Решение по делу № 2-514/2014-Р ~ М-539/2014-Р от 12.09.2014

2-514/2014

     РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

г. Белебей          «15» октября 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Степанюк ФИО1 к администрации сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Степанюк ФИО2. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит прекратить право собственности на здание магазина, назначение - нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает следующее: на основании решения мирового судьи судебного участка по Белебеевскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ года истец оформил право собственности на здание магазина, назначение - нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Республика <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления администрации МР Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года »О переводе в жилой фонд нежилого здания магазина по ул. <адрес>» истцу было разрешено перевести нежилое здание магазина в жилой фонд. В ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств истцом была произведена реконструкция здания магазин. В настоящее время появилась необходимость в продаже вышеуказанного объекта недвижимого имущества. Реконструкция нежилого здания магазина под индивидуальный жилой дом произведена самовольно, без оформления соответствующих документов.

Истец Степанюк ФИО3 извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, явился его представитель.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, исковые требования признают, не возражают против признания права собственности на жилой дом за Степанюк ФИО4. Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии истца, ответчика.

В судебном заседании представитель истца Семенов В.В., действующий на основании доверенности 02 АА 2763165 от 02.09.2014 года, исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивает.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела: копию решения мирового судьи судебного участка по Белебеевскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ года; копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; копию постановления администрации МР Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года »О переводе в жилой фонд нежилого здания магазина по ул. <адрес>; копию кадастрового паспорта здания; заключение отдела строительства и архитектуры администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № №; схему размещения строений на земельном участке по адресу: <адрес> выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании решения мирового судьи судебного участка по Белебеевскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, за Степанюк ФИО5. зарегистрировано право собственности на объект: здание магазина, назначение: нежилое, ...этажный, общая площадь ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7).

Постановлением администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № № нежилое здание магазина по ул. <адрес> переведено в жилой фонд, с последующей регистрацией в установленном порядке (л.д.8).

Кадастровый паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес> содержит сведения о назначении как «жилой дом», с общей площадью ... кв.м. и кадастровым номером № № (л.д.9).

Вместе с тем, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года № №, отдел строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в ходе обследования в натуре домовладения № <адрес> установил, что строение - индивидуальный жилой дом (литер А.А1) - ... кв.м. (по внутреннему обмеру... кв.м. (по наружнему обмеру), образовано в результате реконструкции здания магазина, переведенного в жилой фонд постановлением администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Реконструкция здания магазина под индивидуальный жилой дом произведена самовольно, без оформления соответствующих документов. Индивидуальный жилой дом (литер А,А1), частично бревенчатый, частично металлический утепленный, одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, реконструирован с соблюдением требований п.7.1 СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений РБ», утвержденный Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года. Индивидуальный жилой дом (литер А,А1) расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью ... кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения магазина»; № площадью ... кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; Индивидуальный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь индивидуального жилого дома № <адрес> составляет - ... кв.м. (л.д.10,11).

Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано здание магазина, нежилое, площадь объекта ....м., этажность-..., адрес объекта: <адрес> правообладатель Степанюк ФИО6., вид - собственность (л.д.12).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следует признать, что по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив представленные истцом письменные доказательства, свидетельствующие о реконструкции нежилого здания магазина под индивидуальный жилой дом и использовании его по назначению, принимая во внимание соответствие завершенного реконструкцией объекта строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Степанюк ФИО7 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанюк ФИО8 к администрации сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Степанюк ФИО9 на здание магазина, назначение - нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Степанюк ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило