Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-873/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Морева Е.А.,

при секретаре Абсалямовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации г. Костромы к Цыгляну Алине Витальевне о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации г. Костромы обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что в Комитет поступила информация от ООО УК «Флагман» о произведенной самовольной перепланировке в <адрес>В жилого <адрес> квартиры является Цыгляну А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2020 №КУВИ-002/2020-16375305. Управляющей компанией установлено, что в квартире 259В по вышеуказанному адресу демонтирован оконно-дверной блок, разделяющий помещение квартиры и лоджии. В результате образовалось подсобное помещение и увеличена отапливаемая жилая площадь квартиры. Цыгляну А.В. направлено уведомление от 29.06.2020 №3-39/20 о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01.10.2020 и предложено представить в Комитет технический паспорт данного жилого помещения, подтверждающий завершение работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. До настоящего времени собственником уведомление не исполнено. На сегодняшний день данная квартира самовольно перепланирована. В связи с тем, что срок исполнения предписания истек 01.10.2020, а также ответчиком нарушены требования законодательства, Комитет просит обязать собственника <адрес>В <адрес> Цыгляну А.В. привести занимаемое жилое помещение в прежнее состояние – восстановить демонтированный оконно-дверной блок.

В судебном заседании представитель истца – Княжевская Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Цыгляну А.В. о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо ООО УК «Флагман» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представила письменный отзыв, в котором полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч. 2).

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя (ч. 4). Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч. 5). Предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 6).

Согласно ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае: непредставления определенных ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Согласно ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние; в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние (ч. 5).

Согласно ст. 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (п. п. 1, 3 и 4).

При этом ч. 3 ст. 16 Федерального закона, закрепляющая требования к обеспечению механической безопасности зданий или сооружений, устанавливает, что в расчетах строительных конструкций и основания должны быть учтены все виды нагрузок, соответствующих функциональному назначению и конструктивному решению здания или сооружения, климатические, а в необходимых случаях технологические воздействия, а также усилия, вызываемые деформацией строительных конструкций и основания. Для элементов строительных конструкций, характеристики которых, учтенные в расчетах прочности и устойчивости здания или сооружения, могут изменяться в процессе эксплуатации под воздействием климатических факторов или агрессивных факторов наружной и внутренней среды, в том числе под воздействием технологических процессов, которые могут вызывать усталостные явления в материале строительных конструкций, в проектной документации должны быть дополнительно указаны параметры, характеризующие сопротивление таким воздействиям, или мероприятия по защите от них.

Таким образом, конструкции для удовлетворения требованиям по безопасности должны иметь такие начальные характеристики, обоснованные расчетами, результатами исследований и иными способами, чтобы с надлежащей степенью надежности при различных расчетных воздействиях в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений были исключены разрушения любого характера или нарушения эксплуатационной пригодности, связанные с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу и окружающей среде.

Часть 2 ст. 36 названного Федерального закона устанавливает, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством РФ.

Раздел IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила), регулирует вопросы технического обслуживания и ремонта таких строительных конструкций, как балконы, козырьки, лоджии и эркеры (п. 4.2.4), и включает п. 4.2.4.9 Правил, согласно абз. 6 которого не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, кроме того, указывает на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2), что обеспечивает, в свою очередь, соответствие параметров и других характеристик строительных конструкций требованиям проектной документации, а также их надлежащее техническое состояние.

Законность положений абз. 6 п. 4.2.4.9 Правил была предметом рассмотрения Верховного Суда РФ по заявлению ООО «Фармгарант», решением Верховного Суда РФ от 25.10.2013 № АКПИ13-873 в удовлетворении заявления о признании недействующими данных положений отказано. Как следует из решения Верховного Суда РФ, Минрегион России и Госстрой необходимость принятия указанных норм обосновали тем, что в силу особенностей проектирования конструкций крупнопанельных и объемно-блочных зданий любое изменение элементов стены может повлечь ослабление ее несущей способности и привести к аварийному разрушению. Оспариваемые нормы Правил направлены на защиту жизни или здоровья граждан.

Согласно п. 11.4.6 СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, подлежащего применению на обязательной основе в силу п. 45 утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», конструкции следует содержать таким образом, чтобы они выполняли свое назначение, предусмотренное в проекте, за весь установленный срок службы здания или сооружения. Необходимо соблюдать режим эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений, исключающий снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации.

Согласно письму Минстроя России от 22.10.2020 №31768-ОГ/04 «По вопросу признания демонтажа несущих или ненесущих стен внутри помещений из состава общего имущества к случаям уменьшения состава общего имущества», любые стены и иные ограждающие конструкции (перегородки, перекрытия), как несущие, так и ненесущие, являющиеся частями помещений из состава общего имущества или наружными ограждающими конструкциями, входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Демонтаж любой строительной конструкции, предусмотренной проектной документацией на многоквартирный дом и входящей в состав общего имущества собственников помещений дома, является уменьшением состава общего имущества, влекущим за собой уменьшение количества физических объектов, материалов, входящих в состав общего имущества, а также снижающим уборочную площадь (п. 1).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме подробно определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. п. 1, 2, 5, 6 Правил, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества, помимо прочего, включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно проектной декларации на строительство 12-17 этажного шестисекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, ЖД «Флагман», здание запроектировано в виде жесткой коробки из монолитного железобетона. Пространственная жесткость жилого дома обеспечивается совместной работой монолитных стен, пилонов, монолитных дисков перекрытий и монолитного железобетонного ростверка на свайном основании. Наружные стены: из облицовочного кирпича, фасады пристраиваемого стилобата запроектированы по принципу вентилируемых фасадов – из керамогранита, «краспана» или «алюкобанда». В состав дома входят 352 квартиры, из них однокомнатных 158, двухкомнатных 118, трехкомнатных 74, шестикомнатных 2. Внутренняя отделка: кирпичные стены – оштукатуривание. Устанавливаются приборы отопления, унитаз, умывальник, водопроводные и канализационные стояки, вводное распределительное устройство, оконные блоки – ПВХ, остекление лоджий – одинарное, входная дверь. В состав общего имущества дома входят: входные тамбуры, входной вестибюль, подъездные коридоры, лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, холлы, подсобные помещения, машинные отделения, мусоропроводы, чердак дома, придомовая территория с площадками и элементами благоустройства.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 07.05.2018, выданным застройщику ООО «Диострой-Инвест» Администрацией г. Костромы, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «12-17 этажного шестисекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями» по адресу: <адрес>. Материал стен: ячеисто-бетонные блоки с утеплителем из пенополистирола и наружной облицовкой лицевым полнотелым кирпичом.

Как следует из технического паспорта на жилое помещение и экспликации площадей по состоянию на <дата>, <адрес>В в <адрес> в <адрес>, жилое помещение расположено на 17 этаже многоквартирного дома, имеет общую площадь 50,0 кв.м., в том числе жилую 40,5 кв.м., состоит из: жилой площади свободной планировки 40,5 кв.м., санузла 5,8 кв.м., коридор 3,7 кв.м., лоджия 4,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>В, площадью 50,0 кв.м., с кадастровым номером 44:27:040623:968 находится в собственности Цыгляну А.В. с <дата>.

Как следует из инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства и общедолевого имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся приложением к акту приема-передачи объекта капитального строительства, перепланировка и переоборудование объекта долевого строительства, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома (фундаментов, колонн, перекрытий, вентиляционных шахт, наружных и внутренних стен и прочее), нарушению в работе инженерной системы и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, нарушению функционирования противопожарных устройств – не допускаются. Перепланировка и переоборудование объекта долевого строительства, ведущие к увеличению тепловой и электрической нагрузок, предусмотренных проектом – не допускаются. Участник, допустивший самовольное переустройство (то есть переустройство без согласования с проектной организацией, ТСЖ дома и производства работ организацией или лицами, не имеющими допуск СРО) объекта долевого строительства, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести объект долевого строительства в исходное состояние (раздел 3).

Согласно разделу 7 указанной инструкции, наружные стены жилого дома выполняются их ячеистобетонных блоков толщиной 400 мм с утеплителем из пенополистирола толщиной 100 мм и лицевого полнотелого кирпича толщиной 120 мм, с поэтажным опиранием на перекрытия. Изнутри выполняется оштукатуривание газосиликата цементно-песчаной штукатуркой толщиной до 20 мм. Фасады выполняются из лицевого кирпича белого, желтого, коричневого цветов. Торцы перекрытий из монолитного железобетона огрунтовываются и окрашиваются. Наружные стены пристроенной стилобатной части выполняются из ячеистых блоков толщиной 400 мм с минераловым утеплителем толщиной 100 мм и навесным вентилируемым фасадом с облицовкой керамогранитом на кляммерах. Не допускается пробивка проемов в наружных стенах.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, отраженном в протоколе № от <дата>, выбрана управляющей организация ООО УК «Флагман» и с ней заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно приложению № к договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в состав общего имущества многоквартирного дома включается, в том числе: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе окна помещений общего пользования, двери помещений общего пользования, перила, парапеты и другое; система отопления, включая розлив, стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, другое.

ООО УК «Флагман» <дата> направило в адрес Управления строительства и капитального ремонта Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации <адрес> обращение, в которому указало, что по адресу: <адрес>В собственником квартиры демонтирована стена и стеклопакет между балконом и квартирой (кухня, комната). При этом увеличивается площадь отапливаемого помещения. Жители незаконно выносят радиаторы отопления на балконы, что запрещено.

Управлением строительства и капитального ремонта Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации <адрес> в связи с указанными обстоятельствами <дата> выдано предписание Цыгляну А.В. о приведении жилого помещения по адресу: <адрес>В в прежнее состояние в срок до <дата>, предоставлении поэтажного плана до самовольного переустройства и (или) перепланировки и поэтажного плана на момент окончания работ по приведению помещения в первоначальное состояние в срок до <дата>.

Суд соглашается с позицией истца и третьего лица ООО УК «Флагман», что наружная стена многоквартирного дома является несущей ограждающей конструкцией, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем её уменьшение, в том числе увеличение проемов за счет демонтажа оконно-дверного блока и подоконной части стены при объединении помещений квартиры с лоджией возможно при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме и при условии, что такие изменения соответствуют требованиям строительных норм и правил.

В рассматриваемом случае согласие собственников помещений многоквартирного дома на перепланировку квартиры в указанной части ответчиком не получено, доказательств соответствия произведенных работ строительным нормам и правилам не представлено, возможность проведения строительно-технической экспертизы для выяснения данного вопроса с осмотром жилого помещения не обеспечена.

При таких обстоятельствах суд находит иск Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации г. Костромы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивать соблюдение баланса сторон и исполнимость судебного постановления.

Суд находит разумным и справедливым, обеспечивающим возможность исполнения решения установление срока приведения квартиры ответчика в прежнее состояние в той части, в которой заявлены и удовлетворены исковые требования Комитета, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета городского округа город Кострома государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации г. Костромы к Цыгляну Алине Витальевне о приведении перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>В в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Цыгляну Алину Витальевну привести жилое помещение по адресу: <адрес>В в прежнее состояние, восстановив демонтированный оконно-дверной блок, в том числе подоконную часть наружной стены многоквартирного дома, между помещением квартиры и лоджией, в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Цыгляну Алины Витальевны государственную пошлину в бюджет городского округа г. Костромы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья                              Е.А. Морев