Решение по делу № 2-25/2015 (2-577/2014;) ~ М-34/2014 от 17.01.2014

Дело № 2-25/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                 Бретавской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отрытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» к Тащян Г.А. об установлении сервитута,

установил:

ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее ОАО «МРСК Сибири») обратилось в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просило установить истцу постоянное право ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности Тащану Г.А. (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> <адрес>) общей площадью 44 838,8 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: Россия, Красноярский край, <адрес>, в районе бывшей Вознесенской нефтеперекачивающей станции, в объеме: ширина дороги – 3 м., длина дороги – 440 м., общая площадь требуемой части земельного участка - 1 320 кв.м., границы части участка, подвергаемой сервитуту, определены истцом путем указания геодезических координат.

Просили установить плату за пользование сервитутом в размере 4 938,23 руб. в год, а также просили взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 000,00 руб., уплаченную истцом при подаче иска в суд.

В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что на праве собственности ОАО «МРСК Сибири» принадлежит объект недвижимого имущества - ПС 110/10 кВ «Вознесенская», расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, 856 км. автодороги М-53 (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия <адрес>), располагающийся на земельном участке площадью 6 904 кв.м. (поставлен на кадастровый учет <дата> года) с кадастровым номером №, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером № (кадастровый паспорт от <дата> № 04/04-3879).

Территория ПС 110/10 кВ «Вознесенская» граничит с территорией асфальтового завода Тащян Г.А., к которому от автострады ведет дорога, отсыпанная щебнем. Земельный участок, по которому возможен проезд к участку истца, принадлежит на праве собственности Тащян Г.А., и является единственной территорией, по которой возможно осуществление проезда к объекту истца. Проезд необходим для проведения оперативного обслуживания и аварийно-восстановительных работ на территории ПС 110/10 кВ «Вознесенская»; посредством ПС 110/10 кВ «Вознесенская» осуществляется обслуживание электроэнергией части населения и инфраструктуры <адрес> Красноярского края, а также отрезка трассы нефтепровода ОАО «АК «Транснефть». Другие возможные варианты обеспечения электроэнергией вышеуказанных объектов отсутствуют.

Истцом было направлено письменное обращение к Тащян Г.А. (исх. от <дата> № 1.3/01.2/9096) с предложением в добровольном порядке заключить с ОАО «МРСК Сибири» соглашение об установлении сервитута на часть принадлежащего ответчику земельного участка.

Обращение оставлено ответчиком без ответа. Соглашения об установлении условий сервитута истец и ответчик не достигли.

В судебное заседание ответчик Тащян Г.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом, не явился, возражений по существу иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Цимерман М.А. (доверенность от 24.12.2013 года), исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о регистрации юридического лица серия 24 №0025538008, устава ОАО «МРСК Сибири» является действующим юридическим лицом, основными целями деятельности которого являются получение обществом прибыли, осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электрсетового комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в том числе поставки и передачи электроэнергии).

Судом установлено и материалами дела подтверждается (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия <адрес>, технический паспорт, составленный по состоянию на <дата> года), что ОАО «МРСК Сибири» принадлежит на праве собственности ПС 110/10 кВ «Вознесенская», представляющая собой сооружение, состоящее из В-ЗРУ-6 кВ – одноэтажное кирпичное, площадью 213,2 кв. м.; В1-ОПУ-одноэтажное кирпичное, площадью 213,5 кв.м; № - забор; № – кабельные каналы, назначение: нежилое, адрес объекта: Россия, Красноярский край, <адрес>, 856 км. автодороги М-53, 1.

Посредством ПС 110/10 кВ «Вознесенская» осуществляется обслуживание электроэнергией части населения и инфраструктуры <адрес> Красноярского края, а также отрезка трассы нефтепровода ОАО «АК «Транснефть».

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> № 0-1/08-5-190, кадастровый номер №, земельный участок, на котором расположена подстанция, имеет площадь 6 904 кв.м., поставлен на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером №, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 19 656,00 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания опор ЛЭП и подстанций, местоположение которого установлено относительно ориентира <адрес> ПС-110кв. «Березовский» № 42, ПС -110 кв. Возенеская № 36, С-5, С-801/С-6, С-802, «ТЭЦ-1 Вознесенская, Вознесенкая – Камаргага», С-6, С.801 «ТЭЦ-1 «Вознесенская/Березовская-Камарчага, отпайка на ПС «Зыково,С-5, С-801 ТЭЦ-1Березовская,Б.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <адрес>, следует, что Тащян Г.А. на праве собственности, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 44 838,8 кв.м., адрес: Красноярский край, <адрес>, в районе бывшей Вознесенской нефтеперекачивающей станции, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений и облаживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.

Судом установлено, что земельный участок истца, на котором расположена ПС 110/10 кВ «Вознесенская», граничит с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Тащян Г.А., к которому от автострады ведет дорога, отсыпанная щебнем. Требуемая ОАО «МРСК Сибири» часть земельного участка с кадастровым номером № представляет собой проезжую дорогу от автострады до ПС 110/10 кВ «Вознесенская», ширина дороги - 3 м., длина дороги – 440 м., общая площадь требуемой части земельного участка составляет 1 320 кв.м.

Необходимость осуществления проезда вызвана проведением оперативного обслуживания и аварийно-восстановительных работ на территории ПС 110/10 кВ «Вознесенская».

