Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2020 ~ М-28/2020 от 14.01.2020

Решение в окончательной форме Дело № 2-505-20

изготовлено 15 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень 10 февраля 2020 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамоновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шкотовского муниципального района Приморского края к Шалдаевой О.А. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что в соответствии со ст.2 Закона Приморского края от 04.02.2015 года №554-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельским поселением Шкотовского муниципального района и Шкотовским муниципальным районом» движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Новонежинского сельского поселения, передано в собственность Шкотовского муниципального района согласно приложению 2 к Закону.

В соответствии с указанным приложением собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Шкотовский район, п. Новонежино, <адрес>, является Шкотовский муниципальный район. На основании постановления администрации Шкотовского муниципального района от 03.11.2006 года №417 данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Шкотовского муниципального района, утвержденным решением Думы Шкотовского муниципального района №274 от 26.03.2013 г. от имени Шкотовского муниципального района полномочия по управлению и распоряжению и имуществом муниципального жилищного фонда осуществляет администрация Шкотовского муниципального района.

В связи с разграничением полномочий между сельскими поселениями Шкотовского муниципального района и Шкотовским муниципальным районом администрацией Шкотовского муниципального района была проведена проверка документов в отношении жилых помещений муниципального жилого фонда.

По результатам проверки документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Новонежино, <адрес> установлено следующее.

01.11.2006 г. между МОУ СОШ № 28 с. Анисимовка Шкотовского района, в лице директора Перепечиной М.В. и Шалдаевой В.Д. заключен трудовой договор №74.

27.11.2006 г. между Шкотовским муниципальным районом, в лице администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовского района Приморского края (Наймодатель), и Шалдаевой В.Д. (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № 5/1, согласно которому нанимателю и членам ее семьи предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с работой.

В соответствии с условиями договора найма совместно с нанимателем Шалдаевой В.Д. в жилое помещение была вселена дочь - Шалдаева О.А. , <данные изъяты>.

Согласно приказу № 6-к от 21.02.2014 г., на основании заявления от 21.02.2014 г. трудовой договор между МОУ СОШ № 28 с. Анисимовка Шкотовского района и Шалдаевой В.Д. расторгнут по инициативе работника.

Шалдаева О.А. умерла 18.02.2017 года, о чем составлена актовая запись о смерти № от 01.03.2017 г.

Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: Шкотовский район, пос. Новонежино, <адрес>, следует, что Шалдаева В.Д. снята с регистрационного учета. В данном жилом помещении с 30.11.2006 г. по настоящее время осталась зарегистрирована дочь нанимателя - Шалдаева О.А.

В соответствии с информацией администрации Новонежинского сельского поселения после смерти Шалдаевой В.Д., дочь Шалдаева О.А. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно информации заместителя начальника МО МВД России «Большекаменский» А.П. Кузюкова Шалдаева О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Шкотовский район, пос. Новонежино, <адрес> с 30.11.2006 г. Также имела регистрацию по месту пребывания по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, <адрес> с 22.06.2018 г. по 22.06.2019 г.

18.01.2019 г. администрацией Шкотовского муниципального района по месту регистрации и по месту пребывания Шалдаевой О.А. были направлены уведомления о добровольном освобождении жилого помещения в 15-дневный срок со дня получения данного уведомления и снятии с регистрационного учета. Однако, данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, что нарушает права истца.

Шалдаева О.А. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации Новонежинского сельского поселения не состоит и ранее не состояла.

Просит выселить Шалдаеву Оксану Александровну из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Шкотовский район, пос. Новонежино, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Коник У.А., действующая на основании доверенности от 16.10.2019 года, на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Шалдаева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовый уведомлением. Об уважительности причин неявку суду не сообщила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как предусмотрено п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

На основании ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 Жилищного кодекса РФ и 103 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 27.11.2006 года Шалдаевой В.Д. администрацией Новонежинского поселения Шкотовского муниципального района на состав семьи 2 человек было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Шкотовский район, п. Новонежино, <адрес>.

В соответствии с п. 2 и 5 указанного договора, жилое помещение нанимателю Шалдаевой В.Д, было предоставлено в связи с работой, а ответчик Шалдаева О.А. указана в данном договоре в качестве члена семьи нанимателя служебного жилого помещения и вселена в него по указным основаниям.

Постановлением администрации Шкотовского муниципального района № 417 от 03.11.2006 года спорная квартира была отнесена к служебному жилищному фонду Шкотовского муниципального района.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с 30.11.2006 года зарегистрированы и проживали наниматель Шалдаева В.Д. и дочь – Шалдаева О.А.

Из представленных в материалы дела доказательств установлено, что между Шалдаевой В.Д. и МОУ СОШ №28 с. Анисимовка трудовые отношения были прекращены 21.02.2014 года по заявлению Шалдаевой В.Д. Однако, Шалдаева В.Д. сохраняла регистрацию и фактически проживала в спорном жилом помещении совместно со своей дочерью Шалдаевой О.А.

18.02.2017 года наниматель служебного жилого помещения Шалбаева В.Д. была снят с регистрационного учета по причине смерти гражданина, что подтверждается актовой записью о смерти №65 от 01.03.2017 года.

Дочь нанимателя – Шалдаева О.А. после смерти матери сохраняла регистрацию в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживала.

Согласно представленной информации от 14.01.2019 года МО МВД России «Большекаменский» Отдел по вопросам миграции Шалдаева О.А. с 22.06.2018 года по 22.06.2019 имела зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, <адрес> Ранее, по состоянию на 30.10.2018 года по данным оперативного учета ИЦ УВД ПК гр. Шалдаева О.А. с 22.06.2018 года была зарегистрирована по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Родниковое, <адрес>

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик Шалдаева О.А. не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая ответчиком не погашается, что приводит к нарушению прав собственника жилого помещения.

Из информационного письма №8/10 представленного Управлением имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 10.01.2020 года установлено, что Шалдаева О.А. в период с 2015 года по настоящее время в администрации муниципального района на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состояла, с заявлением о признании нуждающейся в жилом помещении не обращалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Шалдаевой О.А. не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Шалдаеву О.А., <данные изъяты>, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Шкотовский район, п. Новонежино, ул<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шалдаевой О.А., <данные изъяты>, в бюджет городского округа Большой Камень государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья: А.Г. Клюкин