Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-397/2013 ~ М-324/2013 от 06.05.2013

Дело №2-397/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 октября 2013 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,

при секретаре Гороховой А.Г.,

с участием: Поздняковой О.М. и ее представителя Спицына В.М.; представителя Поздняковой Е.А. и Поздняковой В.В. – Филяниной В.И.; Поздняковой Т.В.; представителя администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области – Хабибулиной Р.Р.; представителя УСЗН администрации МО «Саракташский район» Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой О.М. к Поздняковой Е.А., Поздняковой Т.В., Поздняковой В.В., администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области о прекращении права собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в жилом доме, признании недействительным части договора купли-продажи, прекращении права собственности на земельный участок, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, и по встречному иску Поздняковой Е.А. к Поздняковой О.М. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова О.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она с П.В.А. состояла в зарегистрированном браке. В период брака, в июне 1992 года, ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен дом, литер АА1а2, общей площадью 45,5 кв.м., по адресу: <адрес>. После расторжения брака, в 2006-2007 годах истица своими силами и за свой счет произвела реконструкцию дома литер АА1а2, а именно произвела снос части дома – литеров А1а2 и возвела пристрой к дому – литер А2, площадью 39,2 кв.м. Считает, что имеет право в спорном доме на 1/2 долю в постройке литер А, площадью 29,4 кв.м., поскольку данное имущество нажито в период брака. В период строительства П.В.А. с ними не проживал и к строительству не имел никакого отношения, однако в связи тем, что тот выступал титульным собственником, разрешение на строительство было выдано на имя П.В.А. Указанное разрешение подтверждает, что П.В.А. не возражал против сноса части дома, который являлся их совместной собственностью, и возведения пристроя к оставшейся части дома. Поскольку пристрой к жилому дому – литер А2 был возведен на личные средства Поздняковой О.М., после расторжения брака, с согласия второго собственника, с соблюдением закона, истица считает, что у неё возникло право собственности на пристрой – литер А2, площадью 39,2 кв.м. Отмечает, что согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к жилому дому – литер А2 является неотделимым улучшением жилого дома, и ее доля в перестроенном доме может составлять 11/14 доли, т.е. она имеет право на 11/14 доли в праве собственности на перестроенный жилой дом, литер АА2, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, истица отмечает, что по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.А., будучи титульным собственником жилого дома, выкупил земельный участок, площадью 549 кв.м., под жилым домом. В качестве документа являющегося основанием для выкупа земельного участка был предоставлен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, ей принадлежала 11/14 доли в праве собственности на жилой дом, считает, что при заключении договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены ее права, как второго собственника, на приобретение земельного участка в общую долевую собственность. Считает, что договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МО «Саракташский район» Оренбургской области и П.В.А., является недействительным в части передачи П.В.А. всего земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ П.В.А. умер. После смерти П.В.А. открылось наследство, ей стало известно, что П.В.А. при жизни завещал всё свое имущество своей сестре – Поздняковой Е.А., ответчице по делу. Считает, что имеет право на 11/14 доли в праве собственности на спорный земельный участок, а 3/14 доли спорных дома и земельного участка должны быть включены в состав наследственной массы П.В.А. Просила суд прекратить право собственности П.В.А. на жилой дом – литер АА1, общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/14 (три четырнадцатых) доли в праве собственности на жилой дом – литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Поздняковой О.М. право собственности на 11/14 (одиннадцать четырнадцатых) доли в праве собственности на жилой дом – литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МО «Саракташский район» Оренбургской области и П.В.А., недействительным в части передачи П.В.А. всего земельного участка; прекратить право собственности П.В.А. на земельный участок, площадью 549 кв.м., с кадастровым №56:26:1503034:21, расположенный относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, по адресупо адресу:йо живать с с порном доме, иод брака: <адрес>, и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № 56:26:1503034:21; включить в наследственную массу после смерти П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/14 (три четырнадцатых) доли в праве собственности на земельный участок площадью 549 кв.м. с кадастровым № 56:26:1503034:21; признать за ней, право собственности на 11/14 (одиннадцать четырнадцатых) доли в праве собственности на земельный участок, площадью 549 кв.м. с кадастровым № 56:26:1503034:21.

В ходе рассмотрения дела Позднякова Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Поздняковой О.М. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности по праву наследования, указав, что она является наследником брата по завещанию. П.В.А. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом имел следующие технические характеристики: общая площадь 45,2 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м. В 2006 году П.В.А. осуществил своими силами и средствами строительство пристроя литер А2 к указанному жилому дому, в соответствии с выданным на его имя разрешением на строительство пристроя и проектом строительства от ДД.ММ.ГГГГ. В результате сноса литера А1 и возведения литера А2 площадь указанного дома изменилась и составила: общая площадь 68,6 кв.м., жилая площадь 49,3 кв.м. Во время возведения пристроя литер А2 П.В.А. не состоял в зарегистрированном браке с Поздняковой О.М., т.к. их брак был прекращен на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ. Позднякова О.М. в создании указанного объекта не участвовала. Спорный жилой дом на день смерти единолично принадлежал П.В.А. Строительное разрешение выдано П.В.А., следовательно, только у него могло возникнуть право на возведенный пристрой литер А2. При получении разрешения на строительство и при его осуществлении П.В.А. не преследовал цель приобретения права долевой собственности на создаваемый им объект. В связи с чем у П.В.А. возникло единоличное право собственности на спорный жилой дом. Считает, что на основании выше изложенного за ней должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, принадлежащий наследодателю на день смерти, в порядке наследовании по завещанию. Просила суд включить в состав наследства после смерти П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м.; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., по праву наследования по завещанию после смерти П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела сторонами было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

у Поздняковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, возникает право собственности на 3/5 (три пятых) долей в праве собственности на жилой дом, литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 3/5 (три пятых) долей в праве собственности на земельный участок, площадью 549 кв.м. с кадастровым №<данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>;

у Поздняковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, возникает право собственности на 2/5 (две пятых) долей в праве собственности на жилой дом, литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 2/5 (две пятых) долей в праве собственности на земельный участок, площадью 549 кв.м., с кадастровым №<данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Позднякова О.М. и Позднякова Е.А. принимают в счет заявленных требований условия настоящего мирового соглашения. Позднякова Т.В., Позднякова В.В., администрация МО «Саракташский район» согласны с условиями мирового соглашения.

В судебном заседании стороны факт заключения мирового соглашения по указанным условиям подтвердили, просили суд его утвердить.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, сторонам судом разъяснены последствия его утверждения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно статье 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других граждан.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, производство по делу – прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердитьмировое соглашение, заключенное между Поздняковой О.М., Поздняковой Е.А., Поздняковой Т.В., Поздняковой В.В., администрацией муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, на следующих условиях:

у Поздняковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, возникает право собственности на 3/5 (три пятых) долей в праве собственности на жилой дом, литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 3/5 (три пятых) долей в праве собственности на земельный участок, площадью 549 кв.м. с кадастровым №<данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>;

у Поздняковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, возникает право собственности на 2/5 (две пятых) долей в праве собственности на жилой дом, литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 2/5 (две пятых) долей в праве собственности на земельный участок, площадью 549 кв.м., с кадастровым №<данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее определение является основанием для прекращении права собственности П.В.А. на земельный участок площадью 549 кв.м., с кадастровым № <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №<данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее определение является основанием для регистрации прав долевой собственности на жилой дом, литер АА2, общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым №<данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску Поздняковой О.М. к Поздняковой Е.А., Поздняковой Т.В., Поздняковой В.В., администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области о прекращении права собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в жилом доме, признании недействительным части договора купли-продажи, прекращении права собственности на земельный участок, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, и по встречному иску Поздняковой Е.А. к Поздняковой О.М. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности по праву наследования – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Г.Р. Аветисян