Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2017 ~ М-393/2017 от 10.05.2017

Гр.дело № копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Бретавской С.В.,

с участием истца Фисенко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фисенко <данные изъяты> к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> администрации о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фисенко Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом гаражного кооператива «Лесной». В 1999 году он построил на выделенном ему земельном участке по адресу: <адрес>, ГК «Лесной» гаражный бокс №. Распоряжением Администрации <адрес> края № от 14.04.1992 года было решено выдать каждому члену гаражного кооператива «Лесной» свидетельства на право пожизненного владения землей. Истцом данное свидетельство не было получено. Право собственности на гараж и земельный участок зарегистрировано им не было. Пользуется ими по назначению. Во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, не представляется возможным, регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности на гараж и земельный участок ввиду непредставления необходимого пакета документов.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесной», бокс №, а также на гаражный бокс № площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесной», бокс №.

Истец Фисенко Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика УГИЗО администрации <адрес> Сутормина Е.А. по доверенности от 20.06.2017 года в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, представила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения иска Фисенко Ю.И.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – ГК «Лесной» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 266 ГК РФ лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, а также владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, Фисенко Ю.И. является членом гаражного кооператива «Лесной» и владельцем гаражного бокса №, что подтверждается справкой ГК «Лесной».

04.06.1980 года между Фисенко Ю.И. и Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов был заключен договор № от 04.06.1980 года по содержанию и улучшению земельного участка площадью 33,1 кв.м., в том числе излишней площади 12,7 кв.м., находящийся в ГК «Лесной». Данный земельный участок был предоставлен для пользования его под выстроенным гаражом № (п. 2 договора).

Распоряжением администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 64 от 14.04.1992 года на основании решения исполнительного комитета народных депутатов <адрес> от 13.11.1984 года № 78 было дано распоряжение выдать каждому члену ГК «Лесной» свидетельства на право пожизненного владения землей. В приложении к решению исполнительного комитета народных депутатов <адрес> от 13.11.1984 года № 78 в списке членов ГК «Лесной» значится Фисенко Ю.И., что подтверждается архивными выписками городского архива администрации г. Сосновоборска № 134 от 02.05.2017 года, № 35 от 02.02.2017 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 24:56№ площадью 21+/-1,61 кв.м. с местоположением: <адрес>, ГК «Лесной», гаражный бокс № относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для эксплуатации гаража, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Фисенко Ю.И. является членом ГК «Лесной» с 1980 года и до настоящего времени владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком и гаражным боксом, как своим собственным, уплачивает членские взносы.

Кроме того, Фисенко Ю.И. своими силами и на личные денежные средства построил на указанном земельном участке гаражный бокс № площадь. 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ГК «Лесной», гараж построен в 1999 году. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Лесной».

Гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных гаражей.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют. Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного ГК «Лесной», строение бокса соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым строениям, что подтверждается техническим паспортом сооружения.

На основании вышеизложенного, при установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Фисенко Ю.И. право собственности на указанный выше земельный участок, а также приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фисенко <данные изъяты> к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> администрации о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Фисенко <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 21+/-1,61 кв.м. с местоположением: Россия, <адрес>, ГК «Лесной», гаражный бокс №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, кадастровый №.

Признать за Фисенко <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,1 кв. м. с местоположением: <адрес>, ГК «Лесной», гаражный бокс №, назначение: нежилое.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.В. Петракова