Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2013 ~ М-602/2013 от 17.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2013 года     п.Безенчук

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Гладков Е.С.,

при секретаре Микряковой Е.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кравченко ФИО9, Романовой ФИО10 к Савкиной ФИО11, Русанову ФИО12, Магафуровой ФИО13 о выдели в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко ФИО20., Романова ФИО21 обратились в суд с иском к Савкиной ФИО22, Русанову ФИО23, Магафуровой ФИО24 о выдели в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу в <адрес>. Квартира располагается в одноэтажном четырех квартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, расположенного на земельном участке, поскольку представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственником других квартир <адрес> являются Савкина ФИО25, Русанов ФИО26, Магафурова ФИО27, эти квартиры также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

В настоящее время истцы имеют намерение на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащее им жилое помещение. Однако при нынешнем положении оформить земельный участок невозможно, так как при квартире, согласно законодательства о земле, земельный участок существовать не может, а только при здании, строении, сооружении. Жилой дом фактически разделен на четыре части, каждый владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно. Соседи не предъявляют к ним никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка, спор отсутствует.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям и просили выделить им в натуре часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебном заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Из материалов дела следует, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной <адрес> стали истцы.ДД.ММ.ГГГГ ими было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № на, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам на праве общей собственности, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в четырех квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта указанного помещения, представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты, коммуникации. <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцам для реализации права собственности и оформления прав на земельный участок, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение, в предусмотренном законом порядке, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из пояснения истца, данных технического паспорта судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, фактически является обособленным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеет отдельный вход, изолированные жилые комнаты, в связи с чем суд считает возможным выделить истцам в натуре часть жилого дома по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.25, 29 ЖК РФ, ст.244 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Выделить в натуре Кравченко ФИО14, Романовой ФИО15 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кравченко ФИО16, Романовой ФИО17 право на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Кравченко ФИО18, Романовой ФИО19 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.С.Гладков