Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2012 ~ М-1042/2012 от 14.03.2012

дело № 2-2158/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино Московская область      30 июля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Гукасян ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной ФИО12 к Эги ФИО13, ФИО26, Эги ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Смагина ФИО16 обратилась в суд с иском о признании утратившими право Эги ФИО17., ФИО27 Эги ФИО19 пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска Смагина ФИО20 указала, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Эги ФИО21 договора купли-продажи, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В дома зарегистрированы ответчики, которые с момента перехода права собственности в доме не проживают, жилым помещением не пользуются, соглашения о праве пользования домом с новым собственником – истцом, не имеют. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования домом не имеют.

В судебном заседании истец Смагина ФИО22 исковые требования поддержала, пояснила, что согласно заключенного с Эги ФИО23 договору купли-продажи спорного жилого дома, ответчики обязались сняться с регистрационного учета после регистрации сделки, однако до настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено, кроме того, с 2006 года по настоящее время, ответчики зарегистрированы в г. Сергиев Посад, однако поскольку процедура добровольного снятия с регистрационного учета, а именно подачи заявлений в паспортный стол г. Пушкино о перемене места жительства, ответчиками не произведена, регистрация ответчиков по адресу спорного дома сохранена по настоящее время, просила иск удовлетворить.

Ответчики Эги ФИО24 ФИО29 Эги ФИО28. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом неоднократно извещались по известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Представитель третьего лица ТП в пос. Клязьма ОУФМС России по МО в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Право собственности прошло государственную регистрацию, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 7).

Пунктами 3.3 и 3.4 указанного договора предусмотрено, что ответчики выразили добровольное обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 оборот).

Согласно выписке из домовой книги следует, что ответчики Эги ФИО30 Л.В., Эги ФИО31 до настоящего времени зарегистрированы по адресу спорного жилого дома (л.д. 8, 9), что также следует из ответа начальника МО УМФС России по МО ФИО8 (л.д. 14).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что Эги ФИО32 Л.В., Эги ФИО33 с момента перехода права собственности в доме не проживают, жилым помещением не пользуются, соглашения о праве пользования домом с новым собственником – истцом, не имеют, данный факт ответчиками не опровергнут.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, выданной 21.07.2012 г. ООО УК «Посад Энерго», с 23.06.2006 г. по настоящее время ответчики Эги ФИО34., ФИО35., Эги ФИО37 имеют регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 32), что также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г.Москве (л.д.15).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования и признании не приобретшими права пользования.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Поскольку регистрация по месту жительства либо месту пребывания возможна только при наличии права пользования жилым помещением, решение суда о признании утратившим право пользования и признании не приобретшими права пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смагиной ФИО38 к Эги ФИО39, Л.В., Эги ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Эги ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эги ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Эги ФИО44, Л.В., Эги ФИО45 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06 августа 2012 года.

Судья: подпись Ю.Р. Чуткина

Копия верна:

судья                 

секретарь