Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2019 ~ М-611/2019 от 13.08.2019

РЕШЕНИЕ по делу №2-629/2019

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 23 октября 2019 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова С.С. к Администрации Семикаракорского городского поселения о сохранении жилого дома и о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., расположенный по <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

    Швецов С.С. обратился в суд с иском к Администрации Семикаракорского городского поселения о сохранении жилого дома и о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., расположенный по <адрес>

    Обосновав заявленные исковые требования следующим образом.

    Постановлением Главы администрации города Семикаракорска № от ДД.ММ.ГГГГ года, Швецову С.С. в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м. для строительства жилого дома по <адрес>,разрешено строительство жилого дома площадью 45,27 кв.м.,в том числе жилой -27 кв.м. 23 марта 2001 года, между администрацией Семикаракорского района и Швецовым С.С. заключен договор аренды земельного участка, который зарегистрирован в установленном порядке -ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ, Швецов С.С. получил разрешение на строительство жилого дома площадью 45,27 кв.м., на основании Постановления Главы администрации города Семикаракорска № от ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем, без получения соответствующего разрешения, Швецов С.С. пристроил к жилому дому пристройку литер "№", за счет чего произошло увеличение площади жилого дома до 85,8 кв.м. Факт возведения пристройки подтвержден техническим паспортом, изготовленным Муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" Семикаракорского района, согласно которого в настоящее время по <адрес>, находится жилой дом общей площадью 85,8 кв., в том числе жилой- 43,0 кв.м. Швецов С.С. обратился в Администрацию Семикаракорского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Уведомлением № ** от 23 июля 2019года, Швецову С.С. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в связи с отсутствием разрешения на строительство. В связи с чем, Швецов С.С. ссылаясь на требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд.

Истец Швецов С.С. в судебном заседании требования поддержал, просил о сохранении жилого дома и о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., расположенный по <адрес>Пояснив, что администрацией для строительства жилого дома ему предоставлен земельный участок по <адрес>, и одновременно было разрешено строительство жилого дома определенной площади. Без получения соответствующего разрешения, он увеличил площадь жилого дома. После чего, в 2019 году, обратился в Администрацию Семикаракорского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ему было отказано в выдаче разрешения, поэтому он обратился в суд.

Представитель ответчика Администрации Семикаракорского городского поселения в судебное заседание, состоявшееся 23 октября 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения- не прибыл, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца Швецова С.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

К жилым помещениям согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу требований части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Согласно п.14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства- это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу требований статьи 21 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", достройка, перестройка и перепланировка также относятся к изменениям архитектурного объекта.

Таким образом, реконструкция представляет собой комплекс работ по изменению архитектурно-градостроительного решения существующего градостро-ительного объекта путем создания капитальных построек, пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования объекта.

При реконструкции (капитальной перестройке) существующего объекта путем изменения его основных технических характеристик либо при строительстве нового объекта с использованием прежнего объекта (возведение в здании надстроек, пристроек, встроек и т.п.) объект недвижимости может утратить тождественность, в связи с чем, измененные параметры зданий не будут соответствовать правоустанавливающим документам.

В силу требований части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно требований п. 5 части 1 статьи 8 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 4 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. ч. 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления (часть 7 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

При этом к заявлению должны быть приложены определенные в пп.1-8 части 7 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации документы.

Постановлением Главы администрации города Семикаракорска № от ДД.ММ.ГГГГ, Швецову С.С. в аренду сроком на 49 лет для строительства жилого дома по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., разрешено строительство жилого дома площадью 45,27 кв.м., в том числе жилой -27 кв.м.

Согласно требований п.6 данного постановление застройщику разрешается приступить к строительству жилого дома и хозпостроек после получения исходной документации в МУ "Архитектура и градостроительство" согласованной с главным архитектором района; оформления договора аренды земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Семикаракорского района с последующей регистрацией в Семикаракорском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области, и в УМП технической инвентаризации (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Семикаракорского района и Швецовым С.С. был заключен договор аренды земельного участка площадью *** кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, данный договор зарегистрирован -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29).

ДД.ММ.ГГГГ, Швецов С.С. получил разрешение на строительство жилого дома на основании Постановления Главы администрации города Семикаракорска № от <адрес> года (л.д.10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу Швецову С.С. в установленном порядке было разрешено строительство жилого дома площадью 45,27 кв.м., в том числе жилой -27 кв.м. на земельном участке площадью *** кв.м.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, изготовленного 29 марта 2004 года, на дату изготовления данного технического паспорта, по <адрес> находился жилой дом литер "А", площадью 32,7 кв.м., состоящий из жилой комнаты -площадью ** кв.м., кухни-площадью ** кв.м., жилой комнаты-площадью ** кв.м.,коридора-площадью ** кв.м. (л.д.11-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15 июля 2019 года, по <адрес> находится жилой дом площадью 32,7 кв.м., 2001 года постройки (л.д.21).

В соответствии со статей 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ &apos;&apos;О государственном кадастре недвижимости&apos;&apos; (далее - Закон о кадастре) до 1 января 2013 г. государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.)нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентариза-ции объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

В период возникновения спорных правоотношений действовали нормативные акты, регулирующие ведение технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости, в том числе: Положение об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921 (далее – Положение), а также Постановление Правительства от 13.10.1997г. №1301 "О государственном техническом учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Постановление №1301).

Согласно п.7 Положения по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, являющийся основанием для проведения технического учета вновь созданного объекта недвижимости.

