Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2581/2013 ~ М-2145/2013 от 05.06.2013

2-2581/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.

при секретаре Яночковой О.С.,

с участием истца, представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исякаева М. Т. к Дертеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой комнату <№> общей площадью 16,5 кв.м. по адресу: <...>.

Истец Исякакев М.Т. обратился в суд с иском к Дертеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что спорная комната была приобретена им на основании договора купли-продажи от 11.04.2013. На момент приобретения комнаты в ней были зарегистрированы ее собственник М. и член ее семьи Дертев А.А. Ответчик расходов на содержание жилья не несет. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель на стаивали на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Дертев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

С учетом согласия истца и его представителя, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату <№> общей площадью 16,5 кв.м. по адресу: <...>.

На основании договора купли-продажи от 07.09.2009 спорная комната принадлежала на праве единоличной собственности М2.

03.06.2011 собственником М2. в спорной комнате был зарегистрирован без родства Дертев А.А.

На основании договора дарения от 05.02.2013 М2. подарила спорную комнату М.

На основании договора купли-продажи от 11.04.2013 в настоящее время спорная комната на праве единоличной собственности принадлежит Исякаеву М.Т.

Как следует из справки о проживающих от 02.07.2013 <№> и поквартирной карточки, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только ответчик Дертев А.А.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником, бывший собственник квартирой распорядился, следовательно право пользования ответчика согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника жилого помещения также не является, совместного хозяйства с ним не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, прав на спорную квартиру не имеет.

Более того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вынужден оплачивать начисляемые на ответчика платежи за коммунальные услуги.

При таких условиях ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорной комнатой, что является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Дертева А. А. утратившим право пользования комнатой 43, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с Дертева А. А. в пользу Исякаева М. Т. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей 00 копеек.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Дертева А. А. с регистрационного учета из комнаты 43, расположенной по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья         А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 21.07.2013.

Судья         А.Л. Никулина.