Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1379/2016 (2-5941/2015;) ~ М-6079/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-1379/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2016 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровской Г.Б. к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Комаровская Г.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании за ней права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.С. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено В.Б. (отцу истицы) на основании ордера № ** от **.***.1964 г. на состав семьи 7 человек, включая истицу.

В настоящее время в спорном жилом помещении на правах нанимателя проживают и зарегистрированы Комаровская Г.Б., её брат Васильев В.Б., сын Иванов А.С. и мать Васильева Р.А., которые в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

Васильев В.Б., Иванов А.С., и Васильева Р.А. от участия в приватизации жилья отказались.

В ноябре 2015 года Комаровская Г.Б. по вопросу приватизации жилья обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Домовладение № ** по ул.С. в г. Пскове принято на обслуживание жилищно-коммунальным хозяйством города Пскова. Истица оплачивает коммунальные услуги и технические платежи и считает, что по вине ответчиков она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Поэтому Комаровская Г.Б. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.С. в г.Пскове в порядке приватизации.

В судебное заседание Комаровская Г.Б. не явилась. В исковом заявлении попросила рассмотреть дело без её участия.

Представители Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в суд не явились, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Васильев В.Б.. Иванов А.С., и Васильева Р.А. в судебное заседание также не явились. Направили в суд заявление о поддержании иска и рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 данного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена отцу истицы В.Б. на состав семьи 7 человек на основании ордера № ** от **.***.1964 г. Истица Комаровская Г.Б. зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении с **.***.1988 года в качестве нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются данными архивной справки (л.д.9).

Согласно справке КУМИ г.Пскова квартира № ** в доме № ** по ул.С. в г.Пскове не является муниципальной собственностью (л.д.12).

Однако как следует из договора приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность от **.***.1998г. (л.д. 13) и акта приема-передачи жилищно-коммунальных объектов (л.д. 15) жилой дом № ** по ул.С. в г.Пскове был передан в муниципальную собственность Псковской дистанцией гражданских сооружений Октябрьской железной дороги. Следовательно, данный объект является муниципальной собственностью.

Кроме того, спорное жилое помещение предоставлялось семье истицы на условиях договора социального найма. Она проживает в ней как наниматель, оплачивает коммунальные платежи и техническое обслуживание и задолженности не имеет.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении между Администрацией г. Пскова и проживающими в доме гражданами правоотношений, вытекающих из договора социального найма жилой площади.

Комаровская Г.Б. как наниматель жилого помещения, обладает всеми правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе правом приватизации жилого помещения, а потому ограничение её прав на участие в приватизации спорной квартиры явилось бы ущемлением равенства граждан и повлекло бы ущемление прав истицы.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Право истицы на участие в приватизации ответчиком не оспаривается. Отказ в заключении договора приватизации и передаче квартиры в собственность Комаровской Г.Б. на том основании, что квартира не является муниципальной собственностью, не должен нарушать её права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из выписки из лицевого счета № ** усматривается, что истица с **.***.1988г. проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует о не использовании ею ранее права на участие в приватизации жилья (л.д.8).

Таким образом, суд считает, что Комаровская Г.Б. правомерно обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, и ее требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Комаровской Г.Б. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул.С. в г. Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина