Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2792/2014 ~ М-1774/2014 от 21.04.2014

дело № 2-2792/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова Д. Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Байков Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 319 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, указав, что является членом СНТ «Ромашка» с 2011 года, ему выделен земельный участок № площадью 450 кв.м, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Участок № составляет территорию СНТ «Ромашка», споров по границам не имеется. Для приватизации земельного участка истец заказал план границ земельного участка с геодезическими данными. Площадь участка по результатам обмера составила 319 кв. м. администрация <адрес> 28.10.2011г. отказала в передаче данного земельного участка истцу в собственность. СОТ «Ромашка» было создано в 1993г. на участке земли общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 г. в СОТ «Ромашка», которым были выделены земельные участки Радиоцентром № на добровольной основе в 1966 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка».

Истец считает отказ незаконным, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 319 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Байков Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, ранее в судебном заседании пояснил, что по факту площадь земельного участка составила 319 кв. м. До него владельцем участка был ФИО2, который передал участок истцу, так как сам не мог его обслуживать.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Ромашка» ФИО1 в судебном заседании поддержала иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства. В 1993 году было организовано садово-огородное товарищество «Ромашка, в 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», что подтверждается уставом (л.д.38-47).

Согласно Уставу, СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966г. Радиоцентром № в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

03.02.1994г. глава администрации <адрес> издал постановление от № о заключении с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договора аренды земельного участка общей площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства Радиоцентра № для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.32).

<дата> между администрацией <адрес> и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д.33-37).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка» (л.д.19).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д.17).

Участком № площадью 450 кв. м. пользовался ФИО2 с 1993г. (л.д.15).

ФИО2 написал заявление о переоформления земельного участка на Байкова Д.Н. (л.д.52).

Истец принят в члены СНТ «Ромашка» 07.05.2011г., за ним был закреплен земельный участок № площадью 450 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола (л.д.16). В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате членских и целевых взносов (л.д.7).

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района (л.д.19).

Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истца, площадь участка составила 319 кв.м, и план, выполненный кадастровым инженером ФИО3, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.12-13).

Из представленных документов, а так же объяснений истца и представителя третьего лица усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от <дата> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.14).

Однако установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Ромашка».

В силу указанных выше норм права за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок уточненной площадью 319 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байкова Д. Н. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Байковым Д. Н. право собственности на земельный участок № площадью 319 кв.м по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, в границах плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3: от точки 1 до точки 2 - 19.21м, от точки 2 до точки 3 – 1.53 м, от точки 3 до точки 4 – 4.21 м, от точки 4 до точки 5 – 9.79м, от точки 5 до точки 6 – 0.21 м, от точки 6 до точки 7-11.40 м, от точки 7 до точки 8-7.26 м, от точки 8 до точки 1 – 17.89 м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2014г.

Судья