Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5074/2011 ~ М-5082/2011 от 06.10.2011

Дело № 2-5074/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова ФИО6 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение было выделено ему на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р и протокола № заседания жилищной комиссии 16 ЦНИИИ от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу он постоянно зарегистрирован и проживает совместно с несовершеннолетней дочерью. Спорная квартира относится к государственной собственности и находится в ведении Министерства обороны РФ, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» был заключен договор социального найма занимаемой квартиры. Указал, что обратился к ответчику с письменным заявлением о приватизации занимаемой квартиры, между тем получил отказ, согласно которому ответчик не может передать истцу в собственность жилое помещение, поскольку документы для регистрации квартир по вышеуказанному адресу на праве оперативного управления за ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, в том числе и спорного жилого помещения, находятся в стадии оформления. С данным отказом не согласен, просит признать за ним и его несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на вышеуказанное жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Рябчикова Л.Н. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 29), направил заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 30), дополнительно указал, что исковые требования не признает, полагает отказ истцу в приватизации спорного жилого помещения правомерным.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р и протокола № заседания жилищной комиссии 16 ЦНИИИ от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его несовершеннолетней дочери была предоставлена жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Истец и его несовершеннолетняя дочь с момента вселения и до настоящего времени постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 9, 10), занимают квартиру на праве бессрочного владения и пользования по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Из материалов дела усматривается, что истец обратился к ответчику с письменным заявлением о приватизации занимаемой квартиры, между тем получил отказ, согласно которому ответчик не может передать истцу в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку документы для регистрации квартир по вышеуказанному адресу на праве оперативного управления за ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, в том числе и спорного жилого помещения, находятся в стадии оформления (л.д. 16).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма (л.д. 7, 8, 9, 10, 11-15), квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ (л.д. 16, 17-21), не числится служебной (л.д. 17-21).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, учитывая то, что в спорном жилом помещении истец и его несовершеннолетняя дочь проживают и постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее не участвовали в приватизации жилых помещений (л.д. 28, 37, 38), занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец и его несовершеннолетний ребенок имеют право на приобретение ими занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Герасимова ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ - удовлетворить.

Признать за Герасимовым ФИО8 и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов