Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2012 (2-3372/2011;) ~ М-3398/2011 от 26.12.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

с участием пом. прокурора Малышева А.Е.,

при секретаре Поздняковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Гатауллина З.Я. к ООО «Управляющая компания Влад-Дом» о признании незаконным начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Гатауллина З.Я. зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> и по состоянию здоровья и возраста (79 лет) не может самостоятельно обратиться в суд и представлять свои интересы.

Прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Гатауллиной З.Я. к ответчику о признании незаконным начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, возложении обязанности, указывая, что в результате проведенной проверки прокуратурой района установлено, что на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> утверждено ООО «Управляющая компания Влад-Дом». Плата за содержание и ремонт общего имущества ООО «Управляющая компания Влад-Дом» начислялась на основании приложения № к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом налога на добавленную стоимость. При этом, по информации, предоставленной ИФНС России по <адрес> следует, что ООО «Управляющая компания Влад-Дом» применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком налога на добавленную стоимость. Таким образом, ООО «Управляющая компания Влад-Дом» должны применяться тарифы, установленные в приложении № к постановлению и предусматривающие цену за работы и услуги без НДС. Просит суд признать незаконным начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, согласно приложению № к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; обязать ООО «Управляющая компания Влад-Дом» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> Гатауллиной З.Я. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с учетом приложения № к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения».

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявление в указанном объеме.

Гатауллина З.Я. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. При указанных обстоятельствах и с согласия участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ООО «Управляющая компания Влад-Дом» в судебном заседании не согласился с заявлением прокурора, указал, что решением собственников <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации выбрана ООО «Управляющая компания Влад-Дом». Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы по оплате: за содержание жилья -12.93 руб./кв.м и ремонт жилья – 4.78/кв.м. Поскольку указанные тарифы были определены в соответствии с действующим законодательством, просит в иске отказать.

Выслушав помощника прокурора, представителя ООО «Управляющая компания Влад-Дом», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания Влад-Дом», утверждено в качестве управляющей компании по организации обслуживания указанного дома.

В соответствии с ч.ч. 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы по оплате: за «содержание жилья» -12.93 руб./кв.м, за «ремонт жилья» – 4.78 руб./кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирного <адрес> в <адрес> производилось в соответствии с требованиями законодательства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для удовлетворения требований прокурора <адрес> о признании незаконным начисления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на ООО «Управляющая компания Влад-Дом» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Гатауллина З.Я. к ООО «Управляющая компания Влад-Дом» о признании незаконным начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья: С.С. Вишневская