Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2014 (2-13968/2013;) ~ М-12492/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-946/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «09» апреля 2014 года                                 <адрес>

     Подольский городской суд <адрес> в составе:

     председательствующего судьи Трощило А.Е.

     при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щучиновой Татьяны Борисовны к СНТ «Аина», Администрации Подольского муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

      Истица, Щучинова Т.Б., уточнив исковые требования (л.д.№), обратилась в суд с иском к ответчикам об определении границ и признании права собственности на земельный участок № №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что она (Щучинова Т.Б.) является членом СНТ «Аина», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ей на основании постановления Администрации Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Аина» с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», общей площадью № кв.м. Для определения границ земельного участка она (Щучинова Т.Б.) обратилась в землеустроительную организацию. При изготовлении межевого плана были определены координаты поворотных точек границ земельного участка, также выяснилось, что имеет место наложение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. В связи с данными пересечениями филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка.

      Истица Щучинова Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

      Представитель ответчика - СНТ «Аина» председатель правления ФИО6, в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения требований истца.

      Представитель ответчика - Администрации Подольского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения требований истца.

      3-е лицо, представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

      Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

      Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы Администрации Подольского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Аина» закреплен земельный участок площадью № кв.м., в том числе: в коллективно-совместную собственность № кв.м., в собственность, пожизненное наследуемое владение членов садоводческого товарищества № кв.м. (л.д.№ оборот).

      Постановлением Администрации Подольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Щучиновой Т.Б. предоставлен в собственность бесплатно земельный (садовый) участок № площадью № кв.м., составляющий территорию садового товарищества, в границах генплана застройки территории СНТ «Аина», расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Аина», установлен вид разрешенного использования: «для ведения садоводства» (л.д.№).

      При проведении кадастровых работ были определены координаты поворотных точек границ земельного участка Щучиновой Т.Б., также выяснилось, что имеет место наложение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о правообладателях которого в ГКН отсутствуют (л.д.№).

      В связи с наличием кадастровой ошибки Щучиновой Т.Б. отказано в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка (л.д.№).

      Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ГП МО АПУ ФИО8(л.д.№). Согласно заключению эксперта, фактическая площадь спорного земельного участка составляет № кв.м. и соответствует размерам, указанным в правоустанавливающих документах. Имеется наложение границ участка с кадастровым номером №, по данным ГКН на фактические границы земельного участка № в СНТ «Аина» площадью № кв.м. Указать причину, вследствие чего возникли наложения, не представляется возможным. Для определения границ земельного участка № №, расположенного вблизи дер. Валищево Подольского <адрес> Лаговское сельское поселение, СНТ «Аина», площадью № кв.м., согласно правоустанавливающим документам необходимо: аннулировать координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, который нарушает права истца или внести изменения в данные ГКН относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его состава контур площадью № кв.м., координаты которого имеют следующие значения:

№ точки	Координаты вершины Х	Координаты вершины Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составит № кв.м.

     Согласно Схемы № судебной землеустроительной экспертизы, после изменения в данные ГКН относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка № в СНТ «Аина», принадлежащего Щучиной Т.Б., площадью № кв. м., будут иметь следующие значения:

      от (т№ кв.м.,

      и координаты поворотных точек границ земельного участка:

№ точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

      Удовлетворяя исковые требования Щучиновой Т.Б., суд исходит из следующего:

      В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

      В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

      В силу ст. 28 указанного Закона «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

      1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

      2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

      Ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

      В силу п. 5 ст. 28 ФЗ-221 суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

      Поскольку заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что имеется наложение фактических границ земельного участка, принадлежащего Щучиновой Т.Б. с границами земельного участка с кадастровым № №, данное обстоятельство препятствует Щучиновой Т.Б. оформить и зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, а именно: определить границы спорного участка в соответствии с экспертным заключением, и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его состава контур площадью № кв.м.

      В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

      Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

      В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

     Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Поскольку истица является членом СНТ «Аина», ей выделялся в собственность спорный земельный участок в установленном законом порядке, суд считает требования Щучиновой Т.Б. о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

        На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Щучиновой Татьяны Борисовны к СНТ «Аина», Администрации Подольского муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

      Определить границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

      От (№ м.,

      со следующими значениями координат поворотных точек границ:

      №№ точек                                         координаты вершин

                                                       Х                                                     Y

            1                                  №

№

№

№

№

№

№

      Признать за Щучиновой Татьяной Борисовной право собственности на земельный участок площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

      Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым № №, исключив из его состава контур площадью № кв.м., координаты которого имеют следующие значения:

№№ точек                                             координаты вершин

                                                         Х                                                     Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

      уточнив площадь земельного участка № № кв.м.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца.

       Председательствующий судья:                                      А.Е. Трощило