Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2629/2021 ~ М-1745/2021 от 14.04.2021

Дело №

50RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 августа 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розенберга Д. Е. к Ширинскому А. Ф., Орлову А. Ф., Андрюхановой Е. П., Ялышеву М. А., администрации городской округ <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Розенберг Д.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности и установлении границ земельного участка площадью 205 кв.м, состоящего их трех контуров по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес> (уточненный иск от от <дата>). В обоснование иска указал, что решением Пушкинского городского суда от <дата> выделена принадлежащая ему часть жилого дома площадью по указанному адресу. До выдела долей жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Ширинскому А.Ф., Орловой Н.И. - 17/200, Орлову А.Ф. -17/200, Андрюхановой Н.П. - 0,165, Розенбергу Д.Е. - 0,165, Ялышеву М.А. - 25/100. В 1992 году земельный участок при жилом доме был разделен между долевыми сособственниками: земельный участок с кадастровым номером 50:130070210:10201 - Андрюхановой Е.П., 50:130070210: 11218 – Ялышеву М.А., 50:130070210:145, 50:130070210:146, 50:130070210:147, 50:130070210:148 - Орлову А.Ф. В пользовании истца находится земельный участок площадью 205 кв.м, состоящий из 3-х контуров. Администрацией Пушкинского г.о. истцу в передаче земельного участка в собственность со ссылкой на многоконтурность земельного участка и отсутствие на всех участках объектов недвижимости.

Истец Розенберг Д.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.80).

Ответчики Орлов А.Ф. и Андрюханова Е.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления об отсутствии возражений против удовлетворения иска Розенберга Д.Е., рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.79,84).

Ответчики Ялышев М.А. Ширинский А.Ф. и представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.82-83).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>, в собственность Розенберга Д.Е. выделена часть жилого дома по указанному адресу, право собственности зарегистрировано (л.д.23-24, 54-57).

Андрюханова Е.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:130070210:10201, Ялышев М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:130070210:11218, Орлов А.Ф. собственник земельных участков с кадастровыми номерами 50:130070210:145, 50:130070210:146, 50:130070210:147, 50:130070210:148 по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес> (л.д.25-42).

Согласно плану границ земельного участка истца, в пользовании Розенберга Д.Е. находится земельный участок общей площадью 205 кв.м состоящий из трех контуров (л.д.22).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н.

Согласно заключению эксперта, экспертом проведено визуальное обследование границ земельного участка истца. Участок состоит из трех контуров: контур 1 - земля под сараем в зафасаде общего участка, контур 2 - свободный участок между сараем и домом, контур 3 - участок под частью жилого дома. Участок имеет частичные ограждения в виде заборов, остальные границы указаны собственником на местности, в том числе по уже имеющимся кадастровым границам.

Экспертом составлен план фактических границ земельного участка Розенберга Д.Е. площадью 205 кв.м, который состоит из трех контуров: контур 1 в точках 1-2-3-4-5 площадью 24,03 кв.м., контур 2 площадью 74,04 в точках 6-7-8-9-10 и контур 3 площадью 106,98 в точках №17. Границы участка не нарушают прав смежных землепользователей, соответствуют сведениям ЕГРН о смежных границах, к контурам обеспечивается доступ по землям государственной собственности (проезд и проход) (л.д.59-73).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Розенберга Д.Е., учитывая то, что истец на законных основаниях владеет спорным участком, границы участка согласованы, указанные основания дают в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера, в указанных координатах.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Розенберга Д. Е. к Ширинскому А. Ф., Орлову А. Ф., Андрюхановой Е. П., Ялышеву М. А., администрации городской округ <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

    Признать за Розенбергом Д. Е. право собственности на земельный участок площадью 205 кв.м, состоящий их трех контуров площадью 24,03 кв.м, 74,04 кв.м и 106,98 кв.м по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес> соответствии с каталогом координат экспертного заключения:

    Каталог координат земельного участка площадью 24,03 кв.м:

№ точек	Дирекц. углы	Горизонт. проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	134 27,8	6,039	496640,68	2210602,36
2	227 33,1	3,971	496636,45	2210606,67
3	312 10,8	5,749	496633,77	2210603,74
4	43 23,6	0,757	496637,63	2210599,48
5	43 21,0	3,438	496638,18	2210600,00

Каталог координат земельного участка площадью 74,04 кв.м:

№ точек	Дирекц. углы	Горизонт. проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
6	132 46,0	11,252	496640,36	2210612,31
7	227 38,3	7,064	496632,72	2210620,57
8	317 18,8	9,985	496627,96	2210615,35
9	317 4,2	1,175	496635,30	2210608,58
10	47 9,9	6,177	496636,16	2210607,78

Каталог координат земельного участка площадью 106,98 кв.м:

№ точек	Дирекц. углы	Горизонт. проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
11	129 2,1	13,608	496631,98	2210621,24
12	229 11,1	2,326	496623,41	2210631,81
13	229 22,7	3,149	496621,89	2210630,05
14	229 20,8	3,546	496619,84	2210627,66
15	317 18,4	7,905	496617,53	2210624,97
16	317 17,8	5,293	496623,34	2210619,61
17	47 41,9	7,058	496627,23	2210616,02

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья