Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3762/2021 ~ М-3265/2021 от 29.07.2021

К делу № 2-3762/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021г.                                г.Шахты            

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова А. В. к Красновой А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Краснов А.В. обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Красновой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие основания.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома с постройками от 07.07.2012 года и Свидетельства о государственной регистрации права Серия 61-АЗ № 131663 от 09.08.2012 года.

В данном жилом доме истец проживал со своей семьей до 2020 года, в октябре 2020 года, супруга забрала детей и переехала на постоянное место жительства в квартиру, приобретенную в том числе за материнский капитал по адресу <адрес> <адрес>, где проживает по настоящее время.

В ноябре 2020 года стороны расторгли брак официально в мировом суде г. Шахты, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

С момента освобождения жилого помещения и по настоящее время ответчица в доме истца не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, никаких отношений они не поддерживают.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, которые оформлены письменно в виде акта о не проживании.

Истец неоднократно просил свою бывшую супругу, чтобы она снялась с регистрационного учета, так как истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, которое не проживает в жилом помещении. Однако, его просьбы оставлены без внимания, ответчица предлагала обратиться в суд.

Регистрация ответчицы Красновой А. В. ущемляет права истца, как собственника, так как он не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению.

В настоящее время истец, как собственник жилого помещения не может в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В связи с тем, что ответчица добровольно выписаться не желает, то снять ее с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд признать Краснову А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - Краснова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Приняв признание иска ответчиком, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, истец - Краснов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома с постройками от 07.07.2012 года и Свидетельства о государственной регистрации права Серия 61-АЗ № 131663 от 09.08.2012 года.

В данном жилом доме истец проживал со своей семьей до 2020 года, в октябре 2020 года, супруга забрала детей и переехала на постоянное место жительства в квартиру, приобретенную в том числе за материнский капитал по адресу г. Шахты, проезд <адрес>, где проживает по настоящее время.

В ноябре 2020 года стороны расторгли брак официально в мировом суде г. Шахты, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

С момента освобождения жилого помещения и по настоящее время ответчица в доме истца не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, никаких отношений они не поддерживают.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, которые оформлены письменно в виде акта о не проживании.

Истец неоднократно просил свою бывшую супругу, чтобы она снялась с регистрационного учета, так как истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, которое не проживает в жилом помещении. Однако, его просьбы оставлены без внимания, ответчица предлагала обратиться в суд.

Регистрация ответчицы - Красновой А. В. ущемляет права истца, как собственника, так как он не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению.

В связи с тем, что ответчик добровольного выписываться не желает, снять их с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания Красновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Краснову А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 27.09.2021г.

Судья:                 И.В. Семцив