Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2018 ~ М-496/2018 от 22.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-586/2018

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.

при секретаре Антроповой И.А.

с участием истца Калмыковой Н.И., ответчика Колесникова В.А.

рассмотрев 11.12.2018г. в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску Калмыковой Н. И. к Колесникову В. А., КО.кову О. В., Колесниковой А. А.вне «О понуждении заключить договор купли-продажи»

УСТАНОВИЛ:

Истец Калмыкова Н.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, ею Калмыковой Н. И., 27.10.2011 года были переданы денежные средства Колесникову В. А., в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей за квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 15,1 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по расписке от дата. Также у нее имеются расписки от КО.кова О. В. и Колесниковой А. А.вны о передаче их долей по 1/3 квартиры площадь. 15,5 кв.м, по адресу <адрес> Колесникову В. А...

Согласно решения мирового судьи судебного участка №49 Волгоградской области от дата дело №, право собственности на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> признать за:

Колесниковым В. А. – 1/3 долю в праве общей долевой собственности,

Колесниковой А. А.вной -1/3 долю в праве общей долевой собственности,

КО.ковым О. В. – 1/3 долю в праве общей долевой собственности,

Однако до настоящего времени сделка купли-продажи квартиры не прошла государственную регистрацию в связи с уклонением продавца от заключения основного договора купли продажи квартиры, в связи с чем, нарушаются ее законные права.

Просит суд

Обязать:

Колесникова В. А. - заключить с ней договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

Колесникову А. А.вну - заключить с ней договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

КО.кова О. В. - заключить с нейдоговор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

2. Взыскать с Колесникова В. А., Колесниковой А. А.вны, КО.кова О. В. в равных долях в ее пользу государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Истец Калмыкова Н.И., исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить ее требования.

Ответчик Колесников В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики КО.ков О.В. и Колесникова А.А. о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие исковые требования признают в полном объеме.

Суд выслушав истца Калмыкову Н.И., ответчика Колесникова В.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Калмыковой Н. И., дата были переданы денежные средства Колесникову В. А., в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей за квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 15,1 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по расписке от дата.

Сторонами представлены расписки от КО.кова О. В. и Колесниковой А. А.вны от дата о передаче их долей по 1/3 квартиры площадью 15,5 кв.м, по адресу <адрес> Колесникову В. А..

Согласно решения мирового судьи судебного участка №49 Волгоградской области от дата дело № по иску Колесникова В.А.,Колесниковой А.В., КО.кова О.В. к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру было постановлено:

Право собственности на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> признать за:

Колесниковым В. А. – 1/3 долю в праве общей долевой собственности,

Колесниковой А. А.вной -1/&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;

КО.ковым О. В. – 1/3 долю в праве общей долевой собственности

Указанное решение вступило в законную силу дата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом: в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его    условий не допускается.

    В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. А в соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что истец Калмыкова Н.И. проживает в данной квартире, однако до настоящего времени сделка купли-продажи квартиры не прошла государственную регистрацию в связи с уклонением ответчиков от заключения основного договора купли продажи квартиры, в связи с чем, нарушаются законные права истца.

дата Калмыковой Н.И. была направлена претензия Колесникову В. А., Колесниковой А. А.вне и КО.кову О. В. с просьбой заключить с ней Калмыковой Н.И. основной договор купли продажи квартиры площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

дата данная претензия получена ответчиками, однако требования истца Калмыковой Н.И. ответчиками проигнорирована.

Ответчики Колесников В.А., КО.ков О.В. и Колесникова А.А., исковые требования признают в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного суд считает необходимым обязать :

Колесникова В. А. - заключить с Калмыковой Н. И. договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

Колесникову А. А.вну - заключить с Калмыковой Н. И. договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

КО.кова О. В. - заключить с Калмыковой Н. И. договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Колесникова В. А., Колесниковой А. А.вны, КО.кова О. В. в равных долях в пользу с Калмыковой Н. И. государственную пошлину в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калмыковой Н. И. к Колесникову В. А., КО.кову О. В., Колесниковой А. А.вне «О понуждении заключить договор купли-продажи» -удовлетворить.

Обязать: Колесникова В. А. - заключить с Калмыковой Н. И. договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

Колесникову А. А.вну - заключить с Калмыковой Н. И. договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

КО.кова О. В. - заключить с Калмыковой Н. И. договор купли-продажи на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 15,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Колесникова В. А., Колесниковой А. А.вны, КО.кова О. В. в равных долях в пользу с Калмыковой Н. И. государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 декабря 2018г

Судья Голованов С.В.