Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2012 ~ М-756/2012 от 17.04.2012

Дело №2-847/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Киреевой В.О.,

с участием:

истца Суздальцева В.А.,

истицы Суздальцевой Н.Н.,

истицы Сарви Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суздальцева Виктора Алексеевича, Суздальцевой Нины Николаевны, Сарви Лидии Викторовны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан и свидетельства о государственной регистрации права недействительным в части,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ филиалом Акционерного общества открытого типа по водохозяйственному строительству и сельскохозяйственному водоснабжению «Воронежводстрой» им в собственность в порядке приватизации было передано по 1/3 ид. доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой – 29,7 кв.м, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан.

На основании данного договора истцы зарегистрировали свое право на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права: ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; ФИО9 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В данных документах указано, что квартира, которая перешла в собственность истцов, находится по адресу: <адрес>.

Истцы указывают, что в договоре и перечисленных свидетельствах допущена ошибка в указании адреса, по которому находится данная квартира, а именно: вместо правильного- «Водострой», указано «Водстрой».

В связи с этим истцы были вынуждены обратиться в суд с требованием о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан и свидетельств о государственной регистрации права недействительными в части указания адреса объекта, переданного им в собственность.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского суда, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований им не представлено.

Выслушав мнения истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО2, с одной стороны, и филиалом Акционерного общества открытого типа «Воронежводстрой» Борисоглебская ПМК № в лице начальника филиала ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность истцов по 1/3 ид. доле каждому.

В договоре допущена ошибка в части указания адреса переданной квартиры, а именно: вместо правильного- «Водострой», указано «Водстрой».

На основании указанного договора ФИО10 были получены свидетельства о государственной регистрации права.

ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

ФИО9 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанных свидетельствах также была допущена ошибка в части указания адреса объекта.

Требования истцов подтверждены имеющимися в материалах дела копиями документов, в том числе копиями их паспортов, где местом регистрации истцов значится: <адрес> (л.д.18,19,20).

Признание договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания адреса объекта, не повлечет за собой недействительность прочих частей сделки, поскольку не исключает возможности совершения сделки без включения недействительной ее части (180 ГК РФ).

Внести изменения в указанные документы во вне судебном порядке не представляется возможным, так как сторона по договору – Акционерное общество открытого типа по водохозяйственному строительству и сельскохозяйственному водоснабжению «Воронежводстрой», было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, у суда имеются основания признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выданных на его основании свидетельств о государственной регистрации права недействительным в части указания адреса объекта и считать, что истцам в соответствии с данными документами в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, вместо неверно указанного – <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ФИО5, ФИО2, с одной стороны, и филиалом Акционерного общества открытого типа «Воронежводстрой» Борисоглебская ПМК № в лице начальника филиала ФИО3, с другой стороны, в части указания адреса переданной квартиры, и считать, что в соответствии с данным договором истцам перешло в собственность по 1/3 идеальной доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,2 к.в.м, жилой-29.7 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, вместо неверно указанного- <адрес>.

Признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4, недействительным в части указания адреса объекта и считать, что в соответствии с данным свидетельством ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,2 к.в.м, жилой-29.7 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, вместо неверно указанного- <адрес>.

Признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии

<адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО5, недействительным в части указания адреса объекта и считать, что в соответствии с данным свидетельством ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,2 к.в.м, жилой-29.7 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, вместо неверно указанного- <адрес>.

Признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии

<адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2, недействительным в части указания адреса объекта и считать, что в соответствии с данным свидетельством ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,2 к.в.м, жилой-29.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, вместо неверно указанного- <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: