Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2014 ~ М-324/2014 от 28.01.2014

дело № 2-1442/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 14 » апреля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

установил:

Истец С. обратилась в суд с иском к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности. В обоснование иска истец указала, что он является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> В связи со сложившимися жизненными обстоятельствами, истица сделала переоборудование в принадлежащей ей части дома, истица получила на это разрешение от администрации Пушкинского района, получила проект застройки ее земельного участка, однако строительство заняло достаточно длительный период времени, за это время успело состояться решение суда, согласно которому доля дома истицы тала частью, и в связи с этим она не имеет сейчас возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей дом в ином, нежели чем судебном порядке. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать за С. право собственности на жилой дом, расположены йпо адресу: <адрес>

Ответчик представитель Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом..

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13), и земельного участка площадью 486 кв.м расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О реконструкции части жилого дома с увеличением площади в <адрес> С. ( Ромашково) С. было разрешено произвести реконструкцию части жилого дома с увеличением площади в <адрес> ( л.д.11).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза ( л.д. 21-22 ) при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений ( л.д. 23-39). По результатам исследований рассматриваемые сооружения, а именно лит «А3», лит «а4» соответствуют следующим строительно-техническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим ( инсоляция и естественное освещение), противопожарным, по расположению относительно внешних границ участка, соответствие строительных конструкций, ПУЭ. Самовольно-переоборудованные помещения в лит «А», лит «А2» ( основное строение, часть и пристройка) также не имеют противоречий нормам СНиП о несущей способности конструкций. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении. ( л.д. 23-39).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 23-39).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за С. право собственности на самовольно возведенный строений лит «А3», лит «А4», лит «А», лит «А2» расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: