Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2015 ~ М-124/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-334/2015

Изготовлено 12.02.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Полевской Свердловской области

Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Сайфуллиной К.П.,

с участием представителя истца Серебренникова Л.С., действующего по доверенности от 03.12.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» к Беляеву И.Ю., Беляевой Е.В., Беляеву А.Ю., Беляевой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» обратилось в суд с иском к ответчикам Беляеву И.Ю., Беляевой Е.В., Беляеву А.Ю., Беляевой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований следует, что Беляев И.Ю., на основании Свидетельства о государственной регистрации права № <. . .>, дата выдачи . . . является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, микрорайон Зеленый Бор-2, <. . .>. Беляева Е.В., на основании Свидетельства о государственной регистрации права № <. . .>, дата выдачи . . . является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, микрорайон Зеленый Бор-2, <. . .>. Беляев А.Ю., на основании Свидетельства о государственной регистрации права № <. . .>, дата выдачи . . . является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, микрорайон Зеленый Бор-2, <. . .>. Беляева А.Ю. на основании Свидетельства о государственной регистрации
права № <. . .>, дата выдачи . . . является собственником помещения,
расположенного по адресу: <. . .>, микрорайон Зеленый Бор-2, <. . .>. В доме создано Товарищество собственников жилья «Зеленый Бор-2, <. . .>». Выбран способ управления - управление Товариществом собственников жилья. ТСЖ «Зеленый Бор-2, <. . .>» зарегистрировано . . . года. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими эксплуатирующими организациями. С момента государственной регистрации и по к время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного дома, созданы все необходимые условия для проживания Ответчиков в жилом помещении (квартире). Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и с указанием долга. Однако, соответствующая плата за жилое поит коммунальные услуги Ответчиками не вносится. Задолженность на . . . составляет <данные изъяты> рублей. Размер пени составляет <данные изъяты> рублей. Указанная сумма задолженности подтверждается копией карточки-счета 76.5.

ТСЖ «Зеленый Бор-2, <. . .>» затрачены денежные средства на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец желает в судебном порядке взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля, сумму судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Зеленый Бор-2, <. . .>» Серебренников Л.С. действующий на основании доверенности от . . . (л.д.15), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, просит иск удовлетворить.

Ответчики Беляев И.Ю., Беляева Е.В., Беляев А.Ю., Беляева А.Ю. в судебное заседание не явились, о слушания дела извещены, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчики не сообщались, в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и места рассмотрения дела, отметка в справочном листе. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, своих возражений на иск не направили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались.

Суд считает возможным с согласия представителя истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание императивное требование о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Беляева И.Ю., Беляевой Е.В., Беляева А.Ю., Беляевой А.Ю.. надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.При этом, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственниками по 1/4 доли жилого помещения квартиры по адресу: <. . .> <. . .> являются: Беляев И.Ю., Беляева Е.В., Беляев А.Ю., Беляева А.Ю. (л.д.11-17) которые зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службе по <. . .> и имеют кадастровые номера: <данные изъяты>

Также из материалов дела следует, что ТСЖ «Зеленый Бор-2, <. . .>» является управляющей компанией <. . .> расположенного по адресу: <. . .>, мкр.Зеленый Бор-2. Согласно расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с . . . по . . . задолженность ответчиков составила <данные изъяты> рублей (л.д.7), что свидетельствует о том, что ответчиками в течение длительного времени не производилась за весь спорный период в полном объеме оплата жилья и коммунальных услуг.

Согласно карточки счета 76.5 (л.д.6) задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету истцом заявлены исковые требования о взыскании с соответчиков пени за несвоевременную оплату квартплаты и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6), данная сумма также подлежит взысканию с соответчиков.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57, 65, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако ответчиками возражений против иска и письменных доказательств, подтверждающих внесение платы за предоставленные коммунальные услуги, не представлено. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании установлено, что истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № 48 от 28.08.2014, № 8 от 21.01.2015 (л.д.4,5).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты> рублей в равных долях. Суд взыскивает госпошлину в размере <данные изъяты> с Беляева И.Ю., Беляевой Е.В., Беляева А.Ю., Беляевой А.Ю в размере <данные изъяты>

Истцом понесены судебные расходы на услуги представителя – <данные изъяты> рублей, и эти расходы подлежат взысканию с Беляева И.Ю., Беляевой Е.В., Беляева А.Ю., Беляевой А.Ю в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 57, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» к Беляеву И.Ю., Беляевой Е.В., Беляеву А.Ю., Беляевой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» с Беляева И.Ю., . . . года рождения, Беляевой Е.В., . . . года рождения, Беляева А.Ю., . . . года рождения, Беляевой А.Ю., . . . года рождения солидарно долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» с Беляева И.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» с Беляевой Е.В. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» с Беляева А.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Зеленый Бор-2, дом 5» с Беляевой А.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.В. Бубнова