Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2013 ~ М-980/2013 от 24.06.2013

2 -1027/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2013 РіРѕРґР°                         Рі. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - СЃСѓРґСЊРё                  ИШКОВОЙ Рђ.Р®.,

РџСЂРё секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Рќ.РЎ.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОНЧАРУК ЛЮДМИЛЫ ПЕТРОВНЫ к АЛЕКСАНДРОВУ АЛЕКСАНДРУ АНДРЕЕВИЧУ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    Р˜СЃС‚ица ФИО2 обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј (Р».Рґ.6-8), указывая, что ей принадлежит <адрес> РІ <адрес> РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, реестр в„–, удостоверенного БГНК, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, свидетельства Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 06.012004 Рі. 36-РђРђ 876194.

На жилой площади указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица указывает в иске, что регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку он ни дня не проживал в указанном жилом помещении, вещей его в квартире никогда не было и нет. Она дала согласие на регистрацию ответчика по указанному месту жительства по той причине, что регистрации у него на тот момент не было, а ему необходимо было призываться на срочную службу в Вооруженные силы РФ.

В настоящее время, указывает истица, место жительства ФИО3 ей неизвестно.

По утверждению ФИО2, регистрации по месту жительства ответчика в названном жилом помещении нарушает её права, поскольку препятствует ей в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением. Ответчик не является членом её семьи и с ним не заключался договор найма жилого помещения, фактически в квартиру он не вселялся, в ней не проживает, расходов по ее содержанию не несет, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает.

Поскольку снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено, она в соответствии со статьей 11 ГК РФ просит применить аналогию закона и в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил, снять ответчика с регистрационного учета.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, истица просит:

- признать ФИО3 неприобретшим право пользования квартирой № <адрес>;

- снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Р’ судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования РІ полном объеме РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

Ответчик ФИО4 А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы РїРѕ <адрес> РІ <адрес>, Р° также – Управления Федеральной миграционной службы РїРѕ <адрес>, привлеченного Рє участию РІ деле РІ качестве надлежащего третьего лица, РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ месте Рё времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля ФИО7, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    РљРІР°СЂС‚РёСЂР° в„– РІ <адрес> РІ <адрес> согласно выписке РёР· Единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ.11), принадлежит РїРѕ праву собственности ФИО2

На момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 А.А. и ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 А.А. фактически в квартиру не вселялся, договор найма жилого помещения с ним не заключался, ответчик в квартире не проживает и никогда не проживал, в указанной квартире каких-либо вещей ответчика не имеется, расходов по содержанию квартиры он не несет, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО7, который пояснил, что регистрация ответчику ФИО3 была необходима для призыва на срочную службу в Вооруженные силы РФ, в квартиру ответчик не вселялся, его вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

А, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, основанием приобретения право пользования жилым помещением в квартире является вселение лица и его проживание в ней.

Поскольку, ответчик в принадлежащую истице квартиру не вселялся, никогда там не проживал, он не приобрел право пользования жилым помещением.

А, следовательно, подлежит удовлетворению исковое требование о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением в квартире.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚.20 ГК Р Р¤, местом жительства признается место, РіРґРµ гражданин постоянно Рё преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено РІ Рї.3 Правил регистрации Рё снятия граждан Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃ регистрационного учета РїРѕ месту пребывания Рё РїРѕ месту жительства РІ пределах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, утвержденных постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 713 (ред. РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ).

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их не приобретшими право пользования жилым помещением Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает возможным применить аналогию закона и удовлетворить исковое требование в части снятия ответчика с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Регистрации по месту жительства ответчика в указанном жилом помещении нарушает права пользования этим помещением ФИО2, поскольку истец оплачивает коммунальные платежи в повышенном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р  Рµ С€ Рё Р»:

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ ФИО3, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, уроженца <адрес> неприобретшим право пользования жилым помещением РІ <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий