Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3841/2021 ~ М-3404/2021 от 11.05.2021

Определение

23 июня 2021 года

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3841 по иску Горохова А. А. к ООО «Технострой», третьи лица Управление Росреестра по Московской области, администрация Раменского городского округа, Министерство строительного комплекса Московской области, о признании предварительного договора основным договором, о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Горохов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Технострой», которым просит Признать Предварительный договор <номер> от <дата> участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с подземным паркингом по <адрес> в <адрес> III очереди строительства основным договором. Признать за Гороховым А. А. право собственности на трёхкомнатную
квартиру инв. <номер>, площадью всех частей здания (комнат и
помещений) 79,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> дальнейшей регистрацией в ЕГРН.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены. Об уважительности причины неявки не сообщили, о слушании дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что <дата> Горохов А.А. заключил соглашение об уступке прав к предварительному договору <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного дома от <дата>. В соответствии с п.1 предварительного договора 400-1-10-89 участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом стороны обязуются заключить в будущем договор участия в долевом строительстве на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора. Согласно п.1.3 предварительного договора срок передачи Обществом объекта долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту в течение двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Плановый срок ввода дома в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года. До настоящего времени свои обязательства Обществом не выполнены.

Определением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу N <номер> в отношении ООО "Технострой" введено наблюдение (л.д.52-54).

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции, действовавшей на момент обращения Горохова А.А. в суд общей юрисдикции за защитой прав участника долевого строительства, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению в том числе следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1); о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (пп. 6).

Как указано в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Из материалов дела усматривается, что Горохов А.А. в Раменский городской суд с иском о защите своих прав как участника долевого строительства многоквартирного дома обратился <дата>.

Поскольку Гороховым А.А. заявлены требования о признании права собственности на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, после вынесения арбитражным судом решения о введении в отношении ООО «Технострой» банкротных процедур, производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании абзаца второго ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по делу по иску Горохова А. А. к ООО «Технострой», третьи лица Управление Росреестра по Московской области, администрация Раменского городского округа, Министерство строительного комплекса Московской области, о признании предварительного договора основным договором, о признании права собственности на квартиру, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15 дней в Мособлсуд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

Судья