Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2012 ~ М-1449/2012 от 29.06.2012

...

Дело № 2-1580/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Надееной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семочкиной Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Териховой Т.В., к Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Семочкина Е.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Териховой Т.В., обратилась в суд с иском к Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о признании права общей долевой собственности за ней и ее дочерью (по 1/2 доле) в порядке приватизации на дом № по улице ... в деревне Лубня Смоленского района Смоленской области по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, выделенном ей СПК «Лубня», с дд.мм.гг года, исправно несет обязанности нанимателя жилплощади. В настоящее время СПК «Лубня» прекратило свою деятельность, однако дом в муниципальную собственность передан не был, в реестрах имущества она не числится. Ранее она (истец) в приватизации не участвовала. В настоящее время желает воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, однако на ее обращение по данному вопросу в адрес Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, был получен отказ.

Истец Семочкина Е.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Териховой Т.В., в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков – Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, заслушав объяснения истца, отзывы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в доме № по улице ... в деревне Лубня Смоленского района Смоленской области зарегистрированы и проживают с дд.мм.гг истец Семочкина Е.Л. с дочерью Териховой Т.В., дд.мм.гг года рождения, в связи с чем на них заведен лицевой счет № в похозяйственной книге №. (л.д. 7-9, 13). Следовательно, акт вселения истца в спорное жилое помещение и факт ее постоянной регистрации в нем свидетельствуют о заключении договора социального найма между ней и собственником жилого помещения.

Истец и ее дочь являются гражданами Российской Федерации (л.д. 7-8).

Сведениями о признании спорного жилого помещения аварийным суд не располагает.

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 26.04.2012 года и поэтажному плану указанное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., жилую – ... кв.м., сведения о том, за кем указанный жилой дом записан в материалах БТИ отсутствуют (л.д. 10-11).

По информации Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области жилой дом № по улице ... в деревне Лубня Смоленского района Смоленской области в реестрах федеральной, муниципальной и государственной собственности, а также в реестре муниципального имущества г. Смоленска не значится (л.д. 14,16, 30, 32-34).

Земельный участок под домом находится у Семочкиной Е.Л. в пользовании (л.д. 29).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27.04.2012 года СПК «Лубня» ликвидирована вследствие банкротства 29.12.2010 года, регистрационный номер записи о прекращении деятельности №(л.д. 17-18).

По справкам Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области от 11.05.2012 года №, 539, от 25.06.2012 года № Семочкина Е.Л. и Терихова Т.В. правом участия в бесплатной передаче в собственность жилого помещения на территории Хохловского сельского поселения не воспользовались, в том числе при проживании истца в период с дд.мм.гг по дд.мм.гг по адресу: Смоленский район, д. Лубня, ул. ..., д. ... (л.д. 12, 15).

Таким образом, поскольку ранее свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовала, отсутствие в реестрах сведений о его принадлежности не может служить препятствием для приватизации жилого помещения, Семочкина Е.Л. и ее несовершеннолетняя дочь Терихова Т.В. вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в равных долях. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ним независимо от того, в чьем ведении находится дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Семочкиной Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Териховой Т.В., - удовлетворить.

Признать за Семочкиной Е.Л. и Териховой Т.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Лубня, ул. ..., дом №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова