Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5387/2015 ~ М-4671/2015 от 08.09.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к З., Г., третьему лицу Филиалу ФГБУ « ФКП Росреестра по <адрес>» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Г. обратилась в суд с иском к З., Г., третьему лицу Филиалу ФГБУ « ФКП Росреестра по <адрес>» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

В обоснование заявленных требований указала, что истица на основании Договора Купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от <дата>, является собственником 1/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>. Указанный жилой дом имел общую площадь 141,9 кв.м, и состоял из лит. А - основное строение, лит. А1 - пристройка, лит. А2 - пристройка, лит. а - веранда, лит. а1 - веранда, лит. а2 - веранда, лит. аЗ - веранда. Остальными совладельцами указанного домовладения являются З. (доля в праве 1/3) и Г. (доля в праве 1/3). Фактически указанный жилой дом состоял из трех изолированных частей, одна из который принадлежала мне, другая З., третья Г. В 2010 году истица демонтировала принадлежащую ей долю (часть) указанного жилого дома, а именно лит. А1, лит. а, лит. al, часть лит. А и на ее месте построила отдельное строение. После проведенного ей демонтажа, площадь оставшихся помещений составила 88,8 кв.м., в том числе жилая площадь 72,8 кв.м, в составе лит. А, лит. А2, лит. а2, лит. аЗ. При проведении технической инвентаризации возведенному мною строению были присвоены лит. Б, Б1, б, 61. Права на возведенное ей строение она оформила в соответствии с действующим законодательством. Однако право собственности на демонтированную ей 1/3 дома указанного жилого дома не прекращено. То есть на сегодняшний день, исходя из сведений ЕГРП, истица являюсь собственником 1/3 доли жилого дома лит. А-А1-А2-а-а1-а2-аЗ, и собственником жилого дома лит. Б, Б 1,6, 61, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>. Данное обстоятельство не соответствует действительности и нарушает права других совладельцев указанного домовладения. Истица обратилась в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу прекращения ее права собственности на 1/3 долю жилого дома, где мне разъяснили, что решить мой вопрос возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд прекратить право собственности Г. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 141,9 кв.м, в составе лит. А - основное строение, лит. А1 - пристройка, лит. А2 пристройка, лит. а - веранда, лит. а1 - веранда, лит. а2 - веранда, лит. аЗ - веранда, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же из Государственного кадастра недвижимости сведения о правах Г. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:13:0080104:1930, общей площадью 141,9 кв.м, в составе лит. А - основное строение, лит. А1 - пристройка, лит. А2 пристройка, лит. а - веранда, лит. а1 - веранда, лит. а2 - веранда, лит. аЗ - веранда, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Ответчики З., Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по МО исковые требования Г. оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из материалов дела истица Г. на основании Договора Купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от <дата>, является собственником 1/3 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>. Указанный жилой дом имел общую площадь 141,9 кв.м, и состоял из лит. А - основное строение, лит. А1 - пристройка, лит. А2 - пристройка, лит. а - веранда, лит. а1 - веранда, лит. а2 - веранда, лит. аЗ - веранда. ( л.д.24).

Остальными совладельцами указанного домовладения являются З. (доля в праве 1/3) и Г. (доля в праве 1/3).

В 2010 году истица демонтировала принадлежащую ей долю (часть) указанного жилого дома, а именно лит. А1, лит. а, лит. al, часть лит. А и на ее месте построила отдельное строение. После проведенного ей демонтажа, площадь оставшихся помещений составила 88,8 кв.м., в том числе жилая площадь 72,8 кв.м, в составе лит. А, лит. А2, лит. а2, лит. аЗ. При проведении технической инвентаризации возведенному мною строению были присвоены лит. Б, Б1, б, 61.

В связи с гибелью имущества, на основании ст. 235 п.1 ГК РФ, право собственности на указанное домовладение подлежит прекращению, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 236 ГК РФ, ст.194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

        Исковые требования Г. к З., Г., третьему лицу Филиалу ФГБУ « ФКП Росреестра по <адрес>» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

    Прекратить право собственности Г. на 1/3 долю жилого дома в составе лит. А - основное строение, лит. А1 - пристройка, лит. А2 пристройка, лит. а - веранда, лит. а1 - веранда, лит. а2 - веранда, лит. аЗ - веранда, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же из Государственного кадастра недвижимости сведения о правах Г. на 1/3 долю жилого дома в составе лит. А - основное строение, лит. А1 - пристройка, лит. А2 пристройка, лит. а - веранда, лит. а1 - веранда, лит. а2 - веранда, лит. аЗ - веранда, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

    Судья: