Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6280/2021 ~ М-4634/2021 от 15.06.2021

Производство№ 2-6280/2021

УИД 28RS0004-01-2021-006894-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьиЕмшанова И.С.,

при секретаре Чернышовой В.А.,

с участием представителя истца ДН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АА к администрации города Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

АА обратился в суд с иском к администрации города Благовещенска, просит включить в наследственную массу АВ гараж с кадастровым номером ***, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный в квартале № 86 города Благовещенска; признать за АА право собственности в порядке наследования на гараж с кадастровым номером ***, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный в квартале № 86 города Благовещенска.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о рождении I-ОТ № *** от 15 мая 2015 года истец является сыном АВ.

22 мая 1975 года АВ было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении в квартале № 86 за номером 333. В этом же году отцом был возведен гараж площадью 20,3 кв.м, которым он владел и пользовался.

22 мая 1990 года АВ умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-CH № ***.Наследниками первой очереди к имуществу умершего, помимо истца, являются сын ВА, супруга ЛГ.

ВА отказался от своей доли в наследуемом имуществе, оставшегося после смерти его отца АВ.

26 ноября 2014 года ЛГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № *** от 26 ноября 2014 года. ВА также отказался от своей доли в наследуемом имуществе, оставшегося после смерти ЛГ.

С момента смерти АВ истец единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии за счет собственных средств.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Истец АА в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчикаадминистрации города Благовещенска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Администрацией города Благовещенска представлен письменный отзыв, согласно которому спорный гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся от 19 апреля 1965 года № 305, границы которого нанесены условно, в связи с отсутствием координат.

Третье лицоВАв судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении требований искового заявления не возражал.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенскав судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании статьи 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно повторно выданному свидетельству о рождении серии I-ОТ № *** от 15 мая 2015 года АА родился *** года в пос. ***. Его родителями являются АВ и ЛГ.

АВ умер 22 мая 1990 года в г. Нерюнгри Республика Саха (Якутия), что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СН № *** от 23 мая 1990 года.

Из материалов наследственного дела № 74-1990 к имуществу АВ, умершего 22 мая 1990 года, следует, что 8 сентября 1990 года в государственную нотариальную контору города Нерюнгри с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена АВ – ЛГ. Из данного заявления следует, что наследниками АВ являются: она, жена ЛГ. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в сберегательной кассе № 8155/06 города Нерюнгри (счет № ***, счет № ***, счет № ***), легкового автомобиля модели ВАЗ-21051, легкового автомобиля модели ВАЗ-2107.

13 ноября 1990 года в нотариальную контору города Нерюнгри с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилсясынАВ – ВА. Согласно указанному заявлению наследственное имущество состоит из гаража в кооперативе «Горняк», легкового автомобиля модели ВАЗ-21051, легкового автомобиля модели ВАЗ-2107.

16 февраля 1991 года в нотариальную контору города Нерюнгрис заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын АВ – АА.В заявлении указано, что наследственное имущество состоит из денежного вклада с причитающимися процентами в сберегательной кассе № 8155/06 города Нерюнгри (счет № ***, счет № ***, счет № ***), легкового автомобиля модели ВАЗ-21051, легкового автомобиля модели ВАЗ-2107.

Государственным нотариусом Нерюнгринской государственной нотариальной конторы ВВ 21 февраля 1991 года после смерти АВ, умершего 22 мая 1990 года, ЛГ, ВА, АА были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/2 доли денежных вкладов на счете № ***, № *** и № *** в Сбербанке № 8155/06 города Нерюнгри со всеми процентами; 1/2 доли легкового автомобиля модели ВАЗ-2105, год выпуска 1986, двигатель № 8807450, кузов № 0768848, государственный номерной знак ***, стоящего на учете в Госавтоинспекции РЭГ г. Нерюнгри, принадлежащего умершему на основании технического паспорта № 799306, выданного указанным ГАИ 1 августа 1986 года, общей оценкой две тысячи семьдесят три рубля 30 копеек;1/2 доли автомобиля модели ВАЗ-2107 год выпуска 1990, двигатель № II76799, кузов № 0529305, государственный номерной знак ***, стоящего на учете в Госавтоинспекции РЭГ г. Нерюнгри, принадлежащего умершему на основании технического паспорта ГБ № 966019, выданного указанным ГАИ 16 марта 1990 года.

На 1/2 долю указанного наследственного имущества выдано свидетельство о праве собственности пережившей супруге ЛГ.

26 ноября 2014 года ЛГ умерла, о чем отделом ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области составлена актовая запись о смерти № ***, что подтверждено копией свидетельства о смерти серии I-OT № *** от 1 декабря 2014 года.

Из представленных материалов наследственного дела № 51/2015 к имуществу ЛГ, умершей 26 ноября 2014 года, следует, что АА является единственным наследником, заявившем о принятии наследства после умершей 26 ноября 2014 года ЛГ Сын умершей ВА 10 мая 2016 года обратился к нотариусу с заявлением об отказе в принятии доли наследственного имущества после матери ЛГ

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся от 19 апреля 1965 года № 305 был отведен земельный участок в квартале № 86 под строительство индивидуальных гаражей в кирпичном исполнении.

22 мая 1975 года АргуновуА.В.выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении в квартале № 86 за номером 333. Данный факт подтверждается справкой главного архитектора города Благовещенска БА, выданной 27 декабря 1994 года АргуновуА.А. (исх. № 1417-А/1445-з).

Гараж построен АВ в 1975 году. С указанного момента АВ владел и пользовался построенным гаражом.Данное обстоятельство подтверждается квитанциями о приобретении АВ строительных материалов (кирпич, цемент, рубероид, ДВП, пиломатериал, песок, известь, опалубка). Помимо приобретения строительных материалов, АВ были оплачены услуги автокрана, что подтверждается квитанциями от 28 мая, 2 июня, 3 июня 1975 года. Квитанцией № 1926 от 4 ноября 1975 года подтверждается передача показаний за электрический счетчик.

22 мая 1990 года АВ умер, о чем отделом ЗАГС ЯСССР составлена актовая запись о смерти № ***, что подтверждено копией свидетельства о смерти серии I-CH № *** от 23 мая 1990 года.

АА является сыномАВ и наследником 1 очереди по закону.

Из материалов наследственного дела № 74-1990 к имуществу АВ следует, что его наследниками по закону являются супруга ЛГ, сын ВА, сын АА.ВА15 июня 2020 года подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся доли на наследство к имуществу АВ в пользу его сына АА

26 ноября 2014 года ЛГ. умерла, о чем отделом ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области составлена актовая запись о смерти № ***, что подтверждено копией свидетельства о смерти серии I-ОТ № *** от 1 декабря 2014 года.

Из материалов наследственного дела № 51/2015 к имуществу ЛГ следует, что ее наследниками по закону являются сын ВА, сын АА. ВА 10 мая 2016 года подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся доли на наследство к имуществу АргуновойЛ.Г.

После смерти АВ истецфактически принял наследство, в том числе и гараж в 86 квартале города Благовещенска. По настоящее время пользуется гаражом, как своим собственным.Данный факт подтверждается квитанциями, представленными истцом АА Так, 8 июня 1994 года АА были приобретены пиломатериалы, сталь, оплачены автомобильные услуги. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 12 подтверждается приобретение АА 12 февраля 1998 года ДСП (1,83х2,75). Представлен товарный чек на покупку битума 17 мая 2001 года.

Согласно техническому паспорту на гараж от 28 ноября 2012 года объект расположен в 86 квартале города Благовещенска, имеет Литер Г, инвентарный номер 01-0107124, его площадь составляет по наружному обмеру – 22,7кв.м, по внутреннему обмеру – 20,3кв.м, год постройки – 1975.

Согласно акту оценки состояния здания, выполненному ООО «Проектно-строительное объединение «Благовещенскпроект», в процессе обследования гаража деформаций, просадок и трещин в наружных и внутренних стенах не обнаружено, что характеризует работоспособное состояние фундаментов. Не выявлено дефектов в перекрытии гаража и других несущих конструкций. Обнаружены только незначительные трещины в штукатурном слое стен, так как гараж неотапливаемый. Работы при строительстве гаража выполнены в соответствии с градостроительным и техническими регламентами. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, безопасного использования прилегающей территории с соблюдением технических условий.

Согласно схеме расположения земельных участков в квартале № 86, предоставленной ответчиком администрацией города Благовещенска Амурской области, земельный участок под спорным гаражом расположен в границах земельного участка, предоставленного Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся от 19 апреля 1965 года № 305.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июля 2021 года данный гараж поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, объекту присвоен кадастровый номер ***.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14 июля 2021 года № КУВИ-002/2021-87407546 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ***, отсутствуют.

Согласно материалам землеустроительного дела земель квартала 86 города Благовещенска в списке владельцев гаражей индивидуального транспорта АВ не значится.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска от 19 июля 2021 года № 4982 следует, что за АВ и ЛГ недвижимого имущества на территории города Благовещенска и Благовещенского района зарегистрировано не было.Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества - гаража, с кадастровым номером ***, расположенного в квартале № 86 города Благовещенска, отсутствуют.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании был допрошен свидетель Свидетель1, который показал, что он был знаком с АВ Познакомился с ним в 1991 году, жили по соседству. Гараж находится на пересечении улиц Ленина-Пушкина города Благовещенска, в третьем ряду гаражного ряда. Гараж принадлежал АВ., кроме него гаражом никто не пользовался.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, так как показания убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что АВ при жизни на отведенном для строительства земельном участке построил гараж и на момент смерти имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Поскольку к моменту смерти АВ на законных основаниях являлся собственником указанного гаража в силу статьи 218 ГК РФ, суд полагает, что спорный гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти АВ

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, где ответчиками являются наследники.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В настоящее время регистрация АВ права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

Принимая во внимание обстоятельства, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», самовольным строением не является, документы о приобретении наследодателем права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом как наследником, отсутствуют, истец является наследником по закону 1 очереди, фактически принял наследство, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 1153 ГК РФ вступил во владение наследственным имуществом, принял необходимые меры для сохранности наследственного имущества, иск о признании права собственности АА на спорный гараж также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление АА удовлетворить.

Включить в состав наследства АВ, умершего 22 мая 1990 года, гараж Литер Г с кадастровым номером ***, инвентарным номером 01-0107124, площадью по наружному обмеру – 22,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 20,3 кв.м, расположенный по адресу г. Благовещенск, квартал 86.

Признать за АА право собственности в порядке наследования после умершего 22 мая 1990 года АВ на гараж Литер Г с кадастровым номером ***, инвентарным номером 01-0107124, площадью по наружному обмеру – 22,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 20,3 кв.м, расположенный по адресу г. Благовещенск, квартал 86.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 9 сентября 2021 года.

Председательствующий судья Емшанов И.С.