Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2015 (2-8151/2014;) ~ М-7793/2014 от 24.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1085/15 по исковому заявлению Бельдей Е.В. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Бельдей Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках, находящийся при <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ее <...> ФИО6 решением Главы администрации <...> Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. для ведения подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью <...> кв.м по вышеуказанному адресу. После смерти <...>, последовавшей <дата>г. нотариусом в равных долях ей и ее <...> ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на дом зарегистрировано соответствующим образом в Управлении Росреестра по Московской области. В связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на земельный участок, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано (л.д.3).

Истец Бельдей Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.22).

Представитель истца Лежнев И.Р., действующий по доверенности (л.д.21) в судебном заседании исковые требования и их основания поддержал.

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 24).

Суд, проверив и изучив материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, лицо, имеющее в собственности строение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата>г. между Раменским Районным Исполнительным Комитетом Совета Депутатов Трудящихся Московской области (РИК) и ФИО1. был заключен договор о праве застройки, по условиям которого последнему было предоставлено право застройки сроком на 50 лет по <дата>г. земельного участка площадью <...> кв.м, находящегося в <адрес>, в соответствии с прилагаемым к договору ситуационным планом (л.д.4-6).

<дата>г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор дарения доли права застройки, по условиям которого ФИО3 принял в дар 1/4 долю права застройки вышеуказанного земельного участка (л.д.7).

ФИО3 умер <дата> После его смерти наследником по завещанию на 1/4 долю дома стала его <...> ФИО5 (л.д.8).

ФИО5 умерла <дата>г. После ее смерти наследником по завещанию стала ее <...> ФИО6 (девичья фамилия ФИО) ФИО6 (л.д.9).

Из материалов дела следует, что ФИО6 решением Главы администрации <...> Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. для ведения подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: ФИО2 <адрес>. На основании данного правоустанавливающего документа ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>г. (л.д.11).

ФИО6 умерла <дата>г., о чем имеется свидетельство о смерти (л.д.12). Наследниками в равных долях к ее имуществу (1/4 доля) являются ее <...>: Бельдей Е.В. (1/8) и ФИО4 (1/8). Каждому из которых нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14). Право собственности истицы на дом зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г.(л.д.16).

Право собственности второго совладельца на дом ФИО4 также зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г.(л.д.17).

Как объект земельных правоотношений земельный участок при <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.20). Земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках. Правообладателем земельного участка указана ФИО6

Судом установлено, что ни истец, ни его правопредшественники право собственности на землю не оформляли, заявление о передаче им земельного участка в собственность в администрацию Раменского муниципального района не подавали.

В соответствии с положениям п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица Бельдей Е.В. имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в связи с чем находит ее исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бельдей Е.В. удовлетворить.

Признать за Бельдей Е.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ в городах и поселках, находящийся при <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В. Щербаков

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>