Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4610/2019 ~ М-3736/2019 от 16.07.2019

№

№ №

50RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Львовский дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Подольский городской суд М.О. с иском к ООО «Львовский дом» в котором просит признать за ним право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, комната 300, кадастровый №, <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>; комната № кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что между ФИО1 и ООО «Львовский дом» заключен договор №-(ПК) купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, покупатель приобрел в собственность недвижимое имущество:

•      комната № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>

•      комната № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>

Имущество, отчуждаемое по вышеуказанному договору, является жилой комнатой, которая находится в собственности ООО «Львовский дом» на основании свидетельства о государственной регистрации права НА № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с ООО «Львовский дом» был подан необходимый комплект документов для государственной регистрации права собственности ФИО1 как покупателя.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности ФИО1, в связи с чем он обратился в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - представитель ООО «Львовский дом» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (Л.д. 27).

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Подольск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала, просила в иске отказать.

       Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

         В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Общежитие по адресу ФИО6 <адрес> Львовский п.о. <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Львовский дом», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому ООО «Львовский Дом» продал, а ФИО1 купил комнату 300, 301 <адрес> мкр. Львовский г.о. Подольск, договор купли-продажи сторонами подписан. (л.д.7 -10)

ДД.ММ.ГГГГ между сторона подписан акт приема-передачи спорных комнат (л.д.18)

Претензий стороны друг к другу не имеют.

В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

         Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

В силу ст.12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

«58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.»

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что ФИО1 заключив договор купли-продажи приобрел право собственности на спорное жилое помещение, ответчик данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании суд признает за истцом право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, комната 300, кадастровый №, <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>; комната № кадастровый №.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Львовский дом» о признании права собственности - удовлетворить.

       Признать за ФИО1 право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, комната 300, кадастровый №, <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>; комната № кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для производства государственной регистрации права собственности и внесении изменений в сведения ЕГРН.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                     Екимова Т. А.

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> А.