Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2010 ~ М-1346/2010 от 29.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                                                                                         

22 октября 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Гавриловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1414/10 по иску Петрова А.А. к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л:

             Петров А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит.Б,Б1,Г1, расположенные на принадлежащем ему земельном участке по адресу: (адрес обезличен).

            Ответчик - представитель Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

           Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, иск не оспорил.

          Третье лицо Кирина Е.С. не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Петрову А.А. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена) и свидетельств о государственной регистрации права от (Дата обезличена) принадлежат жилой дом с надворными постройками общей площадью 53,90 кв.м. инв. (Номер обезличен), лит.А,а,Г1,№1 и земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 300 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

В связи с тем, что жилой дом был ветхим, не пригодным для проживания и не подлежащим восстановлению, истец снес его и на принадлежащем ему земельном участке своими силами и за свой счет возвел новый жилой дом, обозначенный на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит.Б (жилой (адрес обезличен) этаж), Б1 (жилой (адрес обезличен) этаж) общей площадью жилого помещения 123,7 кв.м., жилой площадью 80,0 кв.м., а также служебную постройку лит.Г1 навес.

Согласно заключению специалиста Архитектурно-планировочного управления по Павлово-Посадскому району ФИО1 (2010 г.) о техническом состоянии строительных конструкций здания по адресу: (адрес обезличен), следует, что согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) выстроенный жилой дом, включающий в себя первый этаж литера Б и мансардный этаж литера Б1, и навес Г1 не нарушают линию регулирования застройки. Не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

Несущая способность дома в целом и его частей обеспечивается.

Водосток с крыши жилого дома и навеса организован на собственную территорию.

Нарушен санитарно-бытовой разрыв до ограждения смежного участка (Номер обезличен), жилой дом выстроен на расстоянии 2,0м от границы участка. СП 30-102-99 п.5.3.4 рекомендовано отступление от ограждения смежного участка 3,0м.

Нарушен противопожарный разрыв от фасада жилого дома до деревянного жилого дома на смежном участке (Номер обезличен). Расстояние между строениями 3,4м вместо рекомендованного техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности минимального разрыва 15,0м.

Нарушения вызваны тем, что ранее участок являлся единым целым и был разделен между совладельцами.

Строительство жилого дома и навеса выполнено технически правильно, здание находится в удовлетворительном состоянии. На момент обследования не завершены внутренние и наружные отделочные работы. По завершении всех работ необходимо выполнить устройство бетонной или асфальтобетонной отмостки шириной не менее 70см по периметру здания.

Выстроенный жилой дом не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание пригодно для проживания и использования по назначению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петровым А.А. право собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» лит.Б (жилой дом 1 этаж), Б1 (жилой дом 2 этаж) общей площадью жилого помещения 123,7 кв.м., жилой площадью 80,0 кв.м., служебную постройку лит.Г1 навес, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Е. Ермакова