Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6412/2020 ~ М-6490/2020 от 08.10.2020

50RS0039-01-2020-010481-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6412/2020 по иску Колобковой С. Ф. к ООО «ОРБИС», Шемякиной Ю. С. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

установил:

Колобкова С.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 6-8-7). В обоснование иска указала <дата>г. на основании постановления Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> истцу на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение в общежитии специализированного жилищного фонда Раменского муниципального района Московской области комнаты №<номер> площадью <...> с местами общего пользования <...> в указанной трехкомнатной квартире на период ее работы в системе образования Раменского муниципального района <адрес>. <дата>г. между Администрацией Раменского муниципального района Московской области и истцом заключен договор <номер> найма жилого помещения в общежитии на основании указанного выше постановления. В квартире проживает ответчик, она занимает <...> доли жилого помещения. Между истцом и ответчиком возникли спорные отношения по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по указанному адресу и между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования. По состоянию на <дата>г. задолженность составляет <...>. Для разрешения спора истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Колобкова С.Ф. отсутствовала, извещалась надлежащим образом. Ее представитель по доверенности <номер> от <дата>. ФИО1 А.Ш. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Ответчик Шемякина Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ОРБИС» в судебном заседании отсутствовал, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещались надлежащим образом, представлено мнение по иску.

Третье лицо Колобков Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колобковых А.Ю. и П.Ю., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

По ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ гласит, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из положений ч. 1 ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановления Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>. Колобковой С.Ф. на семью из четырех человек: <...> Колобков Ю.В., <...> Колобкова А.Ю., Колобкова П.Ю., - предоставлено жилое помещение в общежитии специализированного жилищного фонда Раменского муниципального района <адрес>, а именно комнаты <номер> площадью <...> с местами общего пользования <...> в трехкомнатной квартире <номер> по адресу: <адрес>, на период ее работы в системе образования Раменского муниципального района Московской области.

<дата>г. между Администрацией Раменского муниципального района Московской области и истцом заключен договор <номер> найма жилого помещения в общежитии на основании указанного выше постановления.

В спорной квартире проживает Шемякина Ю.С., которая занимает <...> доли квартиры.

Учитывая, что между сторонами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между Колобковой С.Ф. и Шемякиной Ю.С. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <номер> по адресу: <адрес>, при котором Колобковой С.Ф. определить к оплате <...> доли, Шемякиной СЮ.С. – <...> долю. При этом управляющей компании надлежит заключить с Колобковой С.Ф, И Шемякиной Ю.С. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы, а производить начисление платы из расчета их долей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Определить Колобковой С. Ф. <...> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <номер> по адресу: <адрес>.

    Определить Шемякиной Ю. С. <...> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <номер> по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2020г.