Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2021 ~ М-530/2021 от 09.06.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                                                                 г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «КАПИТАЛЪ» к Ильюше Валентине Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «КАПИТАЛЪ» обратился в суд с иском к Ильюше В.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между КПК «КАПИТАЛЪ» и Ильюшей В.А. был заключен договор займа № № в соответствии с которым КПК «КАПИТАЛЪ» предоставил Ильюше В.А. заем в размере 220 244 руб. 80 коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ г. По условиям договора займа за пользование суммой займа ответчик ежемесячно не позднее 1 числа каждого месяца выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере 17% годовых, что составляет 1,417% в месяц в соответствии с графиком платежей. Сторонами при заключении договора займа согласовано условие о том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливается пени в размере 0,3% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. В целях соблюдения балансов требований кредитора, а также соблюдения баланса интересов со дня неисполнения обязательств установлена пеня в размере 0,05% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. В обеспечение обязательств по договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № № от № г., предметом которого являются: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Красноярский край, <адрес> и жилой дом, площадью <данные изъяты> км., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>. В соответствии с договором залога недвижимого имущества предмет залога оценен сторонами в сумме 300 000 рублей. В период действия договора займа ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения его условий в части ежемесячной уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, установленной графиком платежей с ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика перед истцом составляет 209 650 руб. 33 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 190 933 руб. 60 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 10 315 руб. 65 коп.; начисленные на сумму основного долга пени в размере 8 401 руб. 08 коп.

Истец просит взыскать в свою пользу с Ильюши В.А. задолженность по договору займа в размере 209 650 руб.; начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день исполнения решения суда проценты за пользование займом в размере 17% годовых на сумму основного долга в размере 190 933 руб. 60 коп. Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес> и жилой дом, площадью <данные изъяты> км., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 300 000 рублей. Взыскать с Ильюши В.А. в пользу КПК «КАПИТАЛЪ» расходы по уплате госпошлины в размере 11 297 руб.

Истец КПК «КАПИТАЛЪ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик Ильюша В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном законом о потребительском кредите (займе).

На основании п. 4 ч. 2 ст. 13 вышеназванного Федерального закона член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между КПК «КАПИТАЛЪ» и Ильюшей В.А. заключен договор потребительского займа № № на сумму 220 244 руб. 80 коп., сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, под 17% годовых. Уплата суммы займа и процентов за пользование им производится заемщиком ежемесячно, количество платежей 24. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем выдачи займа. Каждый ежемесячный платеж с 1-го по 23-й состоит из начисленных процентов за пользование деньгами по договору, суммы, идущей в погашение основного долга, в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлимой частью настоящего договора, 24-й платеж состоит из оставшейся суммы займа (основного долга) и процентов, начисленных за пользование им согласно графику платежей (п. 7). Согласно п. 11 договора потребительского займа № № в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа заемщик обязуется предоставить в залог следующе имущество: земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Красноярский край, Рыбинский <адрес> с кадастровым номером № и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>

Из п. 2.5 общих условий договора займа следует, что за пользование займом заемщик уплачивает кооперативу проценты, определяемые по видам кредитных продуктов: займы под залог недвижимости – до 17% годовых. Из п. 6.2 следует, что за неисполнение обязательств по договору займа применяется неустойка в виде пени, в размере 0,3%. За неисполнение обязательств по договору применяется неустойка в виде пени в размере 0,3% в день на сумму задолженности по займу, но не более размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года меду Кредитным потребительским кооперативном «КАПИТАЛЪ» и Ильюшей В.А. заключен договор № № залога недвижимого имущества, предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между КПК «КАПИТАЛЪ» и Ильюшей В.А. н сумму 220 244 руб. 80 коп. со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ г. Предметом залога по настоящему договору является: земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером № и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> Предмет залога в целом оценивается сторонами в 300 00 рублей (п. 1.7) Взыскание на предмет залога обращается в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1.9). Реализация предмета залога осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1.10). За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. РФ (п.5.1) <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. Ильюше В.А. выдан займ в размере 220 244 руб. 80 коп. на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, кооператив свои обязанности перед заемщиком выполнил в полном объеме.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, прекратил погашение задолженности по договору займа.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ года истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обеспеченных залогом денежных обязательств на сумму задолженности по договору займа в размере 229 698 руб. 59 коп. (<данные изъяты>

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность ответчиком в какой-либо части не погашена, доказательств обратному Ильюшей В.А. суду не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность Ильюши В.А. по договору займа составляет 209 650 руб. 33 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 190 933 руб. 60 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 10 315 руб. 65 коп.; начисленные на сумму основного долга пени в размере 8 401 руб. 08 коп. <данные изъяты>

Оснований усомниться в правильности произведенного истцом расчета, учитывая, что ответчиком свой расчет не представлен, у суда не имеется.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по ставке 17% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ г. по день исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

При рассмотрении споров, связанных с исполнением кредитных договоров, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование заемными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п. 2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения.

В силу пункта 1 этой же статьи ипотека обеспечивает, в том числе, уплату залогодержателю основной суммы долга, процентов за пользование кредитом, судебных расходов и иных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем для сумм, исчисляемых в процентном отношении, сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Задолженность была определена истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и с этого же дня, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года истец просит взыскивать проценты по согласованной договором ставке - 17% годовых по день исполнения решения суда, начисленную на сумму остатка основного долга.

Принимая во внимание условия договора займа, положения п. 21 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», учитывая заявленные исковые требования, суд полагает возможным произвести расчет взыскиваемых с ответчика процентов на дату вынесения решения суда в твердой денежной сумме, а в остальной период по соответствующей формуле, начиная с 30.09.2021 г. по день исполнения решения суда, что по мнению суда, с учётом формулировки заявленных истцом требований не является выходом за пределы заявленных требований.

Указанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в пунктах 48 и 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», относительно порядка определения размеров неустойки и процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, взыскиваемых до момента фактического исполнения обязательств

С учетом заявленных исковых требований, проценты за пользование кредитом по ставке 17% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 190 933 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составят 10 822 руб. 11 коп., исходя из расчета:

(190933,6 руб. (сумма основного долга) * 1,417% (процентная ставка в месяц) * 4 месяца).

Таким образом, общая сумма процентов за пользование займом, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составит 21 137 руб. 76 коп., из которых 10 315 руб. 65 коп. (проценты за пользование займом, испрашиваемые истцом), 10 822 руб. 11 коп. (проценты по ставке 17% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 190 933 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа, являются законными и обоснованными и полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 220 472 руб. 44 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 190 933 руб. 60 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 21 137 руб. 76 коп.; начисленные на сумму основного долга пени в размере 8 401 руб. 08 коп.

Кроме того, с Ильюши В.А. в пользу КПК «КАПИТАЛЪ» подлежат взысканию проценты за пользование займом по ставке 17% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ г. по день исполнения решения суда.

Суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение выполнения обязательства жилое помещение и земельный участок ответчика, так как погашение суммы долга в случае неисполнения должником обязательства за счет заложенного имущества является одним из условий договора залога недвижимого имущества, признанного ответчиком путем его подписания.

В связи с чем, суд считает указанное требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Красноярский край, <адрес> и жилой дом, площадью <данные изъяты> км., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая требования действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации квартиры в виде продажи таковой с публичных торгов.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходит из того, что при заключении договора залога недвижимого имущества стороны согласовали залоговую стоимость объекта недвижимости и земельного участка, которая составляет 300 000 руб., которая, в силу закона, и подлежит принятию во внимание.

Таким образом, суд полагает определить начальную продажную стоимость залогового имущества - жилого дома и земельного участка – 300 000 рублей.

В силу ст. 98 ГКП РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 11 297 руб. (5 297 рублей за требования имущественного характера и 6 000 рублей за требование не имущественного характера)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «КАПИТАЛЪ» к Ильюше Валентине Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

        Взыскать с Ильюши Валентины Анатольевны в пользу Кредитного потребительского кооператива «КАПИТАЛЪ» сумму задолженности по договору займа в размере 220 472 руб. 44 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 190 933 руб. 60 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом в размере 21 137 руб. 76 коп.; начисленные на сумму основного долга пени в размере 8 401 руб. 08 коп.

Определить подлежащими к выплате с Ильюши Валентины Анатольевны в пользу Кредитного потребительского кооператива «КАПИТАЛЪ» проценты за пользование займом в размере 17 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 190 933 руб. 60 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Красноярский край, <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 руб.

Взыскать с Ильюши Валентины Анатольевны в пользу Кредитного потребительского кооператива «КАПИТАЛЪ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 297 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                К.В. Лебедко