Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2020 ~ М-621/2020 от 21.07.2020

           Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года                                                                                г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Сергея Георгиевича к Атанасову Максиму Йордановичу, Иванову Андрею Ремовичу, Павловой Тамаре Ивановне, Калинину Михаилу Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.Г. обратился в суд с иском к Атанасову М.Й., Иванову А.Р., Павловой Т.И., Калинину М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако их регистрация носит формальный характер, фактически они там не проживают, их личных вещей и иного имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Адрес их фактического места жительства истцу неизвестен.

Истец Семенов С.Г. и его представитель Колежинкина И.В. в судебном заседании поддержали доводы и требования искового заявления в полном объеме, пояснив, что спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 08.02.2020, по условиям которого продавец гарантирует снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в спорном жилом доме, в речение 10 дней с момента регистрации права собственности. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель ответчиков – адвокат Решетнева Н.П., привлеченная к участию в деле в связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Выслушав истца и представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 указанного кодекса).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п.3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, а также п.3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Семенов С.Г. является собственником жилого дома с КН *, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 62-63).

Данный жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи от 08.02.2020 у К., действующего в интересах Н., также приобретен земельный участок (л.д. 73).

Согласно условиям данного договора (п. 15) продавец гарантирует снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в спорном жилом доме, в речение 10 дней с момента регистрации права собственности.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от 05.02.2020 № 72 и адресным справкам ОВМ УМВД России по г. Пскову и Псковской области в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики: Атанасов М.Й. - с 11.07.2012, Иванов А.Р. – с 24.08.2012, Павлова Т.И. – с 23.10.2012, Калинин М.М. – с 12.04.2013.

Как усматривается из копии реестрового дела, А ранее являлась собственником дома, который Павловой Т.И. от ее имени был продан в 2010 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 05.02.2020, зарегистрированные Атанасов М.Й и Павлова Т.И. – родственники А, также зарегистрированы Иванов А.Р., Калинин М.М. – не родственники.

Как пояснил истец, данные лица ему незнакомы, родственниками не являются, в доме не проживают. На момент приобретения дома в нем ничьих вещей не было.

Свидетель Е в суде подтвердила, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в нём не имеется, бремя расходов по содержанию дома не несут.

Таким образом, совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждается, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются и не проживают в нем, их личных вещей в данном доме не имеется, участия в его содержании они не принимают, членами семьи собственника жилого дома не являются.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                            ░.░. ░░░░░░░░