Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2016 ~ М-595/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области                             14 июня 2016 года

    Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-816/2016 по иску

Симахиной Ольги Леодоровны к Шароватову Николаю Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

заслушав истца Симахину О.Л., ее представителя, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Алексееву Н.Б.,

представителя ответчика Шароватова Н.Б. адвоката Юмагужина Р.Р., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №,

УСТАНОВИЛ:

    Симахина О.Л. обратилась в Серовский районный суд с иском к Шароватову Н.Б. с учетом изменения исковых требований о признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес> городок, <адрес>.

    В обосновании своих требований указала о том, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее и ее сына в квартире зарегистрирован ответчик Шароватов Н.Б. Однако в квартире, расположенной по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес> городок, <адрес>, Шароватов Н.Б. никогда не проживал, не вселялся, имел в указанной квартире только регистрацию. Шароватов Н.Б. членом ее семьи не является, являлся сожителем ее дочери непродолжительное время, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию квартиры не несет, личных вещей в квартире ответчика не имеется. Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик лишь сохраняет в нем регистрацию.

    В судебном заседании истец Симахина О.Л. на исковых требованиях о признании ответчика не приобретшим права пользования принадлежащей ей квартирой настаивала. В обоснование чего пояснила о том, что ответчик Шароватов на протяжении двух лет сожительствовал с ее дочерью. У него не было прописки, и по его просьбе истец зарегистрировала ответчика в квартире. По истечении двух лет ответчик расстался с дочерью и уехал в Екатеринбург. В квартире по <адрес> городок ответчик никогда не проживал    и никогда не вселялся в эту квартиру. С дочерью они проживали в квартире по <адрес>, принадлежащей на тот момент ее (истца) отцу.

    Представитель истца Алексеева Н.Б. в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шароватов Н.Б. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика адвокат Юмагужин Р.Р. полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца Симахину О.Л., ее представителя Алексееву Н.Б., представителя ответчика адвоката Юмагужина Р.Р., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственности жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>.

Истец Симахина О.Л. является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждено указанным договором, справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной МКУ «УКС» ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру, по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, зарегистрировано 3 человека: владелец Симахина О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, сын истца ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, и зять Шароватов Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК Российской Федерации собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Шароватов Н.Б., не являясь родственником собственника Симахиной О.Л., может быть признан членом её семьи лишь в исключительном случае, при этом необходимым условием для такого признания и для вывода о приобретении им права пользования спорным жилым помещением являются вселение ответчика в спорную квартиру истцом в качестве члена своей семьи и проживание там совместно с Симахиной О.Л.

Одновременно для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании какого-либо договора, заключенного с истцом, ответчик, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должен был представить доказательства наличия между сторонами договорных отношений, в силу которых он имел право на вселение в спорное жилое помещение и это право им было фактически реализовано.

Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в жилое помещение.

Шароватов Н.Б. родственником, членом семьи Симахиной О.Л., не являлся и не является. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и совместно собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении (в спорной квартире) не проживал, личных вещей в квартире не имеет, не оплачивает коммунальные услуги, совместного хозяйства стороны не вели. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Что подтверждено в судебном заседании, пояснениями истца, свидетелей ФИО8, ФИО9 Согласно показаниям которых установлено, что ответчика в квартире никогда не видели, в квартиру он не вселялся, вещи в спорную квартиру не перевозил.

Истцом Симахиной О.Л. предоставлены документы, свидетельствующие о том, что она единолично оплачивает коммунальные услуги, начисляемые по адресу спорной квартиры: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>.

При таких установленных обстоятельствах, ответчик права пользования на спорное жилое помещение не приобрел.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Наличие регистрации само по себе не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Поскольку ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение фактически не вселялся, совместно с собственником жилого дома не проживал, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Основания, предусмотренные законом для возникновения права пользования у ответчика спорным жилым помещением, отсутствуют. Шароватов Н.Б. права пользования жилым помещением не приобрел. Сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается. Его регистрация нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК Российской Федерации истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, исковые требования Симахиной О.Л. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Симахиной Ольги Леодоровны к Шароватову Николаю Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес> – удовлетворить.

    Признать Шароватова Николая Борисовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Шароватова Николая Борисовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО2 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес>                                                                         Н.А. Холоденко