Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4625/2011 ~ М-3745/2011 от 22.07.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5» о признании права собственности на несданный в эксплуатацию объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение, <адрес> по <адрес> доме несданном в эксплуатацию, расположенную на седьмом этаже, <данные изъяты>м, инвентарный номер 10748.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что он является членом ФИО7 ОГРН №, местонахождение: №, Российская Федерация, <адрес>, <адрес> зарегистрированного Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №

Согласно решению Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решению общего собрания членов ФИО8 было решено организовать ФИО9 по строительству 8-12 этажного 136-квартирного жилого дома по адресу: г<адрес> <адрес>

Согласно протоколу № общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ был установлен пай за двухкомнатную квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес> Пай был внесен полностью, что подтверждается справкой ФИО10» № от ДД.ММ.ГГГГ

Для строительства 8-12 этажного 136-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ земельного участка. Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Молодость» выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью №

Согласно справке бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом по адресу: <адрес> ул. <адрес> Протоколом общего собрания членов ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно внесенному паю, истцу была распределена двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12» предоставил истцу данную квартиру для проживания в ней, до сдачи дома в эксплуатацию. С момента вселения им регулярно производились платежи за коммунальные услуги (электричество, водоснабжение и отопление). До настоящего момента дом по адресу <адрес> не сдан в эксплуатацию, и он лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.

Истец Лазинин В.М., извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Ишкова О.В. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО13» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя, и в отсутствие не явившегося представителя ответчика, не настаивающего на рассмотрении дела с его участием.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива ФИО14 №, Российская Федерация, <адрес> зарегистрированного Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №

Согласно решению Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решению общего собрания членов ФИО15 было решено организовать ФИО16 по строительству 8-12 этажного 136-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно протоколу № общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ был установлен пай за двухкомнатную квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>

Согласно справке ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом данного кооператива, денежный пай за квартиру выплачен полностью.

Для строительства 8-12 этажного 136-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ земельного участка.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО18» выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,45 га.

Согласно справке бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом по адресу: <адрес> ул. <адрес> Протоколом общего собрания членов ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно внесенному паю, истцу была распределена двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №

Как следует из искового заявления, ФИО20» построил квартиру и ДД.ММ.ГГГГ ФИО21» предоставил данную квартиру истцу для проживания в ней, до сдачи дома в эксплуатацию. С момента вселения истцом регулярно производились платежи за коммунальные услуги (электричество, водоснабжение и отопление). Однако право собственности на <адрес> по <адрес> оформлено не было.

На основании вышеизложенного, в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №

Поскольку предметом спора является объект недвижимости, суд считает, что регистрация прав на него должна осуществляться на основании документов, предусмотренных п. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а таковым документом может быть судебное решение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО22» о признании права собственности на жилое помещение, <адрес> по улице <адрес> в доме, несданном в эксплуатацию, расположенную на седьмом этаже, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер № удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, <адрес> по улице <адрес> в доме, несданном в эксплуатацию, расположенную на седьмом этаже, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №

Данное решение является основанием для государственной регистрации в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 права собственности на жилое помещение, <адрес> по <адрес> в доме, несданном в эксплуатацию, расположенную на седьмом этаже, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Ж.А. Пшеничная