Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2020 ~ М-219/2020 от 10.03.2020

24RS0049-01-2020-000258-72

Гр.дело №2-369/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Зои Николаевны к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семенова З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2019 года она является членом ГСЭК (ЖПО) "Рассвет-2", пай на земельный участок в паевом фонде ей выкуплен. Она своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ей земельном участке гараж № <данные изъяты>. ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Семенова З.Н. и ее представитель Хлопотина Н.К., по доверенности от 30.01.2020 не участвовали, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В., действующая по доверенности от 15.01.2020, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 29.08.1997 года № 436, с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 13.11.2003 № 882, товариществу кролиководов и звероводов – любителей "Рассвет-2" предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью 2,7 га. и утвержден список членов товарищества. В соответствии с выпиской из протокола заседания правления ЖПО "Рассвет-2" от 18.10.2007 Семенову В.А. выделен земельный участок № 16а под строительство нежилых сооружений.

Постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Рассвет-2", с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 ГСЭК "Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, для эксплуатации земель общего пользования по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а.

21.12.2019 Семенова З.Н. по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Рассвет-2" выкупила у Семенова В.А. пай на земельный участок в паевом фонде № <данные изъяты>. Семенова З.Н. своими силами и на личные денежные средства построила на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9-ой Пятилетки, д.1а, ГСЭК "Рассвет-2". Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26.05.2011, вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для эксплуатации земель общего пользования ГСЭК "Рассвет-2". В соответствии с техническим планом сооружения от 06.02.2020 площадь гаражного бокса составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 20.02.2020 Семеновой З.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 16а, в связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию гаражного бокса.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: кадастровым паспортом; экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 12.02.2020 проведенного ООО «Оптима» ; экспертным заключением ООО «Аргус Групп» № 003 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-39/1 от 11.02.2020.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Зои Николаевны удовлетворить.

Признать за Семеновой Зоей Николаевной право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а, ГСЭК " Рассвет-2", гаражный бокс № <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант