Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2015 ~ М-74/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-456/2015                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

    02 февраля 2015 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Лубниной Т.В. - Некрасовой Т.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гординой Г.А. к администрации Сылвенского сельского поселения, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж с овощной ямой,

установил:

Гордина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж с овощной ямой № (литер А19, Г19), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит капитальный гараж № по вышеуказанному адресу, строительство которого осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств. Строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном Решением Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О закрепление земельных участков в аренду под существующие гаражи, находящиеся на территории <адрес>», этим же решением был утвержден список членов гаражного кооператива. Гаражом пользуется по настоящее время, несет бремя по его содержанию. Право в отношении указанного гаража никем не оспаривается.

    На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Пермского муниципального района.

Истец Гордина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание направила своего представителя.

Представитель истца Некрасова Т.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя, просит принять решение на усмотрение суда.

Ответчик – Гаражно-строительный кооператив № о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному суду месту нахождения, в судебное заседание представителя не направил, возражений по иску не представил.

Третье лицо – администрация Пермского муниципального района направило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения исполнительного комитета Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей и хозяйственных сараев» выделен земельный участок площадью 3 га на землях птицефабрики для строительства индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев для работников птицефабрики «Пермская» (л.д. 7).

Постановлением Сылвенской поселковой администрации № от                 ДД.ММ.ГГГГ закреплены на праве аренды земельные участки под существующими гаражами и хозсараями за гражданами, проживающими в <адрес> и <адрес> согласно прилагаемому списку (приложение № 1) (л.д. 6).

    Согласно списку гаражно-строительного кооператива № Гордина Г.А. значится владельцем гаража № в <данные изъяты> ряду (л.д. 9-10).

Справкой № 44, выданной ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительным кооперативом № №, подтверждается, что Гордина Г.А. является членом гаражно-строительного кооператива № №, владельцем гаража № в <данные изъяты> ряду; задолженности перед кооперативом не имеет (л.д. 5).

Истцом осуществлялась уплата арендных платежей за земельный участок под существующим гаражом № №, что подтверждается уведомлением Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ по оплате арендных платежей в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 89а, чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

            Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «ЦТИ Пермского края» в лице Пермского районного филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, <адрес> (литер А19) <данные изъяты> (Г19), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (л.д. 12-17).

Из сообщения администрации Сылвенского сельского поселения от               ДД.ММ.ГГГГ следует, что приведенный гараж в реестре муниципальной собственности не состоит.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж № с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В силу положений п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, имеет вид разрешенного использования: под объекты транспорта автомобильного, что предоставляет право на возведение на нем гаража, спорное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 ГК РФ, где раскрывается понятие самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, возведенный в 1996 году гараж не является самовольной постройкой.

    В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Гординой Г.А. о признании права собственности на гараж с овощной ямой подлежат удовлетворению, поскольку приведенный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном для строительства гаража.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ ░19, ░19), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

              ░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

              ░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░░