.м.;

- дом механизатора Литер А,а площадью 72,1 кв. м.

3.ФИО3 и ФИО7 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить на расчетный счет ФИО2 ФИО1 <адрес> денежные средства в размере четыреста тысяч рублей 00 копеек.

Условия мирового соглашения интересов других лиц и государства не нарушают и закону не противоречат.

На основании изложенного, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 220 - 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное Муниципальным образованием Борисоглебский ФИО1 <адрес> в лице ФИО2 ФИО1 <адрес>, ФИО3, ФИО7, сторонами по делу по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БОРИСОГЛЕБСКИЙ ФИО1 в лице ФИО2 ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий и встречному иску ФИО3, ФИО7 к ФИО2 ФИО1 о признании договоров действительными, о признании договоров купли-продажи в части недействительными, признании права собственности на нежилые объекты и включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на нежилые объекты в порядке наследования, по условиям которого:

1. ФИО2 ФИО1 <адрес> отказывается от заявленных требований к ФИО3 об устранении препятствий в проникновении в отдельно стоящие нежилые здания и сооружения, расположенные на земельном участке местоположением в 330 м. на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: Борисоглебский ФИО1 <адрес>, а именно:

- подвал для овощей ФИО19 площадью 20,0 кв.м.;

- склад запчастей Литер В,В1 площадью 76,6 кв.м.;

- склад под холодильник ФИО18 площадью 61,5 кв.м.;

- дом механизатора Литер А,а площадью 72,1 кв.м.

2. За ФИО3 и ФИО7 признается право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым - на вышеуказанные отдельно стоящие нежилые здания и сооружения, расположенные на земельном участке местоположением в 330 м. на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного по адресу: Борисоглебский ФИО1 <адрес>, а именно:

- подвал для овощей ФИО19 площадью 20,0 кв.м.;

- склад запчастей Литер В, В1 площадью 76,6 кв.м.;

- склад под холодильник ФИО18 площадью 61,5 кв.м.;

- дом механизатора Литер А, а площадью 72,1 кв.м.

3. ФИО3 и ФИО7 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить на расчетный счет ФИО2 ФИО1 <адрес> денежные средства в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

Дело производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в ФИО12 областной суд в течение 15 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО17 Шмидт