Как видно из представленных истцом доказательств (публичная кадастровая карта, аэрофотосъемка, акт обследования территории от <дата> года, фотографии), с одной стороны земельного участка, принадлежащего Тащян Г.А., находится 846 км. автодороги М-53-1 Канск-Красноярск (именно с этой автодороги осуществляется съезд на территорию земельного участка, принадлежащего Тащян Г.А.), иные дороги вблизи ПС 110/10 кВ «Вознесенская» отсутствуют, справа от ПС 110/10 кВ «Вознесенская» находится лес и крутой спуск с горы, с задней стороны - крутой склон и лес, слева - крутой склон и озеро.

Учитывая сложившийся рельеф местности, то, что прилегающая к ПС 110/10 кВ «Вознесенская» территория уже поделена на земельные участки, фактически имеющийся проезд (дорога) к объекту истца, расположенный на участке ответчика, является единственно возможным для проезда к участку истца, суд приходит к выводу, что у истца отсутствует реальная возможность обслуживать принадлежащую ему ПС 110/10 кВ «Вознесенская» без установления сервитута на земельный участок ответчика. Принадлежащий истцу земельный участок не имеет прямого доступа к землям общего пользования, сервитут необходим истцу для проезда и прохода к своему объекту - ПС 110/10 кВ «Вознесенская», является для него крайней, необходимой мерой. Иная разумная и целесообразная возможность обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости у истца отсутствует.

Доказательств обратно ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Истцом было направлено письменное обращение к Тащян Г.А. (исх. от <дата> № 1.3/01.2/9096) с предложением в добровольном порядке заключить с ОАО «МРСК Сибири» соглашение об установлении сервитута на часть принадлежащего ответчику земельного участка.

Обращение оставлено ответчиком без ответа, следовательно, соглашение между сторонами об установлении сервитута во внесудебном порядке не достигнуто.

Поскольку ответчик отказался в добровольном порядке от заключения соглашения об установлении частного постоянного сервитута, не представил доказательств, свидетельствующих о наличии иного проезда или прохода к земельному участку истца, позволяющего истцу беспрепятственно пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд с учетом отсутствия доказательств нарушения прав ответчика как собственника земельного участка с кадастровым номером №, в случае предоставления сервитута, считает необходимым установить сервитут на условиях, предложенных истцом, в части размера платы за пользование сервитутом (решение <адрес> Совета депутатов от <дата> № 45-304Р «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков в <адрес>», с последующими изменениями и дополнениями, временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром <дата> года, постановление совета администрации Красноярского края от <дата> № 246-п «О методике определения размера платы за предоставление права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), находящимся в собственности края»).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд (платежное поручение № от <дата> года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования отрытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» к Тащян Г.А. об установлении сервитута удовлетворить.

Установить отрытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» бессрочный частный сервитут -

право постоянного ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности Тащану Г.А., с кадастровым номером №, общей площадью 44 838,8 кв.м., адрес: Россия, Красноярский край, <адрес>, в районе бывшей Вознесенской нефтеперекачивающей станции, площадью 1 320 кв.м., ширина дороги – 3 м., длина дороги – 440 м., по следующим характерным точкам координат:

Номер точки	Название точки	Дирекцион-ные углы	Расстояние (м)	Координаты
X	Y
1	1-2	247 7 37	100.29	628944.290	123701.030
2	2-3	261 37 41	22.12	628905.310	123608.630
3	3-4	268 0 53	27.14	628902.090	123586.750
4	4-5	271 38 14	21.00	628901.150	123559.630
5	5-6	277 34 42	21.15	628901.750	123538.640
6	6-7	287 57 44	27.98	628904.540	123517.670
7	7-8	281 18 15	19.84	628913.170	123491.050
8	8-9	269 47 12	21.49	628917.060	123471.590
9	9-10	263 30 25	14.50	628916.980	123450.100
10	10-11	257 45 23	17.21	628915.340	123435.690
11	11-12	251 44 54	15.81	628911.690	123418.870
12	12-13	241 42 59	8.95	628906.740	123403.860
13	13-14	241 47 43	29.85	628902.500	123395.980
14	14-15	234 45 57	8.34	628888.390	123369.670
15	15-16	121 55 3	4.84	628883.580	123362.860
16	16-17	53 22 39	6.02	628881.020	123366.970
17	17-18	59 58 33	22.90	628884.610	123371.800
18	18-19	63 5 10	16.17	628896.070	123391.630
19	19-20	70 25 33	14.95	628903.390	123406.050
20	20-21	79 13 45	23.54	628908.400	123420.140
21	21-22	89 42 44	27.89	628912.800	123443.270
22	22-23	99 42 19	18.98	628912.940	123471.160
23	23-24	107 37 7	28.41	628909.740	123489.870
24	24-25	97 36 37	21.52	628901.140	123516.950
25	25-26	92 20 37	21.52	628898.290	123538.280
26	26-27	87 48 57	27.29	628897.410	123559.780
27	27-28	82 29 46	22.90	628898.450	123587.050
28	28-29	66 21 13	59.81	628901.440	123609.750
29	29-30	68 32 36	41.03	628925.430	123664.540
30	30-1	336 10 32	4.21	628940.440	123702.730

для обеспечения беспрепятственного проезда и прохода к ПС 110/10 кВ «Вознесенская».

Установить отрытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» плату за пользование сервитутом в размере 4 938 (четыре тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 23 копейки в год.

Взыскать с Тащян Г.А. в пользу отрытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка