Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2013 (2-5597/2012;) ~ М-5209/2012 от 16.11.2012

Дело № 2-602/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генералова ФИО6 к администрации Щелковского муниципального района, администрации городского поселения Фряново об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Генералов А.А., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района, администрации городского поселения Фряново об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска указал, что в 1992 году решением Главы Администрации Щелковского района Московской области ему был отведен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в д. Костыши Щелковского района Московской области, для индивидуального жилищного строительства. На основании постановления Главы Щелковского района № 270 от 26 февраля 1993 года истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания и хозпостроек на отведенном земельном участке.

Несмотря на ссылку в вышеназванном постановлении на отведение Генералову А.А. ранее земельного участка, само постановление в Архивном управлении администрации Щелковского муниципального района отсутствует. Просит установить границы земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Генералова А.А., по доверенности (копия в деле) Рассолов В.Б., поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д. 138).

Представитель ответчика - администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 140), направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 116).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д. 139).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Щелковского района № 270 от 26 февраля 1993 года Генералову А.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания и хозпостроек на отведенном земельном участке. Спорный земельный участок представляет собой участок земли общей площадью 1581 кв.м., жилой дом представляет собой двухэтажное жилое помещение общей площадью 167,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Из предоставленного Щелковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» инвентарно-правового дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что строительство указанного жилого дома произведено Генераловым А.А. на основании постановления Главы Щелковского района № 270 от 26 февраля 1993 года.

Как следует из сообщения Щелковского отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

По заключению строительно-технической экспертизы № № от 18.02.2013 года, возведенное строение общей площадью 167,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является жилым строением и используется в качестве одноквартирного жилого дома. Возведенное строение может быть введено в эксплуатацию, так как соответствует требованиям СНиП 31-02-2001, ТСН ПЗП- 99 МО/ ТСН 30-303-2000МО, СНиП 2.07.01-89*; СНиП 21-01-97 СанПин 2.21/2.1.1.1076-01; СНиП 2.04.01-85*; СНиП 2.01.07-85; СНиП 21-01-97*; СНиП 2.08.02-89*; и ВСН 97-8, и Градостроительному кодексу РФ. Возведенные строения и сооружения соответствуют градостроительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Возведенные строения и сооружения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

По заключению технической (землеустроительной) экспертизы установлено фактическое местоположение и площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Площадь участка по фактическому пользованию составляет 1581 кв.м. Фактические границы земельного участка определены следующим образом (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ): от т.1 до т.2 на восток ( 31,81 м.), от т. 2 до т. 3 на юг ( 48,07 м.), от т. 3 до т. 4 на запад ( 35,49 м.), от т. 4 до т. 1 на север ( 46,01 м.), по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установлено, что наложение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>» на границы земель общего пользования д. Костыши, отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Под земельным участком, в силу ст. 11.1 ЗК РФ, понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 3 Федерального Закона № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» любой официальный документ, подтверждающий предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и выданный до вступления в силу Земельного кодекса РФ (2001 года) имеет законную юридическую силу.

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчиков относительно заявленного искового требования, иск Генералова А.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Генералова ФИО7 к администрации Щелковского муниципального района, администрации городского поселения Фряново – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> следующим образом (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ): от т.1 до т. 2 на восток ( 31,81 м.), от т. 2 до т. 3 на юг ( 48,07 м.), от т. 3 до т. 4 на запад ( 35,49 м.), от т. 4 до т. 1 на север ( 46,01 м.), по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Генераловым ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 1581 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Генераловым ФИО9 право собственности на жилой <адрес>, расположенный в деревне <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов