Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7558/2016 ~ М-8120/2016 от 19.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

27 декабря 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7558/16 по иску Коняшина Н.А. к Ильичеву П. А. о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка; внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Коняшкин Н.А. обратился в суд к Ильичеву П.А. с исковыми требованиями произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> следующим образом: в собственность Коняшина Н.А. выделить земельный участок площадью 6471 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>. В собственность Ильичева П. А. выделить земельный участок площадью 2255 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>. Право общей долевой собственности Коняшина Н.А. и Ильичева П. А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратить. Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о вновь образуемых земельных участках в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, а именно выделяемого Коняшину Н.А. земельного участка площадью 6271 кв.м. и выделяемого Ильичеву П. А. земельного участка площадью 2255 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>. В связи с разделом снять земельный участок с кадастровым номером <номер> с кадастрового учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником 6471/8726 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, общая площадь 8726 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Право собственности на указанную земельную долю принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка от <дата>, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО2 за реестровым номером 4-3378. Доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРП. Другим участником долевой собственности является ответчик Ильичев П. А., которому принадлежат 2255/8726 долей в праве на указанный земельный участок. Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о разделе указанного земельного участка, в соответствии с которым истец и ответчик производят раздел указанного участка, и прекращают право общей долевой собственности: истцу выделяется земельный участок площадью 6471 кв.м., а ответчику – земельный участок площадью 2255 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>. Несмотря на то, что данное соглашение было заключено между мною и ответчиком, до настоящего времени оно не исполнено. При этом предусмотренных законом оснований, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также прекращению права общей долевой собственности на них, не имеется. Раздел земельных участков соответствует требованиям закона и не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Ильичев П.А. в судебное заседание не явился, представил заявление через канцелярию суда о признании иска

Представитель третьего лица Раменского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «<...>» Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Суд, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Коняшкин Н.А. является собственником 6471/8726 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, общая площадь 8726 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Другим участником долевой собственности является ответчик Ильичев П.А., которому принадлежат 2255/8726 долей в праве на указанный земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о разделе указанного земельного участка, в соответствии с которым истец и ответчик производят раздел указанного участка, и прекращают право общей долевой собственности: истцу выделяется земельный участок площадью 6471 кв.м., а ответчику – земельный участок площадью 2255 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Оценив содержание представленного в материалы дела межевого плана земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050173:52, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, в соответствии с правилами оценки доказательств, предусмотренных статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что раздел земельных участков по варианту, указанному в межевом плане, а также внесение сведений о вновь образуемых земельных участках истца и ответчика в государственный кадастр недвижимости, соответствует требованиям закона, и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Суд отмечает, что во вновь образованных земельных участках должна быть сохранена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, а также адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2, 43 ЗК РФ, ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд

Р Е Ш И Л

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> следующим образом:

В собственность Коняшкина Н. А. выделить земельный участок площадью 6471 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>.

В собственность Ильичева П. А. выделить земельный участок площадью 2255 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>.

Право общей долевой собственности Коняшкина Н. А. и Ильичева П. А. на земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о вновь образуемых земельных участках в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> а именно выделяемого Коняшкину Н. А. земельного участка площадью 6271 кв.м. и выделяемого Ильичеву П. А. земельного участка площадью 2255 кв.м. в границах, обозначенных в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленном кадастровым инженером ООО «НедГео» ФИО1 <дата>, квалификационный аттестат кадастрового инженера <номер>.

В связи с разделом снять земельный участок с кадастровым номером <номер> с кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, а также в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Щербаков Л.В.