Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2012 ~ М-482/2012 от 06.03.2012

Дело № 2-569/12

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области                             ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкребтиенко ФИО7 к ОАО «Шатурская управляющая компания», Дмитриевой ФИО8 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы его мать, сестра, сын и бывшая жена Дмитриева Д.К., которая в квартире не проживает и не является членом его семьи. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» выдает отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении. В связи тем, что ответчик Дмитриева Д.К. не участвует в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли жилого помещения и во избежание накопления задолженности, истец вынужден оплачивать все самостоятельно. Просит определить его ответственность и членов его семьи по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ему отдельный платежный документ из расчета 4/5 доли от общих начислений за квартплату, Дмитриевой Д.К. - из расчета 1/5 доли от общих начислений.

Истец Шкребтиенко О.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, дополнительно пояснил, что заключение указанного соглашения необходимо для оплаты своей доли за жилое помещение и доли членов его семьи, поскольку ответчик Дмитриева Д.К. не является членом его семьи, считает, что она должна оплачивать свою долю самостоятельно.

Ответчик Дмитриева Д.К. в судебном заседании фактически признала исковые требования, пояснив, что не возражает, чтобы им были выданы отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, свою 1/5 долю она оплачивает, может оплачивать и долю сына ФИО4, но истец взял эту обязанность на себя.

Ответчик- представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из выписки из домовой книги усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено Шкребтиенко О.О. и членам его семьи по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрированы истец Шкребтиенко О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкребтиенко О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Шкребтиенко О.О. и ОАО «Шатурская управляющая компания» было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма (л.д. 7), согласно которому наниматель жилого помещения по указанному выше адресу, Шкребтиенко О.О. обязуется выполнять условия существующего договора социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ, при этом ОАО «Шатурская управляющая компания» принимает на себя обязательства наймодателя по договору.

В силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что Дмитриева Д.К. бывшая жена истца, в спорной квартире она не проживает, общее хозяйство не ведут.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Шкребтиенко О.О. обращался в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ним отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая, что зарегистрированных (проживающих) лиц в квартире пятеро, а заключение отдельного соглашения с бывшими членами семьи нанимателя означает одновременно и формирование соответствующего соглашения с нанимателем жилого помещения, суд находит отказ ответчика в заключении такого соглашения незаконным.

Постановлением Главы Шатурского муниципального района от 24.03.2009 года № 573 «О наделении полномочиями наймодателя» ответчик указанными полномочиями наделен, в том числе, в части заключения и расторжения договоров социального найма.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шкребтиенко ФИО9 удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Шкребтиенко ФИО10 отдельное соглашение о порядке и размере его участия и членов его семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него и членов его семьи 4/5 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Дмитриевой ФИО11 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                         Н.А.Грошева