Решение по делу № 2-1975/2017 ~ М-1800/2017 от 07.11.2017

2-1975/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой ФИО5 к ЖСК «Альянс» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

установил:

Николаева ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Альянс» был заключен договор паенакопления № на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Истец обязательства перед ЖСК «Альянс» выполнила в полном объеме. Ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности в реестре прав на недвижимое имущество. Считает, что это обстоятельство не может служить основанием для отказа в признании права собственности за ней, в связи, с чем просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, уплаченной ею при подаче иска в размере 3848 рублей.

Ответчику Жилищно-строительного кооператива «Альянс» было направлено почтовое отправление с судебной повесткой по адресу: <адрес>. Почтовое отправление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Администрации городского поселения <данные изъяты> РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения истца, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истец Николаева ФИО7. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Николаевой ФИО8. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой ФИО9 и Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» был заключен договор паенакопления № на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов.

Согласно части 3 п. 3.2.1 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке в рамках своего членства в «ЖСК» путем внесения паевых и членских взносов в соответствии с индивидуальным графиком накопления паевого взноса и уплаты членских взносов (Приложение 1,2), которое является неотъемлемой частью договора (л.д.10).

Из п. 3.2.3 вышеуказанного договора следует, что Пайщик при получении извещения о готовности «ЖСК» передать в собственность квартиру в 3-хдневный срок подписывает акт приема-передачи.

В соответствии с п. 4.3 договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики желаемой для получения в собственность квартиры: 1) местонахождение: <адрес> этаж 2 2) тип квартиры: ориентировочная площадь 62,34 кв.м. с учетом балконов (лоджий). <адрес> квартиры определяется на основании обмера БТИ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Николаева ФИО10. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая. Пай выплачен полностью (л.д.15), актом приема-передачи жилого помещения к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан Николаевой ФИО11 выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: РБ<адрес> инвентаризационный №.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3848,00 рублей, подтвержденные чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Николаевой ФИО12 к Жилищно – строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Николаевой ФИО13

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Альянс» в пользу Николаевой ФИО14 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – 3848 (три тысячи восемьсот сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья /подпись/ О.В. Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина