Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2020 ~ М-621/2020 от 21.07.2020

           Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года                                                                                г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Сергея Георгиевича к Атанасову Максиму Йордановичу, Иванову Андрею Ремовичу, Павловой Тамаре Ивановне, Калинину Михаилу Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.Г. обратился в суд с иском к Атанасову М.Й., Иванову А.Р., Павловой Т.И., Калинину М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако их регистрация носит формальный характер, фактически они там не проживают, их личных вещей и иного имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Адрес их фактического места жительства истцу неизвестен.

Истец Семенов С.Г. и его представитель Колежинкина И.В. в судебном заседании поддержали доводы и требования искового заявления в полном объеме, пояснив, что спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 08.02.2020, по условиям которого продавец гарантирует снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в спорном жилом доме, в речение 10 дней с момента регистрации права собственности. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель ответчиков – адвокат Решетнева Н.П., привлеченная к участию в деле в связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Выслушав истца и представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 указанного кодекса).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п.3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, а также п.3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Семенов С.Г. является собственником жилого дома с КН *, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 62-63).

Данный жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи от 08.02.2020 у К., действующего в интересах Н., также приобретен земельный участок (л.д. 73).

Согласно условиям данного договора (п. 15) продавец гарантирует снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в спорном жилом доме, в речение 10 дней с момента регистрации права собственности.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от 05.02.2020 № 72 и адресным справкам ОВМ УМВД России по г. Пскову и Псковской области в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики: Атанасов М.Й. - с 11.07.2012, Иванов А.Р. – с 24.08.2012, Павлова Т.И. – с 23.10.2012, Калинин М.М. – с 12.04.2013.

Как усматривается из копии реестрового дела, А ранее являлась собственником дома, который Павловой Т.И. от ее имени был продан в 2010 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 05.02.2020, зарегистрированные Атанасов М.Й и Павлова Т.И. – родственники А, также зарегистрированы Иванов А.Р., Калинин М.М. – не родственники.

Как пояснил истец, данные лица ему незнакомы, родственниками не являются, в доме не проживают. На момент приобретения дома в нем ничьих вещей не было.

Свидетель Е в суде подтвердила, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в нём не имеется, бремя расходов по содержанию дома не несут.

Таким образом, совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждается, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются и не проживают в нем, их личных вещей в данном доме не имеется, участия в его содержании они не принимают, членами семьи собственника жилого дома не являются.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенова Сергея Георгиевича к Атанасову Максиму Йордановичу, Иванову Андрею Ремовичу, Павловой Тамаре Ивановне, Калинину Михаилу Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Атанасова Максима Йордановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Андрея Ремовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлову Тамару Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калинина Михаила Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Судья:                                                            Е.В. Ковалева