Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-164/2018 ~ М-73/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-164/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

с. Починки 06 апреля 2018 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дурнина В.В.

при секретаре Кашиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шалыминова А. А. к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Шалыминов А.А. обратился в суд с иском к Администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка. В обоснования иска указала, что он является собственником земельного участка кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины товаров первой необходимости, адрес земельного участка: <адрес>

Данный участок он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и Администрацией Починковского муниципального района Нижегородской области.

Площадь земельного участка согласно выписке из единого государственного реестра составляет 35 +/-2кв.м.

Им был приобретен участок, границы которого определены в результате проведенного межевания.

Однако в ходе выполнения кадастровых работ по внесению изменений в объект капитального строительства с К№, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» было выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с К№ и их фактического местоположения. Как указано в межевом плане, несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Было произведено повторное определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ земельного участка. Границы земельного участка, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка закреплены углами нежилого здания, что позволяет определить местоположение границ участка. Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождение сложившихся (фактических) межевых границ земельного участка.

Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось по фактическому использованию земельного участка. На земельном участке с кадастровым № расположен объект недвижимости с кадастровым №.

Смежный земельный участок находится в ведении Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района.

По результатам повторного межевания видно, что площадь земельного участка не изменяется и соответствует правоустанавливающим документам.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

На основании изложенного, просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка кадастровым номером № по поворотным точкам согласно координат, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Корневой О.В. в 2017 году, а именно:

1. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о
границах земельного участка кадастровый №, по адресу:
<адрес>

2. Установить границы земельного участка кадастровый №
площадью 35+/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ
земельного участка, по поворотным точкам:

От точки Н1 с координатами X6963,59 Y22982,89 до точки Н2 с координатами X6965,43 Y22988,31, горизонтальное положение(S) 5,72 м.

От точки Н2 с координатами X6965,43 Y22988,31 до точки НЗ с координатами X6959,75 Y22990,32, горизонтальное положение(S) 5,03 м.

От точки НЗ с координатами X6959,75 Y22990,32 до точки Н4 с координатами X6957,84 Y22984,93, горизонтальное положение(S) 5,72 м.

От точки Н4 с координатами X6957,84 Y22984,93 до точки Н1 с координатами X6963,59 Y22982,89, горизонтальное положение(S) 6,10 м.

Истец Шалыминов А.А. в суд на беседу ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии.

Согласно ст. 222 ГПК РФ - Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец два раза не явился в судебное заседание, и не просил суд рассмотреть исковые требования в его отсутствие.

Ответчик не настаивал на рассмотрение дела в отсутствие истца.

В связи с неявкой два раза в судебное заседание представителя истца, суд считает необходимым данное заявление оставить без рассмотрения.

В соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ - суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Шалыминова А. А. к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Шалыминову А. А., что он имеет право повторно обратиться с данным исковым заявлением в суд, а также обратиться в суд с заявлением об отмене данного определения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, судом первой инстанции, через Починковский районный суд Нижегородской области.

П/П председательствующий судья В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда А.С. Ломакина