Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5246/2017 ~ М-4941/2017 от 08.08.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ноября 2017 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Ландыревой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Авдеева Г. Н., Аверьянова В. М., Агапова Н. И., Акиньшина Н. Н., Антипова М. П., Бетина Т. А., Вельгуш В. П., Вельгуш Н. П., Власова Д. Х., Герасимова С. П., Грызунов А. А., Данилова Н. В., Деменьева В. М., Дышлюк С. А., Дроздова В. П., Ефремов А. В., Ефремова Т. Ф., Евстигнеева Л. В., Зубков В. П., Ищейкина В. Ф., Казакова Н. А., Казеннова Л. А., Казеннов А. В., Калашникова Л. А., Кожушкина Е. Н., Комардин Н. Н., Кондрашова В. А., Коновалов В. Д., Копнев Г. А., Копылова И. А., Корнеева Н. В., Коробков Д. И., Костерина В. Д., Краснослободцева Е. Н., Краснослободцева Р. И., Крестинина А. Ф., Кумакова Т. В., Куркин Н. А., Куркина Н. П., Кутейников А. М., Ледков А. Е., Левша Р. П., Левыкин В. Ф., Лепешкина Н. В., Луканина О. И., Мазяркина Т. К., Павлова А. В., Пахомова Г. С., Пацуков А. П., Постникова Н. В., Разоренова Л. В., Райкова Р. А., Ревуха В. В., Рашетина Б. В., Решетина Л. С., Рункова Л. А., Сенина В. А., Сластунова Н. В., Соколов В. С., Старникова М. В., Стегачев А. Н., Сычев М. П., Терехович К. А., Тифонов Н. А., Турсина Л. П., Тюнин С. В., Ульянова В. Н., Филатова В. Б., Шарапов Н. Е., Шашкова С. В., Шувалова М. А., Якушенко Н. Н., Якушенко Н. Е. к ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации Раменского муниципального района <адрес>, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, -

Установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации Раменского муниципального района <адрес>, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что приказом по совхозу «Сафоновский» <номер> от <дата> года на основании постановления Главы администрации <адрес> <номер> от <дата>., приказа агропромышленного комбината «Раменский» от <дата>. <номер>, решения учредительной конференции представителей первичных трудовых подразделений совхоза «Сафоновский» от <дата>, Устава акционерного общества закрытого типа «Сафоновское», зарегистрированного решением Главы администрации <адрес> от <дата> за <номер>, регистрационный <номер>, функции совхоза «Сафоновский» <адрес> в роли государственного предприятия были прекращены и положено начало к работе в качестве акционерного общества закрытого типа «Сафоновское», являющегося правопреемником всех основных, оборотных и денежных средств производства и земель, ранее находившихся в пользовании совхоза «Сафоновский» с <дата>. На основании решения малого совета Раменского городского совета народных депутатов РФ <номер> от <дата> «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Сафоновское» из земель, бывших в бессрочном пользовании у с/х «Сафоновский» было предоставлено коллективу АО «Сафоновское» в коллективно-долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 2 729,7га. В соответствии с данным решением было выдано свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности и этим же решением был утвержден список сособственников членов коллектива АО «Сафоновское» в количестве 124 человек. Истцы на тот период времени являлись акционерами АО «Сафоновское» и соответственно были включены в данный список. Постановлением Главы администрации <адрес> <номер> от <дата> «О перерегистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «Сафоновское» в соответствии с указаном Президентом РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было принято решение перерегистрировать и ответси в общую долевую собственность коллективу АОЗТ «Сафоновское» земельный участок общей площадью 2729,7га. На основании данного постановления ранее выданное свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности было заменено свидетельством <номер> от <дата> на земельный участок с номером <номер>, общей площадью 2729,7га. Таким образом, доля каждого акционера АОЗТ «Сафоновское» составила 1/124, что в натуральной величине составляло 2,428га. В <дата> году акционерам АОЗТ «Сафоновское» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на приобретение права общей долевой собственности на землю по адресу: Сафоновский с/о, АО «Сафоновское» общей площадью 2,0га. На основании договоров купли-продажи земельных долей от <дата> истцами, выделенные им доли в размере 2,0га. были реализованы. <дата> ЗАО «Сафоновское» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с признанием банкротом. <дата> истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением на получение свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 320000кв.м. <дата> им было отказано в связи с тем, что представленные для государственной регистрации документы не являются основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка. Первоначально выделенному земельному участку общей площадью 2729,7кв.м. был присвоен кадастровый <номер>. После ему был присвоен кадастровый <номер>. Затем из него было выделено 2248кв.м. с учетом размера площади земельных участков по свидетельствам, выданным земельным комитетом <адрес>, в натуральной величине по 2,0га. Впоследствии выведения 2248га из земель общей долевой собственности изменилась фактическая площадь первоначального земельного участка в размере 481,7га на 1124 участница общей долевой собственности, первоначальной доле 1/1124 составляет в натуральной величине 0,43га. Выделенному земельному участке был присвоен кадастровый <номер>. В свою очередь из данного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номер> В связи с отказом в регистрации они вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании явившиеся истцы и представитель истцов исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики –ТУ ФАУГИ по <адрес> и Администрация Раменского муниципального района <адрес>, представители не явились, извещены.

Третье лицо- Управление Росреестра, представитель не явился, извещен..

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истцов и их представителей, проверив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, на основании решения малого совета Раменского городского совета народных депутатов РФ <номер> от <дата> «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Сафоновское» из земель, бывших в бессрочном пользовании у с/х «Сафоновский» было предоставлено коллективу АО «Сафоновское» в коллективно-долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 2 729,7га. (л.д.72 том 1)

В соответствии с данным решением было выдано свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности и этим же решением был утвержден список сособственников членов коллектива АО «Сафоновское» в количестве 1124 человек.

Истцы на тот период времени являлись акционерами АО «Сафоновское» и соответственно были включены в данный список.

Постановлением Главы администрации <адрес> <номер> от <дата> «О перерегистрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «Сафоновское» в соответствии с указанном Президентом РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было принято решение перерегистрировать и отвести в общую долевую собственность коллективу АОЗТ «Сафоновское» земельный участок общей площадью 2729,7га. (л.д.73)

На основании данного постановления ранее выданное свидетельство <номер> от <дата> о праве общей долевой собственности было принято считать утратившим силу и заменено свидетельством <номер> от <дата> на земельный участок с номером 50-23-27-10, общей площадью 2729,7га. (л.д.74)

Таким образом, доля каждого акционера АОЗТ «Сафоновское» составила 1/1124, что в натуральной величине составляло 2,4278га.

В 1995 году акционерам АОЗТ «Сафоновское» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, на приобретение права общей долевой собственности на землю по адресу: Сафоновский с/о, АО «Сафоновское» общей площадью 2,0га.

На основании договоров купли-продажи земельных долей от <дата> истцами, выделенные им доли в размере 2,0га. были реализованы.

<дата> ЗАО «Сафоновское» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с признанием банкротом.

<дата> истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением на получение свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 320000кв.м.

<дата> им было отказано в связи с тем, что представленные для государственной регистрации документы не являются основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка.

Однако, Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает возможность осуществления участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образуемые объекты недвижимости при наличии протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, первоначально выделенному земельному участку общей площадью 2729,7кв.м. был присвоен кадастровый <номер>.

После ему был присвоен кадастровый <номер>.

Затем из него было выделено 2248кв.м. с учетом размера площади земельных участков по свидетельствам, выданным земельным комитетом <адрес>, в натуральной величине по 2,0га.

Впоследствии выведения 2248га из земель общей долевой собственности изменилась фактическая площадь первоначального земельного участка в размере 481,7га на 1124 участников общей долевой собственности, первоначальной доле 1/1124 составляет в натуральной величине 0,43га.

Выделенному земельному участке был присвоен кадастровый <номер>.

В свою очередь из данного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номер>.

На основании проведенного общего собрания участников общей долевой собственности ЗАО «Сафоновское» от <дата> принято решение о порядке общего владения и пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности из остатка доли каждого участника долевой собственности – выдел из остатков общей долевой собственности по проекту межевания земельных участков с регистрационным номером <номер>

Таким образом, произошло перераспределение владения долями в общей долевой собственности на земельный участок определенного количества участников на выделенные участки <номер>, что подтверждается представленным протоколом общего собрания.

В настоящее время в суд обратились те участники долевой собственности, которые просят установить их право собственности на один из выделенных участков - <номер> согласно протокола общего собрания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы являются собственниками долей в общей долевой собственности на земельный участок, который был ими разделен на пять отдельных участков и определены собственники долей на выделенные участки, в связи с чем действия участников долевой собственности не противоречат закону, а потому имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 32,0га, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета 1/74 доли, что составляет по 0,43га на каждого за Авдеева Г. Н., Аверьянова В. М., Агапова Н. И., Акиньшина Н. Н., Антипова М. П., Бетина Т. А., Вельгуш В. П., Вельгуш Н. П., Власова Д. Х., Герасимова С. П., Грызунов А. А., Данилова Н. В., Деменьева В. М., Дышлюк С. А., Дроздова В. П., Ефремов А. В., Ефремова Т. Ф., Евстигнеева Л. В., Зубков В. П., Ищейкина В. Ф., Казакова Н. А., Казеннова Л. А., Казеннов А. В., Калашникова Л. А., Кожушкина Е. Н., Комардин Н. Н., Кондрашова В. А., Коновалов В. Д., Копнев Г. А., Копылова И. А., Корнеева Н. В., Коробков Д. И., Костерина В. Д., Краснослободцева Е. Н., Краснослободцева Р. И., Крестинина А. Ф., Кумакова Т. В., Куркин Н. А., Куркина Н. П., Кутейников А. М., Ледков А. Е., Левша Р. П., Левыкин В. Ф., Лепешкина Н. В., Луканина О. И., Мазяркина Т. К., Павлова А. В., Пахомова Г. С., Пацуков А. П., Постникова Н. В., Разоренова Л. В., Райкова Р. А., Ревуха В. В., Рашетин Б. В., Решетина Л. С., Рункова Л. А., Сенина В. А., Сластунова Н. В., Соколов В. С., Старникова М. В., Стегачев А. Н., Сычев М. П., Терехович К. А., Тифонов Н. А., Турсина Л. П., Тюнин С. В., Ульянова В. Н., Филатова В. Б., Шарапов Н. Е., Шашкова С. В., Шувалова М. А., Якушенко Н. Н., Якушенко Н. Е..

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.