Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2021 (2-557/2020;) ~ М-537/2020 от 16.12.2020

Дело № 2-73/2021 УИД: 66RS0060-01-2020-000772-98

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года     п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием истцов К.Н.А., К.ЕЮ., их представителя П.,

третьего лица К.А.Е.,

помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.А., К.ЕЮ. к В.О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы К.Н.А., К.ЕЮ. обратились в Шалинский районный суд <адрес> с иском к В.О.Ю. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский» снять В.О.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы заявленные требования уменьшили, просили признать В.О.Ю. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. От требования об обязании Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский» снять В.О.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу, отказались.

Свое заявление истцы мотивировали тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик В.О.Ю. степень родства не имеет и являлся продавцом указанного жилого дома, после продажи - передачи жилого дома фактически жилым помещением никогда не пользовался, не проживал, личных вещей ответчика в доме нет, оплат коммунальных услуг не производил и не производит, иных расходов по содержанию жилого помещения не несет. Местонахождение ответчика на настоящее время им не известно. Снять ответчика с регистрационного учета без его участия невозможно, найти его не представляется возможным. Истцы в свою очередь несут бремя содержания жилого помещения, в виде уплаты коммунальных и иных платежей, с учетом регистрации ответчика. При таком положении право пользования ответчика нарушает права собственников жилого помещения, постоянная регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Правовыми основаниями заявленного иска истцом указаны ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы К.Н.А., К.ЕЮ. их представитель П., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик В.О.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, отзыв (возражения) на исковое заявление в адрес суда не направил, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с учетом мнения истцов и их представителя, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика - в заочном порядке.

Третье лицо на стороне истца К.А.Е., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица Н.В.А., Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились, последний просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.36).

Выслушав соистцов, их представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права общей совместной собственности по которому произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права подтверждено, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются К.Н.А. и К.ЕЮ. (л.д.11, 38).

    Из паспортных данных, справки Шалинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки ОВМ МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы на постоянное место жительства: К.Н.А., К.ЕЮ., К.А.Е., Н.В.А., В.О.Ю., последний зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13, 14, 35, 37).

Рапортом Участкового Уполномоченного Полиции Межмуниципального Отдела Министерства Внутренних Дел России «Шалинский» З. подтверждается, что ответчик В.О.Ю., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в данном жилом доме не проживает (л.д.24).

Из квитанций Свердловского филиала Акционерного Общества «ЭнергосбыТ Плюс» видно, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оформлены на имя К.ЕЮ. задолженности по их оплате нет (л.д.39-44).

    Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности истцам, но не проживает в этом жилом доме с момента его продажи ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, расходов по содержанию этого помещения не несет, его вещей в доме не имеется, что подтверждает доводы соистцов об отсутствии у него намерения проживать в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из представленных доказательств следует, что ответчик В.О.Ю. вселился в спорное жилое помещение как собственник этого помещения и прекратил им пользоваться добровольно после его продажи истцам К., то есть утратил на него права, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется, членом семьи собственников этого жилого помещения ответчик не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения после продажи дома.

Ходатайства от ответчика и доказательств необходимости сохранения за ним на некоторое время право пользования спорным жилым помещением не представлено.

Кроме того, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает с 2008 года по настоящее время, не несёт расходы по его содержанию, членом семьи истца и сособственником спорного жилого помещения не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и он утратил права пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающего в нём, нарушает права собственников, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, другое место его жительства не известно.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает в жилом доме истца с июня 2008 года по настоящее врем, суд находит возможным, разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в жилом доме истца.

Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истцы не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233–235, 321 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск К.Н.А., К.ЕЮ. к В.О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать В.О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение может служить основанием для снятия В.О.Ю. с регистрационного учета как постоянно проживающего в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Шалинский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2021.

Судья         С.Н.Миронова