Как следует из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> изготовленного МУП "Бюро технической инвентаризации" Семикаракорского района, 11 июля 2019 года, общая площадь жилого дома составляет- 85,8 кв.метра, жилая -43,0 кв.метра (л.д.30-45).

При этом, согласно сведений о составе объекта, содержащейся в техническом паспорте: дом состоит из жилого дома, литер "А"- 2001 года постройки, общей площадью 28, 0 кв.м., пристройки литер "№"- 2007 года постройки, общей площадью 57,8 кв.м. (л.д.32).

В экспликации к поэтажному плану жилого дома содержатся сведения о том, что литер "№"- состоит из жилой комнаты-1 площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты 2-литер ** кв.м., литер "№" состоит из жилой комнаты 3- площадью ** кв.м., кухни-площадью ** кв.м., ванной-площадью ** кв.м., туалета-площадью ** кв.м., котельной-площадью ** кв.м., коридора -площадью ** кв.м., прихожей -площадью ** кв.м., итого по литерам "№"- общая площадь 85,8 кв.м., жилая -43,0 кв.м. (л.д.37).

Таким образом, из содержания технического паспорта, установлено изменение параметров объекта капитального строительства- жилого дома, расположенного по <адрес> в том числе за счет возведения пристройки литер "№", что свидетельствует о реконструкции жилого дома.

    В силу требований части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, при этом согласно требований части 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Согласно требований части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа данной нормы можно сделать вывод о том, что право собственности на жилое строение ( жилой дом), возведенное без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит лицу, в том числе на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из сведений, содержащихся в техническом паспорте- а именно ситуационного плана установлено, что пристройка литер "А1", за счет которой произошла реконструкция домовладения, расположена в границах земельного участка, который находится в аренде у истца Шевцова С.С.(л.д.34).

    В силу требований п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановления Пленума) отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    При этом, в силу требований п.28 Постановления Пленума, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

    Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-112), жилой дом общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м., расположенный по <адрес> соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам. Оценив фактические данные проведенного визуального и инструментального исследования технического состояния жилого дома -литер "№" расположенного по <адрес> с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу о том, что категория технического состояния строительных конструкций исследуемого объекта в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Следовательно, техническое состояние выше указанного объекта-исправное (работоспособное), пригодное к технической эксплуатации и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

    Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ответчиками, в том числе представителем Администрации Семикаракорского городского поселения суду не предоставлено.

    В материалах дела, имеются уведомление Администрации Семикаракорско-

го района № ** от 23 июля 2019 года об отказе Швецову С.С. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства- жилого дома, расположенного по <адрес> В качестве причины отказа указано в том, числе на отсутствие разрешения на строительство.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, как лицо, самовольно реконструировавшее жилой дом, предпринимал надлежащие меры к легализации реконструкции, а именно к получению разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в реконструированном виде, и уполномоченный орган правомерно отказал ему в выдаче такого акта ввода объекта в эксплуатацию, так как в силу требований части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута; 2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда); 6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора) и т.д.

    При этом, в силу требований п.1, п.4 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

Таким образом, отсутствие разрешения на строительство и несоответствие параметров реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в силу требований действующего законодательства, является основанием для отказа в выдаче на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу требований части 1 статьи 25.3 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей до 1 января 2017 года, в момент возникновения правоотношений, связанных с реконструкцией дома) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливаю-щий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Факт создания истцом недвижимого имущества площадью более той на которую было получено разрешение на строительство, подтверждается техниче-ским паспортом, изготовленным МУП "Бюро технической инвентаризации"; пра-воустанавливающими документами на земельный участок, расположенный по <адрес>, является договор аренды.

    Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года не оспоренного в судебном заседании сторонами по делу, следует, что градостроительные, пожарные, санитарные и строительные нормы и правила при реконструкции жилого дома площадь 85,8 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м., расположенного по <адрес> собственником жилого дома не нарушены (л.д. 61-112).

    В данном случае, условия, изложенные в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для сохранения жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. в том числе жилой-43,0 кв.м., расположенного по <адрес> в реконструированном виде и для признания права собственности за истцом на реконструированный жилой дом.

    В судебном заседании установлено, что единственным признаком самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство жилого дома площадью 85,8 кв.м., что не позволило в дальнейшем истцу получить разрешение на ввод в эксплуатации жилого дома. При этом, как установлено в судебном заседании, самовольная реконструкция проведена истцом на предоставленном ему в аренды для индивидуальной застройки земельном участке, жилой дом-литер "№" расположенный по <адрес> выполнен без существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает права иных лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в силу чего, отсутствуют препятствия для признания права собственности на реконструированный жилой дом.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Швецова С.С. о сохранении жилого дома общей площадью 85, 9 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м., расположенного по <адрес> и о признании права собственности на данный жилой дом - подлежат удовлетворению.

    В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требований п.5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Истцом заявлено требование о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, следовательно, Администрация Семикаракорского городского поселения является ответчиком вне зависимости от её позиции по отношению к требованиям истца.

Расходы по уплате государственной пошлины понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в судебном порядке, а не в связи с нарушением её прав органом местного самоуправления, в связи с чем, по мнению суда, не могут быть отнесены на счет ответчиков.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Швецова С.С. к Администрации Семикаракорского городского поселения о сохранении жилого дома и о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., расположенный по <адрес>-удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 43, 0 кв.м., расположенный по <адрес>в реконструированном виде.

Признать за Швецовым Сергеем Сергеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 43, 0 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2019 года