Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3994/2016 ~ М-2857/2016 от 05.05.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«07» июля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Глазове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова В. М. к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок № площадью 416 кв.м. по адресу: <адрес> в границах согласно представленного геодезическому плану, указав, что он является собственником земельного участка № к.н.505:13:0050412:64. По решению общего собрания СНТ Заречье-1» от <дата> ему был предоставлен прилегающий земельный участок, площадью 416 кв.м, который расположен в границах земель СНТ и много лет находился в фактическом пользовании истца. Границы этого земельного участка определены по сведениям кадастрового учета смежных земельных участков, подписаны председателем СНТ. Однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представилось возможным из-за непредоставления руководством СНТ необходимого пакета документов для формирования межевого дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобков Д.И. исковые требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что на общем собрании членов СНТ «Заречье-1» было принято решение о закреплении за рядом членов СНТ, у которых площадь земельных участков превышает площадь по предоставлению, фактических границ, в связи с чем истец сформировал земельный участок №,его площадь составила 416 кв.м, споры по границам отсутствуют.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Суду представлены заявления председателя СНТ «Заречье-1» о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что СНТ «Заречье-1» создано на земельном участке общей площадью 22000 кв., предоставленном в соответствии с постановлением Главы администрации Братовщинского сельского <адрес> от <дата> №, право собственности зарегистрировано <дата>, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Рыжов В.М. является членом СНТ «Заречье-12 и собственником земельного участка №, к.н.505:13:0050412:64.

Решением общего собрания членов СНТ «Заречье-1» от <дата> за истцом закреплен дополнительный земельный участок, примыкающий к основному.

По инициативе истца кадастровым инженером Лобковой М.А. составлен межевой план, границы определены с учетом сведений кадастрового учета по смежным земельным участкам, согласованы с председателем СНТ «Заречье-1».

Таким образом, судом установлено, что земельные участки № и № находятся в пользовании истца на законных основаниях, расположены в границах земель СНТ «Заречье-1», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы дополнительного участка № описаны, согласованы, споров по ним не имеется.

Федеральный     Закон от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 этого Закона условий.

Изложенное свидетельствует, что участок № так же может быть передан истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рыжова В. М. к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рыжовым В. М. право собственности на земельный участок № площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Заречье-1» <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Лобковой М.А., в границах:

Номер точки	КООРДИНАТЫ
Х	У
1 н2 н3 н4 н1	503078,08 503049,55 503045,24 503073,17 503078,08	2212584,59 2212595,08 2212582,25 2212571,42 2212584,59

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 08.07.2016 года

Судья: