Решение по делу № 2-3091/2014 ~ М-2694/2014 от 26.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 июля 2014 года        

Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края

В составе председательствующего Фурман Е.Ю.

При секретаре Конюховой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полчковой Н. О., действующей в интересах несовершеннолетнего Полчкова А. П. к Аненкову В. В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Полчкова Н.О., действующая в интересах своего сына – несовершеннолетнего Полчкова А.П. обратилась в суд с иском к Аненкову В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой . в . в г. Комсомольске-на-Амуре. В заявлении указала, что данная квартира принадлежит её несовершеннолетнему сыну Полчкову А.П., . года рождения, на основании договора дарения. Право собственности на это жилое помещение было зарегистрировано . года. Квартира была подарена Полчкову А.П. его отцом Полчковым П.В. . Полчков П.В. зарегистрировал в квартире своего знакомого Аненкова В.В., который в каких-либо родственных отношениях с Полчковым П.В. и Полчковым А.П. не состоял, и был зарегистрирован не в качестве члена семьи, а как знакомый, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Никакого соглашения о пользовании квартирой с Аненковым В.В. не заключалось. Фактически Аненков В.В. в квартиру не вселялся, в ней не проживал, общего хозяйства с Полчковым П.В. не вел и таковых целей не преследовал. Указанным помещением никогда не пользовался, его вещей в квартире нет и не было, расходов по содержанию жилья не нес; в настоящее время местонахождение Аненкова В.В. не известно. Считает, что Аненков В.В. никаких прав на квартиру не приобретал. Учитывая свою обязанность по охране имущественных интересов несовершеннолетнего ребенка, просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета с целью освободить квартиру от существующего обременения в виде зарегистрированного там лица и тем самым обеспечить Полчкову А.П. возможность беспрепятственно пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением без каких-либо ограничений.

В судебное заседание истица Полчкова Н.О.,действующая в интересах несовершеннолетней Полчкова А.П. не явилась по уважительной причине в связи с отдаленности места проживания, о времени и месте его проведения была уведомлена своевременно.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 п.4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Полчковой Н.О.

    В судебном заседании представитель истца Теплых А.И., действующий на основании доверенности от ., на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что Полчков П.В., будучи собственником . в г. Комсомольске-на-Амуре, зарегистрировал Аненкова В.В. по его просьбе. Однако, ответчик никогда в указанное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и бремя его содержания не нес. Ответчик Анненков В.В. не приобрел право пользования жилам помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Третье лицо Акименко О.Н. в судебном заседании поддержал заявленные Полчковой Н.О. исковые требования, пояснив суду о том, что истец Полчкова Н.О. является его дочерью, а её несовершеннолетний сын Полчков А.П. – внуком, который на основании договора дарения является собственником . в г.Комсомольске-на-Амуре. С ответчиком Аненковым В.В. он не знаком и никогда его не видел. О том, что в . зарегистрирован гражданин Аненков В.В., ему стало известно, когда стал оплачивать коммунальные услуги, после выезда истицы в . году на постоянное место жительства в г. .. В указанной квартире он прописан, проживает, оплачивает коммунальные платежи. Позже он узнал, что муж дочери – Полчков П.В. зарегистрировал в этой квартире своего знакомого- Аненкова В.В. с той целью, чтобы тот мог взять кредит. Аненков В.В. является для него Акименко О.Н., и семьи Полчковых посторонним человеком. В квартире Аненкова В.В. он никогда не видел, как и его вещей. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно.

    В судебное заседание не явился представитель третьего лица Межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю, извещен о слушании дела, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю.

В судебное заседание ответчик Аненков В.В. не явился, о дне слушания дела извещался судебной повесткой заранее, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, свидетеля, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения может разрешить временное проживание в находящемся в его собственности жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания с них платы за пользование жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение немедленно по требованию собственника. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005года (подлежащего применению в связи с возникновением прав и обязанностей после вступления в силу нового ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения, суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее:

Полчков А. П. . года рождения, уроженец . имеет родителей: отец- Полчков П. В.; мать- Полчкова Н. О., о чем свидетельствует актовая запись о рождении . от ., составленная Отделом ЗАГСа Центрального округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ..

Полчков П. В. . года рождения, с . являлся собственником . в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора купли- продажи жилого помещения от ..

. Полчков П. В., безвозмездно передал в частную собственность (подарил) по договору дарения своему сыну Полчкову А. П., . года рождения, в лице его матери Полчковой Н. О., действующей в интересах несовершеннолетнего, принадлежащую ему . в г. Комсомольске-на-Амуре. С . Полчков А.П. является собственником указанной квартиры, о чем свидетельствует свидетельство о регистрации права от ., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.

В указанной квартире зарегистрированы: с . - гражданин Аненков В. В., . года рождения; а с .. - Акименко О. НикО.ч, . года рождения, о чем свидетельствует справка с МУП «Единый расчетно- кассовый центр Комсомольска-на-Амуре Паспортно- учетная служба от ..

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором дарения от .., зарегистрированным в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области . свидетельством о государственной регистрации № . от .., справкой от . (выпиской из поквартирной карточки), повторным свидетельством о рождении Полчкова А.П. от ..

Свидетель Ауэр Е.А. пояснил суду, что с . он проживает в квартире №., . г. Комсомольска-на-Амуре. С . года в соседней . стала проживать Полчкова Н.О. вместе с мужем и сыном. В . они уехали на постоянное место жительства в ., после чего до настоящего времени в их квартире стал проживать Акименко О.Н. С . он на длительное время из своей квартиры не выезжал, и не видел, чтобы в соседней . проживали посторонние лица. Мужчина с фамилией Аненков ему не известен, в квартиру № . г. Комсомольска-на-Амуре такой человек не вселялся и не проживает.

Данные пояснения не противоречат и согласуются пояснениями сторон, третьего лица Акименко О.Н., а так же с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Аненков В.В. . с целью получения кредита был зарегистрирован собственником Полчковым П.В. в спорном жилом помещении - . в г.Комсомольске-на-Амуре, в качестве постороннего гражданина. Фактически в данное жилое помещение Аненков В.В. не вселялся и совместного хозяйства с собственником не вел, ответчик не несет обязательства по оплате жилья и коммунальных платежей, проживает постоянно в другом жилом помещении.

С . собственником указанной квартиры является Полчков А.П.

Поскольку ответчик не приобрел права пользования спорной квартирой, право собственности этим жилым помещением перешло к другому лицу, новый собственник регистрировать ответчика в своей квартире не желает, нарушаются права владения собственника, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, поскольку ответчик Аненков В.В. не приобрел право пользования квартирой . . в г. Комсомольске-на-Амуре, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ..

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. . ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ . ░ . ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. . ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░:                    ░░░░░░ ░.░.        

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.07.2014░░░░.