Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2018 ~ М-833/2018 от 29.06.2018

УИД № 66RS0012-01-2018-001319-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск - Уральский              29 августа 2018 года

Синарский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Якушенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1054/2018 по иску Мустафина А.А. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска - Уральского», Специализированному областному государственному унитарному предприятию «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Мустафин А.А. обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс с регистрационным номером № литер Е в ГСК № в г. Каменске – Уральском Свердловской области. В обоснование иска указано, что в период с (дата). истец своими силами на основании разрешения на строительство № от (дата). выстроил спорный гараж. (дата) выстроенный гараж принят в эксплуатацию приемочной комиссией. В установленном порядке право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано не было. Выстроенная постройка соответствует действующим санитарным, градостроительным нормам и правилам, в связи с чем на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Мустафин А.А. просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Мустафин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени пользуется спорным гаражом.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Представителем ответчика Юровских М.Н., действующей на основании доверенности от (дата) сроком действия до (дата), представлен письменный отзыв на иск с указанием о том, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, если в судебном заседании будет доказана их обоснованность.

Представитель ответчика СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представив письменный отзыв на иск. В письменном отзыве председателем ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского» Рогулиной И.Г. указано, что истцу выдавалось разрешение на строительство гаража № от (дата). В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования горд Каменск – Уральский, утвержденными решением Городской Думы г. Каменска – Уральского от (дата), спорный гараж находится в зоне ИТ – 3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры, основной вид разрешенного использования которой – наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что соответствует размещению гаража. При размещении спорного строения градостроительные нормы не нарушены. Против удовлетворения заявленных требований представитель третьего лица не возражала.

Выслушав объяснения истца, показания допрошенного свидетеля, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что (дата) истцу Мустафину А.А. было выдано разрешение № на строительство капитального гаража в ГСК №, на основании которого истцом было произведено строительство спорного объекта.

Факт возведения гаражного бокса силами истца и за счет его средств подтверждается объяснениями Мустафина А.А., показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Тюшева Н.А., оснований не доверять которым у суда не имеется, а также Актом приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством индивидуального гаража от (дата).

Из письменного отзыва ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска - Уральского» следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Каменск - Уральский, утвержденными решением Городской Думы г. Каменска - Уральского от 28.04.2010 № 202, земельный участок под спорным гаражным боксом находится в зоне ИТ – 3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. При размещении гаража градостроительные нормы не нарушены.

В соответствии с имеющимся в материалах дела экспертным заключением № № от (дата), выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г.Каменске – Уральском, Каменском районе, Сухоложском и Богдановичском районах», размещение самовольно возведенного гаража № в ГСК № соответствует санитарным правилам и нормам.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что условия, заложенные в пункте 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, в данном случае соблюдены, доказательств обратного в материалах дела нет, в связи с чем исковые требования Мустафина А.А., заявленные к ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского», подлежат удовлетворению.

Между тем, законных оснований для удовлетворения исковых требований Мустафина А.А. к СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» не имеется, поскольку данный ответчик участником спорных правоотношений не является, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску. Соответственно, в удовлетворении иска к указанному ответчику надлежит отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).