Решение по делу № 2-1244/2012 ~ М-551/2012 от 24.02.2012

Дело № 2-1244 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в его пользу сумму долга по Закладной в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для удовлетворения за счёт стоимости этого имущества требований истца, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов, установить начальную продажную цену указанной квартиры в размере рыночной стоимости квартиры, определяемой на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленного независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиками был заключен кредитный договор № – далее Кредитный договор. В соответствии с Кредитным договором <данные изъяты> предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев с даты зачисления денежных средств на счёт, открытый на имя ФИО1, а ответчики обязались возвратить указанную денежную сумму и уплатить на неё проценты в размере <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с Кредитным договором кредит предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> панельного дома, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Кредитным договором предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств ответчиков по Кредитному договору обеспечивается залогом квартиры (ипотекой). Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на Квартиру, удостоверены Закладной – далее Закладная. Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Закладная выдана первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время законным владельцем закладной является <данные изъяты>

Согласно раздела <данные изъяты> Закладной ответчики в счёт исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов должны ежемесячно уплачивать платёж в размере <данные изъяты> рублей. Однако, в нарушение условий Закладной в установленные сроки от ответчиков денежные средства не поступали, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, начисленных процентов ответчики надлежащим образом не исполняли.

Согласно п.<данные изъяты> Закладной ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены письма с требованием о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени указанные требования не выполнены.

Пунктом <данные изъяты>.Закладной предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей ответчик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, общая сумма задолженности по указанному Кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, из которых:

<данные изъяты> рубля – основной долг;

<данные изъяты> рублей – просроченные проценты;

<данные изъяты> – пени.

Согласно п<данные изъяты>. Закладной, истец имеет право в случае неисполнения ответчиком требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п.<данные изъяты>. Закладной требования владельца Закладной удовлетворяются из стоимости Квартиры в полном объёме, включая основной долг по обязательству, начисленные проценты за пользование денежными средствами, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств и иные нарушения, расходы по взысканию, оценке и реализации квартиры, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком и проведением процедуры обращения взыскания на Квартиру.

В судебном заседании представитель истца в лице ФИО5 на основании доверенности (<данные изъяты>) исковые требования поддержала в полном объёме, просила взыскать с ответчика – заёмщика ФИО1 в пользу истца задолженность в размере 2 746 164,14 рублей, из которых: <данные изъяты> рубля – основной долг; <данные изъяты> рублей – просроченные проценты; <данные изъяты> рублей – пени, при этом пояснила, что о взыскании с ответчика в пользу истца основного долга в сумме <данные изъяты> рублей по последнему представленному примерному расчёту задолженности (<данные изъяты>) не возражает, оставляет на усмотрение суда, просроченные проценты в сумме <данные изъяты> рублей начислены ответчику в соответствии с условиями договора, просила обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество по ипотеке в силу закона – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества по ипотеке в силу закона – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – публичные торги, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), а также просила взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей, расходы за производство судебной экспертизы по определению рыночной стоимости заложенной квартиры в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик – созаёмщик ФИО2 в судебное заседание не явился в связи со смертью (<данные изъяты>), по сообщению нотариуса (<данные изъяты>) наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали частично, представитель дал пояснения, ответчик ФИО1 оформил в адрес суда письменное заявление (<данные изъяты>) согласно которого признал сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, сумму просроченных процентов в размере <данные изъяты> рублей.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, ФИО2 (ответчики) был заключен кредитный договор № – далее Кредитный договор (<данные изъяты>).

В соответствии с указанным Кредитным договором <данные изъяты> предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев с даты зачисления денежных средств на счёт, открытый на имя ФИО1, для целевого использования – на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, а ответчики обязались возвратить указанную денежную сумму и уплатить на неё проценты в размере <данные изъяты>% годовых. В договоре указано, что стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, стороны договорились, что приобретаемая квартира оформляется в собственность ФИО1.

Кроме того, кредитным договором предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств ответчиков по Кредитному договору обеспечивается залогом квартиры (ипотекой).

Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на Квартиру, удостоверены Закладной – далее Закладная (<данные изъяты>).

Ипотека в силу закона зарегистрирована <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. Закладная выдана первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ Единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1(<данные изъяты>).

Законным владельцем закладной до настоящего времени является <данные изъяты>

В соответствии с условиями указанного выше Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 в счёт исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов обязались ежемесячно уплачивать платёж в размере <данные изъяты> рублей.

Пунктом <данные изъяты>1.Закладной предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей ответчик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (<данные изъяты>).

Согласно п<данные изъяты>. Закладной, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является, в том числе, просрочка по внесению очередного ежемесячного платежа. Согласно п.<данные изъяты> Закладной, требования владельца Закладной удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объёме, включая основной долг по обязательству, начисленные проценты за пользование кредитом, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств и иные нарушения, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником по Закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки (<данные изъяты>).

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае недостаточности денежных средств Заемщиков для исполнения ими обязательств по Договору в полном объёме устанавливается следующая очередность погашения требований Кредитора: в первую очередь – издержки Кредитора по получению исполнения обязательств заемщиков, во вторую очередь – требование по выплате процентов, в третью очередь – требование по возврату суммы кредита и т.д.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419)…

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Заключенный между сторонами договор от ДД.ММ.ГГГГ по своей правовой природе относится к договорам присоединения, имеющим публичный характер, условия такого договора определяются банком в стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к приложенному договору в целом.

Согласно ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п.11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при применении норм об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа (статья 319 Кодекса) судам следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. Проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга.

    По смыслу указанного выше разъяснения, статья 319 ГК РФ устанавливает очередность погашения денежных обязательств в процессе их нормального и своевременного исполнения, однако, как установлено в судебном заседании, от ответчиков денежные средства не поступали, принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, начисленных процентов ответчики надлежащим образом не исполняли.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ того, что ответчики ФИО1, ФИО2 до момента его смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом исполняли, а ответчик ФИО1 до настоящего момента времени продолжает надлежащим образом исполнять условия кредитного договора по возврату основного долга и процентов в судебное заседание им, его представителем не представлено. Кроме того, доказательств того, что ответчик ФИО1 не был должным образом ознакомлен с условиями и порядком исполнения денежного обязательства по закладной им, его представителем также в судебное заседание не представлено.

Кроме того, нормы статьи 319 ГК РФ носят диспозитивный характер, поскольку могут быть изменены соглашением сторон.

Таким образом, условия, предусмотренные Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ в части очередности погашения сумм, не противоречат требованиям, установленной ст.319 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиков срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающими процентами.

    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей, признанную ответчиком в судебном заседании в полном объёме и не оспариваемую представителем истца, задолженность по просроченным процентам в сумме <данные изъяты> рублей. Сумма просроченных процентов, начисленная ответчику в размере <данные изъяты> рублей в судебном заседании ни ответчиком, ни его представителем оспорена не была, каких-либо возражений в судебном заседании относительно её размера и порядка начисления не представлено. Представленный истцом расчёт задолженности (<данные изъяты>), в том числе и по начислению просроченных процентов в сумме <данные изъяты> рублей в судебном заседании ни ответчиком, ни его представителем оспорен не был, каких-либо контррасчётов на него не поступило. Из расчёта видно, что он отражает все начисленные и погашенные суммы по кредитному обязательству, в связи с чем, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Пунктом <данные изъяты>.Закладной предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей ответчик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (<данные изъяты>).

    Пунктом <данные изъяты>.Кредитного договора также предусмотрено, что в случае просрочки внесения платежей ответчик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (<данные изъяты>).

    В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Из представленного расчёта задолженности (<данные изъяты>) видно, что ответчику начислена неустойка (пени) в сумме <данные изъяты> рублей.
    Требования истца о взыскании неустойки суд находит также обоснованными, однако не согласен с её размером.

С учётом существа нарушенного обязательства, длительности его неисполнения, а также того, что как было выяснено в судебном заседании, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со счета заёмщика в счет погашения пени была списана сумма в размере <данные изъяты> рублей, суд считает, что договорная неустойка в размере, заявленной истцом, значительно превышает сумму основного долга, и является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о необходимости снижения неустойки до <данные изъяты> рублей.

    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность в сумме <данные изъяты>, а именно: основной долг в сумме <данные изъяты> рублей + просроченные проценты в сумме <данные изъяты> рублей + неустойка в сумме <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Согласно ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Статья 2 указанного Закона предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

В соответствии со ст.3 Закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

     Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартиры, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно п.2 указанной статьи, к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) рыночная стоимость <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество по ипотеке в силу закона – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества по ипотеке в силу закона – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – публичные торги, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате судебной экспертизы на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в сумме <данные изъяты> рублей. Данные расходы подтверждены истцом документально (<данные изъяты>).

Поскольку требования истца о взыскании задолженности с ответчика удовлетворены частично, суд считает необходимым в силу ст.98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, исходя из удовлетворенных требований, и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей по требованиям истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а всего в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в пользу <данные изъяты> задолженность в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения заложенное имущество по ипотеке в силу закона – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить способ реализации заложенного имущества по ипотеке в силу закона – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в пользу <данные изъяты> возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: