Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2020 ~ М-632/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-740/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020г.             с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савельевой Н.П.,

при секретаре Шиленковой К. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Криволаповой Н.А. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об установлении выкупной цены земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ее право на заключение договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по выкупной цене в размере 5% от его кадастровой стоимости.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов за плату указанного земельного участка. Ответчиком был подготовлен проект договора купли – продажи, в котором установлена выкупная цена в размере 30% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка.

Истец считал, что он в силу п. 2.2 Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Партизанского муниципального района, при заключении договора купли – продажи такого земельного участка без проведения торгов, утвержденного решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, имеет право на определение выкупной стоимости спорного земельного участка исходя из 5% ставки от кадастровой стоимости продаваемого участка.

В судебном заседании истец, ее представитель Островский М. А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Криволапова Н. А. является собственником жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.

Данное жилое помещение находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты>. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась в администрацию Партизанского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка № в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчиком представлен истцу для заключения проект договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выкупная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 2.2 «Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов», утвержденного Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 143-па, при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, при реализации гражданами исключительного права на приобретение таких земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, для эксплуатации, обслуживания индивидуальных жилых домов их цена устанавливается в размере 5% кадастровой стоимости.

В силу п. 2.2 «Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Партизанского муниципального района, при заключении договора купли – продажи такого земельного участка без проведения торгов», утвержденного решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, при реализации гражданами исключительного права на приобретение таких земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, для эксплуатации, обслуживания индивидуальных жилых домов их цена устанавливается в размере 5% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка.

Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, которое расположено в границах испрашиваемого ею в собственность земельного участка, вид разрешенного использования которого является ведение личного подсобного хозяйства, она вправе приобрести его в собственность по установленной названным Порядком льготной цене в размере 5% от кадастровой стоимости.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Криволаповой Н.А. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об установлении выкупной цены земельного участка удовлетворить.

Признать право Криволаповой Н.А. на заключение договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по выкупной цене в размере 5% от его кадастровой стоимости.

Решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Судья                                    Н. П. Савельева